Сопровождение сделок

Рынок культурных ценностей и предметов искусства является одним из старейших инвестиционных рынков в мире. Годовой оборот мирового арт-рынка колеблется от 25 до 30 млрд. долларов. При этом в законодательстве в сфере оборота культурных ценностей имеется много «белых» пятен и особенностей, которые зачастую не известны коллекционерам. И это вызывает определенные трудности при проведении сделок с объектами культурного наследия, открывает возможности для мошенников.

 Мы предлагаем Вам комплекс услуг, который позволит полностью обезопасить Вас при совершении сделок с культурными ценностями, предметами антиквариата, иными объектами культурного наследия.

 ЧТО ТАКОЕ СДЕЛКА?

 Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Среди односторонних сделок можно выделить завещание, дарение. Наиболее распространенными являются двусторонние сделки - договоры. Например, договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование и т.п. Также отдельной категорией необходимо указать способы обеспечения исполнения обязательств – передачу в залог.

Предметами таких сделок могут являться культурные ценности, включая предметы антиквариата, иные объекты культурного наследия. Особенность предмета будет накладывать на сделку ряд требований, обусловленных действующим законодательством.

Например, при продаже предметов искусства необходимо учитывать право следования, т.е. обязанность продавца производить отчисления автору произведения, и право доступа автора к произведению.

Помимо этого необходимо учитывать необходимость соблюдения формы сделки. Так, согласно ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами и сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме. Это за исключением тех случаев, когда закон требует нотариального удостоверения сделки либо соблюдения письменной формы сделки независимо от суммы сделки. Несоблюдение требования к форме сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, а в некоторых случаях влечет признание сделки недействительной.

Также если сделка имеет иностранный элемент (один из участников является иностранным гражданином, либо предмет сделки находится за пределами РФ), то возникает еще ряд требований, связанных как с применением международного и иностранного права, так и с вывозом/ввозом культурных ценностей.

Вы можете провести эти сделки самостоятельно, но тогда есть риск стать жертвой мошенников. Лучше привлечь специалистов, имеющих опыт в проведении таких сделок. Наши сотрудники обеспечат правильность оформления сделок, соблюдение всех требований законодательства, предложат наиболее оптимальный вариант реализации проекта.

КАТЕГОРИИ СДЕЛОК, КОТОРЫЕ МЫ СОПРОВОЖДАЕМ

Купля-продажа

Наиболее часто встречающийся вариант сделок.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Существенными условиями договора купли-продажи являются:

  • предмет договора
  • цена договора
  • порядок оплаты
  • порядок передачи предмета
  • ответственность сторон.

Все эти условия необходимо прописывать в договоре, в ином случае либо договор будет признан незаключенным, либо в случае возникновения споров решение может быть принято не в Вашу пользу.

Передача в безвозмездное пользование

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Данный вид договора может применяться в случае передачи предмета на экспонирование.

Важным в данном договоре является тот момент, что необходимо обеспечить сохранность переданного предмета и вернуть его в том же состоянии, в котором он был передан.

Дарение

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В случае договора дарения необходимо учитывать следующее:

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, указанных выше, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

 Страхование

По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Чаще всего страховым случаем будет выступать утрата (гибель) или повреждение имущества.

Особенностью страхования культурных ценностей является необходимость правильной оценки рыночной стоимости данных предметов, чтобы можно было правильно рассчитать страховую сумму и страховое возмещение.

 Передача в залог

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При передаче предмета в залог, также как и при дальнейшей реализации предмета залога, важным является правильное определение рыночной цены культурных ценностей, предметов антиквариата и иных предметов коллекционирования. Для этого требуется независимая оценка со стороны экспертов. В ином случае, возникает риск передачи весьма ценного предмета за необоснованно низкую цену.

 Мы предлагаем услуги по сопровождению сделок на всех этапах от проявления заинтересованности до подписания договора и исполнения его условий.

НАШИ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК

1. Структурирование сделки

  • Разработка оптимальной структуры сделок по приобретению или продаже культурных ценностей, включая последующее владение приобретенными культурными ценностями;
  • Оценка правовых, финансовых, налоговых и иных рисков по сделке, предоставление рекомендаций по снижению данных рисков
  • Консультирование по вопросам правого регулирования оборота культурных ценностей, требований законодательства по оформлению сделок.

В работе на данном этапе участвуют опытные специалисты: юристы, налоговые консультанты.

2. Проведение экспертизы и оценки предмета договора

  • Проверка подлинности предмета
  • Определение историко-культурной ценности предмета
  • Определение происхождения предмета (для произведений искусства –определение авторства, периода и места создания, использованных материалов, истории предмета и т.п.)
  • Оценка сохранности и редкости предмета
  • Оценка рыночной стоимости предмета в соответствии со стандартами оценки согласно ФЗ «Об оценочной деятельности».
  • Проверка юридической чистоты предмета (добросовестность владения продавцом)

Экспертиза проводится квалифицированными экспертами, аттестованными при Минкульте.

Оценка осуществляется оценщиками, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестат по направлению «Оценка движимого имущества» и застраховавшими свою ответственность.

Наши специалисты имеют огромный опыт в проведении экспертизы и оценки культурных ценностей, предметов антиквариата и иных предметов коллекционирования.

3. Согласование условий сделки

  • Подготовка проектов документов (договоров, соглашений, протоколов)
  • Участие в переговорах
  • Внесение предложений по урегулированию спорных вопросов по сделке

4. Подписание документов

  • Подготовка окончательного варианта договора
  • Контроль за исполнением условий договора
  • Выполнение всех необходимых требований законодательства, связанных  передачей предмета.

Наша цель – обеспечить чистоту сделки и минимизировать риски ее неисполнения.

Вопросы эксперту

Вы можете задать вопросы экспертам нашей компании.

x

Ваш запрос отправлен.

Эксперт свяжется с вами в ближайшее время!

Наши контакты