Добрый день . Они хотели узнать о программе получения бесплатного земельного участка от государства как молодая семья. Без детей , 24 года . Мы не являемся собственниками собственного жилья. Каждый прописан с родителями, супруг в однокомнатной квартире 30 кв.м, с мамой. А у жены 50 кв и прописано 3 человека. Можем ли мы получить участок?
Добрый вечер!
В
В соответствии с земельным законодательством предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
Имущество, имущество граждан и юридических лиц является платным.
Предоставление земли
Земельные участки в собственности граждан и юридических лиц могут осуществляться
Бесплатно в случаях, предусмотренных законом, например, право на бесплатное
Инвалиды получают в собственность земельный участок.
А
Также право на приобретение имеют граждане, имеющие трех и более детей.
Бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства,
Без проведения торгов и предварительного согласования места расположения объектов, расположенных
В государственной или муниципальной собственности земельные участки в
Случаях и в порядке,
Устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Так
Манера. Основным принципом предоставления земельных участков является принцип
Платно, бесплатно имеют право на землю льготной категории
Граждане. Вам необходимо обратиться в местную администрацию по месту жительства, и даже,
Если вы не относитесь к льготной категории граждан, вы можете обратиться в местную администрацию
А при наличии свободных земельных участков вам могут предложить взаимовыгодное
Вариант (например, бессрочное пользование или аренда участка, а после постройки дома - упрощенная
Регистрация права собственности).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Миф или реальность?
В последнее время цены на недвижимость кажутся большинству космическими, а потому получить хоть клочок земли бесплатно кажется на грани фантастики. Но такой закон есть, и многие о нем знают.
Только вот и тут есть подводные камни. Во-первых, землю могут получить только определенные категории граждан, и то на очень жестких условиях. Во-вторых, эту землю все равно нужно будет оформить за свой счет, а это совсем не бесплатно.
Оказывается, бесплатная земля от государства — это далеко не миф, а реальная реальность.
Привет. Скажите, какие документы нужны для получения бесплатной земли от государства? И куда вам идти? Сколько времени занимает обработка заявки?
Добрый день
В настоящее время в соответствии с земельным законодательством земельные участки предоставляются на платной основе и только отдельным категориям льготников бесплатно, например, инвалидам, многодетным.
Скажите, какие документы нужны для получения бесплатной земли от государства? И куда вам идти?
Татьяна
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту прописки (администрация города, села), они подскажут конкретный перечень документов применительно к вашему делу.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Участки фактического использования
Области фактического использования включают в себя:
- Отдельные участки. К таким видам участков относятся земли с постройками, которые граждане начали использовать до вступления в силу закона о частной собственности, принятого в СССР. Эту землю можно легко оформить как свою, даже при отсутствии документов.
- Отдельные земли. Это сайты, которые были предоставлены людям на всю жизнь, а в некоторых случаях и на длительное пользование. Такие земли отдавались гражданам непосредственно от администрации.
- Участок со зданием. Здесь действует схема самозахвата (она обсуждается ниже). Если на самозахваченном участке есть постройка, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления кадастрового паспорта.
Основные схемы легализации в 2017 году
Помимо определенной категории граждан бесплатную землю можно получить еще по двум легальным схемам:
- Самозахват. Вам нужно найти сайт, который никто не использует. Затем вы можете строить определенные здания и использовать землю по своему усмотрению. Если в течение определенного времени (в разных регионах срок может быть разным и варьируется от 3 до 10 лет) никто не оспаривал ваше право пользования данной территорией, то вы можете смело обращаться в местные органы власти и полностью оформлять недвижимость на себя . Правда, перед этим нужно подумать о рисках, которые вас подстерегают. Ведь в любой момент может появиться собственник или не получится оформить документы.
- Выиграть аукцион. Этот способ более безопасный. Для того, чтобы получить землю по этой схеме, нужно сделать следующее: Найти участок, на котором нет объектов и нет кадастрового паспорта, а если он есть, то этот участок должен принадлежать государству, а не частное лицо. Необходимо уточнить, к какому региону, району, району относится участок, что точно знать, куда обращаться. Далее местные власти отправляют вас сделать геодезию участка и оформить кадастровый паспорт (тут, как вы понимаете, нужно будет заплатить небольшую сумму денег). После регистрации в местной газете появляется статья, в которой говорится, что есть бесплатный сайт, и что он выставлен на аукцион, и каждый может принять в нем участие. Обычно эта процедура никого не привлекает и вы спокойно покупаете ее за копейки. Если все же кто-то решил побороться за землю, лучшим вариантом будет найти другой участок. В завершение забираем документы о купле/продаже и переходим к оформлению окончательного права собственности.
Кто имеет право на бесплатную землю?
Если рассматривать закон подробно, то каждый гражданин РФ имеет право на безвозмездное получение земельного участка.
Но есть определенные группы населения, которые имеют большие шансы получить землю от государства бесплатно и в короткие сроки.
Это включает:
- Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы, кавалеры ордена Трудовой Славы, герои Социалистического Труда, герои Российской Федерации.
- Многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами.
- Ветераны ВОВ, инвалиды войны, участники боевых действий.
- Члены семьи умершего инвалида войны, участника боевых действий, участника Великой Отечественной войны, находившиеся на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца.
- Военнослужащие по контракту и сотрудники правоохранительных органов, прослужившие не менее 15 лет.
- Граждане, нуждающиеся в жилье, состоящие на учете в органах местного самоуправления и проживающие на территории данного населенного пункта более 5 лет.
- Пенсионеры, имеющие прописку в населенном пункте и проживающие здесь более 5 лет.
- Молодые специалисты (до 35 лет) направляются в сельскую местность по трудовому договору.
- Молодые семьи.
- Дети, оставшиеся без родителей (сироты).
- Жертвы Чернобыля, подвергшиеся радиоактивному облучению.
Необходимый пакет документов
Для получения бесплатной земли для данной категории граждан необходимы следующие документы:
- Паспорт;
- Сертификат, подтверждающий наличие льгот;
- Документ, подтверждающий, что это лицо ранее не пользовалось бесплатной землей от государства;
- Соответствующее заявление в местный муниципалитет.
После всех этих действий горожане будут поставлены в очередь на получение участка. Только четких сроков нет и никто не может сказать, как долго придется ждать своей очереди.
Задать вопрос юристу
Но этот список может меняться в зависимости от субъекта, региона и местного законодательства. Например, в Москве и близлежащих районах за МКАД получить участок бесплатно практически невозможно. А вот в Новосибирской области органы местного самоуправления достаточно лояльно относятся к гражданам, нуждающимся в жилье и проживающим на территории определенного населенного пункта более 5 лет.
Во многих областях и республиках РФ при рождении 3-х детей семьям предоставляется бесплатный земельный участок. К ним относятся Краснодарский край, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Омская область, Оренбургская и Ивановская области и др. Получить землю можно только в труднодоступных для проживания местах, вдали от города и необходимых коммуникаций.
Условия для молодых семей
В настоящее время действует программа по бесплатному обеспечению молодых семей жильем. В особенности это касается семей, где возраст обоих супругов не достигает 35 лет. Кроме того, эта семья очень нуждается в улучшении жилищных условий.
После подачи заявления в органы местного самоуправления ваша семья будет рассмотрена на основании статьи 51 «Жилищного кодекса Российской Федерации». Если вы действительно подходите под определенную категорию, заключается договор социального найма.
Как уверяют в правительстве, земля для молодежи, как и для многодетных, предоставляется за символическую плату, а значит, не совсем бесплатная. За регистрацию нужно будет заплатить, а остальные расходы (подвод коммуникаций, подготовка площадки и т. д.) берет на себя государство.
Но не факт, что придется долго ждать. На этот вид получения бесплатной земли выстраиваются длинные очереди. Срок ожидания может достигать 10 лет.
Договор долгосрочной аренды
Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна. Настоящее соглашение заключается на срок от 5 до 49 лет. Там очень низкая арендная плата.
Участок можно использовать в своих интересах, только это нужно отметить в договоре, в противном случае арендодатель имеет полное право на досрочное расторжение договора.
Для того, чтобы получить земельный участок в долгосрочную аренду, необходимо сделать следующее:
- Подать заявление в муниципалитет на выдачу земельного участка в аренду.
- Обращаться в уполномоченные органы для межевания и оформления кадастрового паспорта.
- На завершающем этапе необходимо обратиться в муниципалитет для оформления договора долгосрочной аренды.
В документе должно быть указано, для каких целей вам нужна земля, какие строения будут возводиться, размер платежей и срок их уплаты.
Договор может быть расторгнут, если арендатор нарушает следующие пункты:
- Несоблюдение условий оплаты за пользование земельным участком.
- Строительство зданий и сооружений на участке, не указанном в договоре.
- Нерациональное использование земли в собственных целях, повлекшее ухудшение исходного качества почвы.
- Жалобы соседей и другие нарушения землепользования.
Вывод
Принадлежите вы к льготной категории граждан или нет, значения не имеет. Согласно законодательству Российской Федерации каждый гражданин имеет право на безвозмездное получение земли от государства.
Если вам это очень нужно или вы поставили перед собой конкретную цель, то пора действовать. В этой статье перечислены все необходимые шаги для приобретения собственного участка без больших затрат.