1. Безвозмездное предоставление земельного участка в собственность через 5 лет безвозмездного пользования.
Звучит очень заманчиво. Но давайте рассмотрим детали.
Наше государство установило замечательное правило:
Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на срок до 6 лет.
См. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Подробнее в статье: Безвозмездное пользование землей.
Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.
Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определяются законом субъекта Российской Федерации.
В любом другом, произвольно выбранном муниципалитете получить участок в безвозмездное пользование будет невозможно.
Но это не все.
Участки предоставляются бесплатно только для определенных целей:
Для иных целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., сайт не будет отдан в бесплатное пользование.
Теперь мы подходим к вопросу:
Бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на безвозмездное предоставление земельного участка в собственность.
При этом счастливчику важно соблюдать 2 условия:
Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ТК РФ.
Вы, вероятно, задаетесь вопросом:
В каких регионах земля предоставляется в безвозмездное пользование?
Получить землю в собственность бесплатно через 5 лет.
Я не берусь изучать все региональные законы в стране, потому что хочу сохранить психическое здоровье.
Поэтому я не могу перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование.
Закон о предоставлении земли.
Тем не менее, могу с уверенностью сказать, что в солнечном Краснодарском крае такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ принят.
В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Аналогичный закон принят в Адыгее и других регионах.
Проверить любой регион на наличие закона о безвозмездном землепользовании можно за 2 минуты.
Как это сделать, смотрите в видео.
Таким образом, если вы хотите воспользоваться своим правом на
Бесплатное предоставление земли в собственность,
Тогда вам нужно:
- Найдите регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
- Изучите закон и выберите муниципалитет, в котором хотите получить земельный участок,
- Через 5 лет после добросовестного, безвозмездного пользования земельным участком получить земельный участок в собственность безвозмездно.
Все выглядит достаточно просто.
Но это не значит, что все пройдет гладко.
Вероятно, придется повозиться с местными чиновниками.
Чтобы чиновники своей глупостью и жадностью не растоптали мечту о земельном участке, воспользуйтесь пошаговой инструкцией:
Как получить земельный участок без специальных знаний?
Получи это сейчас
Пошаговые инструкции с готовыми шаблонами приложений, схем и т.д.
Часто мы слепо доверяем чиновникам, преследующим свою выгоду.
В итоге получаем не сайт, а разочарование.
Инструкция поможет обойти чиновничью хитрость и получить земельный участок не по блату, а по закону.
Готовые образцы документов защитят от манипуляций хитрых слуг народа.
Перейдем ко второму случаю.
2. Безвозмездное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.
Этот случай бесплатного предоставления земли очень похож на предыдущий.
Отличие заключается в том, что в законе региональные власти определяют не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.
Работа по этим специальностям дает право на получение земельного участка в безвозмездное пользование.
Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ТК РФ.
Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно через 5 лет.
В течение 5 лет специалист обязан отработать по указанной специальности по основному месту работы.
Специалисты могут получить землю на этом основании для следующих целей:
Крестьянское (фермерское) хозяйство в эту основу не попало, поскольку крестьянское хозяйство относится к предпринимательской деятельности.
Работа фермера плохо совместима с наемным трудом по основному месту работы.
Как реализовать право на безвозмездное предоставление земли:
Условий не много. Но для специалистов, особенно молодых, это хороший шанс получить землю.
Единственным, наиболее вероятным препятствием, которое может встать на пути, является местный чиновник.
Но вы уже знаете лекарство, помогающее от бюрократической болезни.
3. Бесплатная земля для многодетных семей.
Наиболее известная причина получения земли в народе – бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.
Если у вас 3 и более детей, то есть шанс получить участок бесплатно.
Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я слышу от каждого второго слова: «Мы не можем предоставить вам эту землю, потому что она многодетная».
А участки земли, отведенные для многодетных семей, я вам скажу, не маленькие.
Но при этом очереди на участки для многодетных семей меньше не становятся.
Депутаты Госдумы нашли способ сократить очередь из многодетных семей.
Они позволили местным властям ввести дополнительный критерий многодетности.
Этот критерий лишает многие многодетные семьи права на получение земли.
Обеспокоенность депутатов была выражена в том, что с 01 марта 2015 года граждане должны не только иметь 3 и более детей, но и должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье или иметь основания для постановки на учет.
Мы можем сказать спасибо депутатам.
Некоторые многодетные семьи были лишены возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем или хотя бы завести сад.
Право на безвозмездное предоставление земли многодетным семьям закреплено в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Многодетные семьи могут порадоваться тому, что право на получение земельного участка на общих основаниях у них до сих пор не отобрали.
4. Безвозмездное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческим организациям.
Очень любопытная причина для получения земли.
Это основание закреплено в пункте 7 статьи 39.5 ЖК РФ.
Давайте посмотрим, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без проведения торгов.
К сожалению, в Земельном кодексе не указано, кто относится к этим отдельным категориям.
С другой стороны, федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.
Эти законы определяют категории граждан и некоммерческих организаций, которые имеют право на безвозмездное получение земли.
На федеральном уровне я нашел только одну категорию, имеющую такое право.
Это общероссийские общественные организации инвалидов и созданные ими компании.
Эти организации могут получить безвозмездно земельные участки, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, со дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Проверьте мои слова, изучив статью 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Если вы знаете другие категории граждан и организаций, которые имеют право на бесплатное получение земли, то поделитесь своими знаниями в комментариях.
Потому что чем больше мы отдаем, тем больше получаем взамен.
5. Безвозмездное предоставление земельного участка религиозной организации.
Я не буду подробно описывать эту причину, потому что священнослужителям моя статья вряд ли будет интересна.
А нам, простым людям, это не очень интересно.
Отмечу лишь, что религиозная организация может бесплатно получить землю под религиозные и благотворительные постройки, а также землю под сельскохозяйственное производство.
См. пункты 2 и 8 статьи 39.5 ТК РФ.
6. Бесплатное предоставление земли для садоводства и огородничества.
Данное основание распространяется на земельные участки, образующиеся в результате раздела земель, предоставленных некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.
Вы можете получить землю, которая находится в общей собственности (дороги, подъезды и т.д.).
Есть два варианта получения этой земли:
Для тех, кто интересуется этим основанием, см. пункт 3 статьи 39.5 ЖК.
7. Безвозмездное предоставление земельного участка в черте населенного пункта.
Этот способ получения земли применяется к лицам, заключившим договор о застройке застроенной территории.
Не самая популярная основа среди горожан, поэтому останавливаться на ней не буду.
Подробности в пункте 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Бесплатный дальневосточный гектар.
С февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 га на Дальнем Востоке.
Через 5 лет целевого использования земли дальневосточный гектар можно оформить бесплатно.
Заманчивое предложение – приобрести участок в тайге, где нет дорог и электричества.
И где комаров сбивает.
Заместитель губернатора Хабаровского края заявил в одной из телепередач, что сам губернатор (Шпорт В.И.) искал себе участок земли.
Очень интересно, что будет в конце.
Для тех, кого интересует получение земли в дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.
9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, подпадающим под действие закона о содействии жилищному строительству.
Признаюсь, я не изучал это основание для получения участка, потому что не планирую способствовать развитию жилищного строительства.
Уверен, что читатели моего блога также мало интересуются этим способом получения земли.
Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в п. 10 ст. 39.5 ТК РФ.
На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов заканчивались.
Если кто-то разочаровался, то не обессудьте.
Вы, наверное, понимаете, что по-настоящему ценные земельные участки вряд ли можно получить бесплатно.
Задавайте вопросы в комментариях к статье: Выписка из ПЗЗ.
Желаю тебе отличного дня и достойной жизни.