Нюансы и тонкости
В завершение статьи мы подготовили для вас небольшой дайджест вопросов, которые возникают в нотариальной практике и которые часто задают люди.
- Если вы еще не женаты, нотариус может потребовать от вас подтверждения ваших намерений. Например, копию заявления в ЗАГС. Но это незаконно и не имеет смысла с юридической точки зрения. Ведь даже нотариально заверенный договор начнет действовать только после регистрации брака. Если этого не произойдет, бумага не будет иметь никакой юридической силы.
- В тексте документа должны быть указаны все способы расторжения настоящего договора, а также механизм данной процедуры. Иногда на расторжение заключается новый договор, который также удостоверяется нотариусом.
- Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Если один из супругов в какой-то момент не согласился с его условиями, то разрешить спор может только суд.
- Существует юридическая вилка относительно внесения изменений в уже подписанный документ. Прямого законодательного запрета на внесение изменений в документ нет. С другой стороны, любой договор, удостоверенный нотариусом, является конечным, то есть его уже нельзя изменить. Чаще всего, если супругам необходимо дополнить документ или, наоборот, исключить из него какие-то пункты, к договору составляется дополнительное соглашение, которое также заверяется нотариально. Само собой разумеется, что все поправки должны быть приняты обоюдно, обоими супругами. Запрещается делать это в одностороннем порядке.
Правовые обязательства
При составлении нотариус консультирует, в том числе предлагает учесть некоторые регламентированные семейным законодательством нормы, возникающие между супругами. Выслушав требования обеих сторон, систематизирует их пожелания и записывает все необходимые данные на бумаге. Когда договоренности достигнуты, и они не противоречат действующему законодательству, юрист ставит свою подпись, тем самым предав документу «правовые рамки». Таким образом, стороны договариваются, что в случае развода она перейдет к одному супругу, а что к другому.
Важный! Документ оформляется в кабинете, который может быть как государственным, так и организованным частным специалистом.
Нотариус имеет право отказать супругам
Нотариус вправе отказать супругам в удостоверении брачного договора, но при этом он должен обосновать свой отказ. Неправомерные действия нотариуса, причинившие вред сторонам договора, могут быть обжалованы в суд. Иногда на практике юристам приходится сталкиваться с вопросом клиентов о том, может ли адвокат удостоверить брачный договор. Юрист такими полномочиями не обладает и только нотариус имеет право удостоверять такие документы.
Таким образом, можно подвести следующие итоги: договор должен быть составлен в письменной форме; закон устанавливает условия, которые он может и не может содержать, что очень важно учитывать при составлении документа; договор заверяется нотариусом, в противном случае он признается недействительным по закону.
Цена вопроса
Еще один важный момент – стоимость регистрации брачного договора у нотариуса. Здесь нет четкого ответа.
Обязательными расходами будут:
- Госпошлина (500 руб.);
- Нотариальное заверение договора (его цена зависит от тарифной сетки нотариусов в вашем регионе. Обычно это сумма в пределах 5000-6000 рублей).
Можно сказать, что страхование от развода стоит недорого. Но стоимость всей процедуры может увеличиться, если:
- Вы заказали составление текста документа юристу. Здесь нет более высокой ценовой планки;
- Параллельно требуется регистрация прав собственности;
- Совершаются иные действия регистрационного характера, либо требующие нотариальных услуг.
Метод оплаты
Граждане, пользующиеся нотариальными услугами, оплачивают их на месте. Сегодня многие конторы предлагают своим клиентам безналичный способ перевода денег через банковскую карту.
Размер государственной пошлины не может быть изменен нотариусом самостоятельно. Скидкой могут воспользоваться только определенные законодательством категории граждан. Для всех остальных применяется фиксированная сумма.
Перечисление денег за регистрацию договора одна из сторон должна подтвердить личной подписью в журнале. В нем должны быть указаны личные данные клиента, наименование услуги, ее цена и дата оказания. В журнале фиксируются все услуги, оказанные нотариусом.
Кроме того, сведения об уплаченной сумме, имени нотариуса и его адресе могут быть отражены на последней странице договора или в квитанции, выдаваемой клиентам. В дальнейшем эти данные помогут вам вспомнить местонахождение и название нотариальной конторы, если потребуется исправить документ.
Если по каким-либо причинам нотариус прекращает свою деятельность или меняет адрес, то супруги смогут получить информацию о местонахождении брачного договора в любой нотариальной конторе из единой внутренней базы данных. Вносить изменения в действующий договор супруги могут только в нотариальной конторе, где находится ранее заключенный договор.
Особенности договора ипотечного жилья
Если для ипотеки необходимо составить брачный договор, то в документе обязательно должна присутствовать следующая информация:
- Подробная информация о недвижимом имуществе (дом или квартира, технические параметры, площадь застройки - общая и жилая, право собственности на земельный участок, его кадастровый номер и категория использования, наличие других построек на земельном участке);
- О кредитной организации (наименование, адрес, место регистрации);
- Об ипотечном кредите (его общая сумма, ежемесячные платежи, график погашения долга).
Супруги обязаны уведомить кредитную организацию о заключении брачного договора, так как в большинстве случаев заемщиком и созаемщиком являются муж и жена. Но если кредит был оформлен, например, на жену и она будет единственной собственником имущества по условиям брачного договора, то после потери кредитоспособности заемщика банк не сможет предъявлять претензии ко второй партия.
Тарифы
Важно знать: не все ваши желания могут быть прописаны в брачном договоре: любые неимущественные отношения супругов, прописанные в договоре, будут недействительны. К таким отношениям относится, например, измена одного из супругов и ее последствия
Какие документы нужны Для того, чтобы удостоверить брачный договор, необходимо иметь несколько документов:
- Прежде всего, это сам договор. Оно предоставляется в трех экземплярах, по одному на каждого из заявителей и по одному экземпляру у нотариуса.
- Удостоверение личности. Как правило, это паспорта настоящих или будущих супругов. Кстати, если пара уже прошла процедуру бракосочетания, то свидетельство о браке тоже пригодится.
- Документы на имущество, указанное в договоре. Логичное требование: если вы собираетесь чем-то поделиться, вам нужно подтвердить, что у этого чего-то есть хозяин в вашем лице.