Не приходит налог на имущество физических лиц: что делать?
Наиболее распространенные причины:
- Произошел сбой или ошибка в базе данных АИС-налоговая - сама база данных автоматизирована, но в ней работают люди и могут ошибаться, также программа может работать некорректно;
- Письмо задержалось из-за проблем с почтой;
- У ИФНС устаревший адрес для отправки Вам писем;
- Налоговый орган не начисляет налог на имущество физических лиц в связи с наличием вычета или льготы;
- Инспекция направляет вам электронные уведомления в «Личный кабинет налогоплательщика» или в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Если в связи с последним пунктом не отправляются квитанции по налогу на имущество, рекомендуется периодически проверять раздел сообщений этих учетных записей. Если у вас сменился адрес проживания (фактический адрес не изменился), то вы можете подать заявление в инспекцию, чтобы письма отправлялись на новый адрес. Если вы сменили прописку, инспекция узнает об этом из паспортного стола, но вносить данные в базу также может быть поздно из-за большой загруженности бухгалтерии – по возможности уведомите инспекцию устно по просто показать свой паспорт.
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, позвоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Почему нет налога на квартиру в новостройке?
Часто граждане сталкиваются с тем, что налог на новую квартиру не приходит, и даже с ситуацией, когда первые три года налог на новую квартиру вообще не приходит.
Как правило, в случае с новостройками отсутствие писем связано с несвоевременным получением инспекцией сведений о новых объектах граждан – фактором является и то, насколько быстро вы оформили право собственности на квартиру. Если вы не сделали этого сразу, то налоговая не сразу узнает о вашей новой квартире, потому что Росреестр передает ей информацию.
Однако при получении этой информации инспекция рассчитает сумму налога исходя из даты в договоре купли-продажи и может прислать квитанцию об оплате за все 3 года — это срок давности платежей в налоговой системе.
В любой ситуации, даже если вы не имеете ИНН и давно не получали налог на квартиру, обратитесь в налоговый орган и выразите готовность платить платежи. Ведь кроме доначислений вам грозит пеня и штраф за просрочку платежа в соответствии со статьями 75 и 122 НК РФ.
Интересно, что некоторые муниципалитеты вводят льготы на новостройки всего на 3 года — например, в Санкт-Петербурге по закону № 388-66 от 21.06.2016 владельцы новостроек освобождены от уплаты.
Нет налога на приватизированную квартиру
Приватизированной квартирой считается жилье, которое принадлежало государству или муниципалитету и было передано в собственность граждан. До приватизации арендаторы использовали квартиру на правах аренды, а арендодатели не платили налог на имущество за свое жилье. После приватизации необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как и в случае с новостройками, если вы задержите регистрацию, инспекция получит информацию позже, но вправе списать причитающиеся суммы с момента заключения договора.
Также причиной может быть сумма налога — если она меньше 100 рублей, ФНС не пришлет вам уведомление. Только когда сумма превысит эту отметку, инспекция сформирует и отправит вам письмо. Конечно, такая небольшая сумма бывает редко - в случае доли или при инвентаризационной оценке объекта, или при очень коротком владении квартирой - после приватизации собственник продал объект.
Дачный налог не приходит
Особенностью загородных домов является то, что они часто строятся и не регистрируются, а кадастровым инженерам не приходится по собственной инициативе проверять наличие новых объектов. Без данных о кадастровой или инвентаризационной стоимости инспекция не сможет рассчитать сумму платежа, поэтому квитанции вы не получите. Что делать - зарегистрировать дачу в Росреестре, а потом ведомство уведомит налоговый орган и начнется процесс налогообложения. Если этого не сделать, то вас могут обвинить в уклонении от уплаты налогов и привлечь к ответственности по статье 122 НК РФ.
Если письма пришли, но налог на недвижимость за прошлый год не начислен, то, скорее всего, это связано с техническими неполадками. Другое объяснение - вы попали под статью 403 НК РФ или местные льготы, а налоговая база по вашему имуществу стала нулевой, а если сумма налога меньше 100 рублей, налоговики письма не рассылают .
Нет налога на гараж
Гаражи часто покупаются без регистрации и даже иногда без договора купли-продажи, поэтому изначально ни на кого не оформлялись. Если гараж находится в собственности ГСК, то налогообложение также зависит от устава кооператива и особенностей оформления собственности.
Если вы хотите платить налог организованно, то сообщите в свою инспекцию о наличии имущества. Для этого необходимо подать заполненную специальную форму отчета.
Шаблон можно скачать отсюда.
Налог на дом не идет, а на землю идет
Если вы получили уведомление по земельному налогу, а например налог не приходит на дом в деревне, то тут тоже могут быть разные причины - дом неизвестен в инспекции, или он не внесен в ЕГРН, либо у вас есть вычеты, уменьшающие налоговую базу до нуля, либо письма идут в ваш электронный кабинет на сайте ФНС или "Госуслуги".
Единственный способ выяснить причину – обратиться в инспекцию: позвонить в офис отделения или посетить операционную. Вам необходимо иметь при себе паспорт.
Полученные результаты
- С 2016 года налоговые уведомления направляются в электронном виде пользователям Личного кабинета налогоплательщика и портала «Госуслуги».
- Отсутствие письма инспекции не является основанием для просрочки уплаты налогов и влечет за собой начисление пеней и штрафов.
- Вы можете уведомить об осмотре доступной недвижимости, отправив специальное сообщение.