Как подготовиться к драке с соседями
Прежде чем подавать коллективную жалобу на соседа, нужно предварительно зафиксировать правонарушения с его стороны. Для этого можно вызвать полицию ночью (когда соседи шумные), чтобы последние составили протокол о ДТП или взяли объяснения с нерадивых соседей, а главное задокументировали и установили виновного.
Если после вызова полиции соседи продолжают шуметь по ночам, например, употребляют алкоголь, ведут аморальный образ жизни и т. д., то зафиксируйте этот факт еще раз.
Следующим шагом рекомендуем обратиться к старшему (председателю) в доме и попросить его поговорить с малообеспеченными жильцами.
Подготовка коллективной жалобы
Для начала нужно выяснить, кто является собственником соседней квартиры МКД. Для этого необходимо запросить Выписку из ЕГРН, это можно сделать онлайн через сайт Росреестра или непосредственно в МФЦ.
Далее осуществляется вызов. жалобу в произвольной форме и направляется в районную администрацию города, в котором совершено правонарушение.
Образец жалобы на соседа
Администрации Устиновского района г. Ижевска
Город ХХХХ, ул. 40 лет Победы, 33хх
Коллективная жалоба соседей на гражданина ХХХа Сергея Варфоломеевича по адресу: ХХХХ, ул. ХХХХ, д. 37, кв. 210
Гражданин ХХХ Сергей Варфоломеевич (собственник квартиры ХХХХ) вместе с сожителями, проживающий по адресу: ХХХХ, ул. ХХХХ, д. 37а, кв. ХХХХ, неоднократно нарушать покой и порядок граждан (соседей) с 22:00 до 08:00. Они шумят, пьют алкоголь, кричат в квартире, мешают спать.
Последний раз, с 20.01.2022 по 23.01.2022, каждый день ночью с 22:00 до 06:30 в квартире кричали, соседям спать не давали. Он уже получил несколько предупреждений и замечаний от соседей и главы дома. Кроме того, для фиксации данного правонарушения неоднократно вызывались сотрудники полиции, что подтверждается сообщением КУСП № 22хх0 (2-й оператор) от 23.01.2022. Но ХХХ Сергей Варфоломеевич систематически вместе со своими сожителями продолжает нарушать покой и порядок в ночное время.
Просим Вас привлечь к административной ответственности Сергея Варфоломеевича ХХХА в виде реального штрафа в соответствии с законом ЕР от 24 сентября 2019 года «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории ЕР».
Письменный ответ на жалобу просьба направить ХХХХ ххххх Анатольевичу по адресу: ХХХХ, ул. ХХХХ, д. 39, кв. 213.
Заявление:
- Копия Выписки из ЕГРН на квартиру соседа;
- Копия объяснения в полицию;
- Копия Заявления на вашу квартиру (или копия договора аренды квартиры);
- Коллективная жалоба с отметкой соседа о доставке;
- Почтовая квитанция и опись отправки коллективной жалобы соседу.
Подписи соседей:
1. ________________/________________________________
2. ________________/________________________________
3. ________________/________________ 24.01.2022.
Последствия обращения
После подачи жалобы сотрудники Административной комиссии при Администрации района города проводят проверку по данному факту. При наличии правонарушения со стороны соседа составляют протокол об административном правонарушении и выносят Постановление по статье областного закона о молчании (в каждом субъекте РФ он свой), например, в Удмуртская Республика – это Закон УР от 13 октября 2011 г. № 57-РЗ «Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений» (ст. 5. Нарушение покоя и тишины граждан).
Следует учитывать, что срок давности привлечения к административной ответственности за нарушение тишины составляет 2 месяца с момента совершения правонарушения.
Новый законопроект о молчании
На сегодняшний день Государственная Дума РФ одобрила законопроект № 963432-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и проходит во 2-м чтении.
В тексте этого проекта указывается на отсутствие полноценной защиты жителей МКД от шумных соседей, в том числе нежилых помещений. Внесено предложение дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации статьей 17.1 следующего содержания: «Статья 17.1 Обязанности по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах:
- Собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме обязан обеспечивать соблюдение прав и законных интересов граждан любыми лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему помещение, в том числе обеспечение тишины в ночное время, соблюдение пожарной безопасности. безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, установленным настоящим Кодексом, иными федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральные органы исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления.
- Для целей настоящей статьи лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение, признаются любые лица, находящиеся в этом помещении.
- Не допускается нарушение тишины в многоквартирном доме в ночное время. Интервал времени, в течение которого не допускается нарушение тишины в многоквартирном доме, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
- Нарушение тишины – это совершение действий, в результате которых за пределами этого помещения отчетливо слышны звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении, или вибрация, источник которой находится в жилого или нежилого помещения, отчетливо ощущается за его пределами. Звуки, источником которых является обычная деятельность человека (плач ребенка, шум воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и др.), а также аварийно-спасательные, аварийно-восстановительные и другие неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, не считаются нарушением тишины.
- При необходимости выполнения ремонтных и иных работ в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения мероприятий, которые могут повлечь за собой нарушение тишины или иных прав граждан, собственников жилых или нежилых помещений жилые помещения обязаны обеспечить выполнение таких работ или деятельности в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом, законами субъектов Российской Федерации, требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими, экологическими и иными требованиями, и также обязаны извещать граждан, проживающих в таком доме, о своем проведении, в том числе об их продолжительности, путем размещения объявления в общественных местах (на досках объявлений, вывешенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) .
- При необходимости выполнения таких работ в помещениях, принадлежащих к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по обеспечению соблюдения этих требований и оповещению соседей путем вывешивания объявления возлагается на организацию, управляющую многоквартирным домом.
- Собственник обязан не допускать порчи общего имущества многоквартирного дома, в том числе инженерных коммуникаций и (или) элементов конструкций, либо имущества граждан лицами, допущенными собственником в его жилое или нежилое помещение. В случае причинения такого ущерба собственник несет солидарную ответственность с такими лицами по обязательствам, связанным с требованиями о возмещении ущерба.
- Систематическое (более двух раз в течение одного месяца) нарушение обязанностей, предусмотренных настоящей статьей, влечет за собой административную ответственность собственника жилого или нежилого помещения.