Что это?
Разобравшись, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, человек узнает, что код состоит из 14 цифр. Он разделен на четыре части. Набор номеров уникален для каждого свойства. Он может быть закреплен за жилым помещением, садовым домиком, комнатой в квартире и другой недвижимостью. Узнать комбинацию цифр можно обратившись в Росреестр. Не все знают, что означает каждая цифра в коде. Комбинация цифр имеет вид 33:44:55:1144:111.
Код скрывает следующую информацию:
- 33 — округ, в котором находится недвижимость. Обычно номер совпадает с границами субъекта Российской Федерации;
- 44 – район, в котором находится дом или квартира;
- 55 - жилая зона;
- 1144 - площадь жилого массива, в котором находится недвижимость;
- 111 — код, позволяющий идентифицировать само имущество.
Кадастровый номер позволяет инициировать жилище в государственном масштабе.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
Для чего нужны коды?
Недвижимость контролируется государством. Информация о каждом из объектов включена в базу данных, которую ведет Росреестр.
Сделав запрос, вы можете узнать следующие данные:
- Точное местоположение;
- Этаж, на котором находится квартира;
- Площадь жилого дома;
- Личная информация о владельце недвижимости;
- Сведения о нахождении в залоге;
- Дата регистрации квартиры;
- Предыдущие коды, присвоенные недвижимости;
- Дата последнего обновления сведений о жилом объекте в Росреестре.
Кадастр позволяет не только быстро получить необходимую информацию о жилых помещениях, но и проследить историю недвижимости с момента ее постройки. Если человек хочет приобрести квартиру или нуждается в информации о ней в связи с этим, законодательство позволяет сделать запрос в Росреестр и получить интересующую информацию. Проанализировав данные, можно узнать, кто и в какой период времени владел помещением. Кадастровый номер позволяет упростить решение споров, возникающих на основании права собственности. Убрать информацию из Росреестра и ввести данные без оснований не получится.
Когда присваивается кадастровый номер квартире?
Датой присвоения кадастрового номера жилому дому считается момент его постройки. Удаление кода осуществляется при прекращении существования имущества.
Если недвижимость находится в новостройке, получение кадастрового номера будет осуществляться только после ввода дома в эксплуатацию.
Порядок присвоения кадастрового номера закреплен в Приложении № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 4 апреля 2011 г. № 144. Гражданин имеет право на получение информации о коде, присвоенном жилище. Для этого разработано несколько методов.
Вы можете запросить информацию, используя:
- Знакомство с документацией. Информация о сочетании цифр есть в кадастровом паспорте помещения. Этот способ самый быстрый. Однако имейте в виду, что документ может содержать ошибки. Кроме того, в связи с рядом событий возможны корректировки кода.
- Официальный сайт Росреестра. Для получения данных необходимо ввести информацию в онлайн-форму, расположенную на главной странице ресурса, и отправить запрос. Интересующая информация будет отправлена по электронной почте.
- Обратившись в Росреестр или МФЦ. В этой ситуации потребуется письменный запрос информации. Метод займет много времени. Заявка отправляется по почте. Однако полученный документ допускается использовать в случае составления искового заявления в суд или для обращения в ряд государственных органов.
Для получения сведений о кадастровом номере жилого помещения человек должен знать его адрес. Информация предоставляется бесплатно. Как физические лица, так и индивидуальные предприниматели, а также юридические лица имеют право запрашивать данные без уплаты госпошлины. Представители соответствующего учреждения могут отказать в выдаче информации только в случае неверного адреса помещения.
Когда вам нужно измениться?
Пытаясь разобраться, как получить кадастровый номер на квартиру, следует обратиться в Росреестр, который ведет базу данных объектов недвижимости. В приказе №144 Минэкономразвития указано, что присвоенный номер не меняется даже при корректировке жилплощади.
Изменения в код можно вносить только в том случае, если помещение было введено в эксплуатацию до издания приказа № 144. Обязанности по внесению корректировок возложены на сотрудников Росреестра. Гражданин не обязан выполнять манипуляцию самостоятельно. Специалисты советуют заранее узнать кадастровый номер помещения. Для этого человек, желающий приобрести жилую недвижимость, должен получить интересующую информацию.