1. Что такое договор аренды жилья? Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами 2022 скачать
Договор аренды – это письменный документ, регулирующий отношения между собственником квартиры и лицом, которому квартира сдается внаем. Чем подробнее описаны все условия аренды квартиры, тем меньше споров между сторонами возникнет в будущем.
Довольно часто приходится слышать от своих клиентов, что ему необходимо составить «договор найма жилого помещения между физическими лицами», но с юридической точки зрения это словосочетание не совсем корректно, так как правильно говорить «договор найма жилого помещения между физическими лицами». ». Договор аренды квартиры заключается между физическим и юридическим лицом. Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами можно скачать по телефону 
.
Ссылка >>>
Образец договора аренды квартиры
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами 2022 образец Скачать >>>
2. Что такое договор аренды жилья? Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец 2022
Договор найма – это письменный документ, составленный между собственником жилого помещения (наймодателем) и физическим лицом (нанимателем), в котором наниматель обязуется проживать в этом жилище и регулярно платить арендную плату собственнику жилого помещения.
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами скачать >>>
Договор аренды жилого помещения (квартиры)
Москва "____" _____ 2022 г.
Гражданка Куликова Марина Владимировна, проживающая по адресу: г. Москва, Нагатинская набережная, д. 42, к. 3, кв. 35, паспорт серии 6896 N 654986, выдан 15.01.2012 г. Управлением УФМС России по г. Москве по Северному Бутовскому району, код подразделения 077-121, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», действующее на от своего имени, с одной стороны, и гражданина Кирилова Вадима Петровича, зарегистрированного по адресу: г. Дзержинск, Донецкая область, ул. Мира, д. 5, вк. 25, паспорт серии 42 18 N 598635, выдан 25.04.2018 УМВД России по Липецкой области, код подразделения 480-005, именуемый в дальнейшем «Работодатель», действующий от своего имени, на с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Нужен адвокат! Как выбрать хорошего адвоката? 11 советов от юристов.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Арендатору во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, д. 13, кв. 65.
Полезная площадь квартиры составляет 65 кв. м, состоит из 2 комнат.
Номера имеют площадь:
1-я комната - 15 кв.м;
Холл - 20 кв.м.
Квартира расположена в многоэтажном доме типа: кирпичный, на 3 этаже.
1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.03.2005, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав от 15.03.2005 серия О3 N 356987, выданным Управление Росреестра по г. Москве, регистрационный номер 35698765432568 в ЕГРП от 15 марта 2005 г.
1.3. В квартире есть телефон N 36-65-98.
1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Квартира передается в пользование арендатору и его семье, состоящей из 3-х человек.
2. Порядок передачи квартиры и имущества
2.1. ……………..
Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец 2022 Скачать >>>
В договоре аренды собственник и наниматель могут предусмотреть, кроме основных условий, обязательных для данного вида договора, иные условия пользования помещением.
Какие основные условия должны быть предусмотрены в договоре найма жилья, чтобы он имел юридическую силу?
Основные условия договора аренды жилого помещения:
Самые известные юридические сайты. Как выбрать адвоката? Как выбрать адвоката? Кто лучше, юрист или адвокат?
1. Предмет договора
Во-первых, необходимо указать, какое жилое помещение будет передано по договору аренды. Необходимо прописать адрес, площадь, кадастровый номер. Если в квартире есть мебель или другое имущество, которое также передается арендатору, то лучше всего перечислить его на отдельном листе. Рекомендуется сделать дополнительные фото или видео передаваемых вещей. Квартира и имущество передаются по акту приема-передачи.
В предмете договора должно быть указано, сколько человек будет проживать в этой квартире (они будут временно проживающими), можно даже перечислить, указав фамилию, имя, отчество и степень родства (брат, жена, дочь, сын, мать и т. д.) или должность (друг, подруга, знакомая, коллега и т. д.) у работодателя.
Временные арендаторы будут обязаны освободить помещение вместе с арендатором по истечении срока договора аренды.
2. Срок действия договора
На какой срок заключается договор, стороны обговаривают заранее. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен на срок не более 5 (пяти) лет. Если срок в договоре не указан, то он будет считаться заключенным сроком на пять лет.
Если договор аренды заключается на срок более 1 (одного) года, то он должен быть зарегистрирован в Регистраторе. Регистрация договора найма происходит в МФЦ, для оформления данного договора необходимо присутствие всех участников сделки. В этом случае договор составляется в 3-х экземплярах. Первый, второй экземпляр договора для каждой стороны, третий для Pocpeectpa.
Многие, чтобы не оформлять трудовой договор в Почпеектпе, заключают этот договор сроком на 11 месяцев.
По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок.
3. Сумма платежа.
В договоре должен быть указан размер вознаграждения по трудовому договору. Плата за квартиру (дом или другое жилье) может состоять из фиксированной суммы и переменной суммы. Переменной суммой обычно считается оплата коммунальных услуг (вода, свет, тепло, газ, оплата интернета, вывоз мусора и т.д.). Переменная сумма рассчитывается на основании показаний счетчиков и счетов за коммунальные услуги.
4. Права и особенности сторон.
В этом пункте необходимо прописать права и обязанности сторон. Например, обязательство работодателя может предусматривать:
- ежемесячно до 15-го числа перечислять деньги на карту арендодателя за квартиру.
- поддерживать квартиру в хорошем состоянии, убирать ее еженедельно (например, по субботам).
- бережно относиться ко всему имуществу, которое находится в квартире.
- не нарушать права других жителей многоэтажного дома (например, не слушать громкую музыку, не шуметь и т.п.)
- и иные права и обязанности, оговоренные сторонами заранее.
Наймодатель обязан перевести квартиру и имущество в жилое состояние. Арендодатель имеет право проверять состояние квартиры один раз в месяц.
Бесплатная юридическая помощь онлайн. Юридическая консультация онлайн бесплатно без телефона и регистрации.
5. Ответственность сторон
За неисполнение отдельных обязательств как со стороны Арендодателя, так и со стороны Арендатора сторонами может быть предусмотрена ответственность.
Наниматель может быть привлечен к ответственности за просрочку платежа, за нарушение прав других нанимателей, за антисанитарное состояние квартиры (жилого помещения) и др.
В договоре также может быть указано, что если указанные нарушения проявляются систематически, то наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, проживающих вместе с ним в данном помещении.
В договоре аренды может быть указано, что все совершеннолетние граждане, проживающие с нанимателем, несут солидарную ответственность перед наймодателем вместе с нанимателем. Эти граждане могут быть указаны в договоре как сожильцы, тогда каждый сожильщик будет отвечать за свои действия отдельно перед арендодателем.
6. Адреса и реквизиты сторон
Этим пунктом также нельзя пренебрегать. В этом пункте необходимо указать полностью фамилию, имя, отчество, с которым заключается договор, а также число, месяц, год рождения этого лица, его место рождения, паспортные данные, место регистрации , номер телефона.
Если вам все же придется обращаться в суд или правоохранительные органы, то вам понадобится эта информация о работодателе (или арендодателе).
3. Отличие договора аренды от договора аренды
Если не обладать юридическими знаниями, то можно запутаться в двух разных понятиях «договор найма нежилого помещения» и «договор найма нежилого помещения».
В чем разница между этими понятиями?
В этом случае все достаточно просто. Договор аренды нежилого помещения заключается между физическим лицом (собственником квартиры) и юридическим лицом (предприятием или организацией с целью проживания в нем работников предприятия).
Договор найма нежилого помещения заключается только между физическими лицами с целью проживания.
Договор аренды жилого помещения заключается только для лиц, проживающих в нем, договор аренды может быть заключен для использования помещения под офис, склад, главное, чтобы при этом не нарушались права и интересы других лиц (например, жителей многоэтажного дома).
Вывод.
Договор аренды квартиры между физическими лицами правильнее называть договором аренды квартиры между физическими лицами, если, конечно, он не заключен между физическими лицами. Вы можете самостоятельно заключить этот договор по шаблону на этом сайте или заказать этот договор у юристов с помощью онлайн-сервиса, нажав на кнопку «Заказать» >>>
Если у вас есть вопросы по договору аренды или аренде квартиры, вы можете задать их напрямую автору этой статьи.