paradigmaconsult.ru
Главная »

Договор краткосрочной аренды

Договор

Как составить договор краткосрочной аренды жилого помещения?

Арендодатель (собственник жилья) при составлении договора аренды должен предоставить необходимые для сделки документы, которые в первую очередь подтверждают право собственности на квартиру, дом или часть жилья, сдаваемого внаем. Далее в форме договора указываются обязанности и полномочия арендодателя (собственника), обязанности и полномочия нанимателя (нанимателя), порядок расчетов, условия расторжения договора, ответственность обеих сторон и особые условия.

Обязанности и полномочия арендодателя

  • Как составить договор краткосрочной аренды жилого помещения? предоставление жилого помещения в пользование на согласованные с нанимателем сроки в соответствии с положениями об оформлении передаточного документа (акта). Жилье должно соответствовать жилищным требованиям и быть свободным от присутствия и посещения посторонних лиц;
  • Выдача страхового депозита арендатору в момент его выезда из квартиры или другого жилья (размер депозита соответствует ежемесячной плате арендатора, которая была оплачена им при въезде). Эти действия могут быть применимы, когда арендатор предоставляет оплаченные счета и счета за коммунальные услуги (вода, электричество и т. д.);
  • Заблаговременное уведомление нанимателя об отчуждении жилья (обмене, продаже и т.п.), если таковое имеется;
  • Ответственность за неисправности в жилом помещении и собственном имуществе в нем, которые могут помешать проживанию нанимателя. Также отвечает за деньги;
  • Участие в ремонте технических устройств, пришедших в негодность не по вине арендатора;
  • Ликвидация последствий аварий, произошедших не по вине арендатора (это касается незастрахованного имущества);
  • Продление права проживания на определенный согласованный сторонами срок с момента получения нанимателем уведомления о досрочном расторжении договора (указанное уведомление считается действительным, если оно выдано в соответствии с пунктом 1 статьи 674 ГК РФ). Российская Федерация);
  • Мониторинг состояния арендуемого помещения и находящегося в нем имущества в согласованные сторонами промежутки времени и в утвержденные дни.

Арендодатель должен подписать гарантию по следующим аспектам:

  • Право распоряжаться своим жильем с предоставлением документов, необходимых для совершения сделки или нотариально удостоверенной доверенности, если данная процедура осуществляется уполномоченным лицом;
  • Ответственность за то, что жилье не может быть сдано в аренду, если оно передано в дар, находится под залогом или арестовано;
  • Иметь письменное согласие на аренду жилья от всех зарегистрированных нанимателей и собственников квартир, достигших восемнадцатилетнего возраста.

Обязанности и полномочия работодателя

  • Образец договора краткосрочной аренды использование жилья по назначению;
  • Оплата арендной платы не позднее установленных сторонами сроков и оплата коммунальных услуг (чеки сохраняются);
  • Поддержание оборудования, принадлежащего Арендатору, в исправном состоянии; регулярная уборка;
  • Бережное использование имущества собственника, устранение его порчи, если это произошло по вине арендатора;
  • Уважение соседей и их прав;
  • Прием в квартиру наймодателя в согласованные сторонами дни с целью регулярного контроля;
  • Возврат жилья и находящегося в нем имущества собственника при выезде в том же виде, что и при поступлении в пользование;
  • Уведомление арендодателя в кратчайшие сроки в случае кражи имущества другими лицами;
  • Передача личной информации, полученной на арендодателя по адресу съемной квартиры (письма, документы и т.д.).
  • Невозможность передачи жилья во временное пользование другим лицам, переселения жильцов; капитальный ремонт и переустройство жилья (в т.ч. подключение охранной сигнализации, замена входной двери и т.д.).

Порядок расчетов

Договор краткосрочного найма жилого помещения Ежемесячная арендная плата за квартиру, как правило, рассчитывается с учетом долларового эквивалента Банка России. В договоре указаны условия оплаты, предусмотрена оплата вперед за один месяц. Эти условия не могут быть изменены, единственное, что можно сделать, это заключить дополнительное соглашение.

Арендодатель самостоятельно оплачивает услуги связи и другие коммунальные услуги, если таковые не указаны в договоре.

Арендатор, в свою очередь, оплачивает междугороднюю или международную связь, услуги интернет-провайдера и электроэнергию в соответствии с официальными тарифами.

На момент выезда нанимателя из предоставленного наймодателем жилья наниматель должен погасить все долги. Если у него остался долг, арендодатель может погасить его за счет страхового капитала.

Условия расторжения договора, ответственность сторон

  • Договор краткосрочного найма жилого помещения Расторжение договора основано на его досрочном расторжении. Это может быть в случае отказа одной из сторон или обеих сторон от выполнения всех условий договора.
  • Одностороннее расторжение возможно, если другая сторона не выполняет условия договора. В этом случае направляется письменное уведомление, в котором указывается причина расторжения одной из сторон договора другой.
  • Если арендатор нарушает условия договора, то при его выселении из квартиры денежные средства могут быть возвращены по требованию арендодателя.
  • При расторжении договора по вине арендодателя неизрасходованные деньги за проживание из страхового капитала возвращаются арендатору и уплачивается неустойка (неустойка равна сумме месячной арендной платы).
  • Договор официально расторгается, без каких-либо споров, если арендатор не оплатил проживание и коммунальные услуги в течение 2-х месяцев.
  • Если арендная плата не выплачивается вовремя, арендатор платит арендодателю неустойку. Просрочка за каждый день составляет 1% от общей суммы долга.
  • В случае выявления после заключения договора истинных фактов сокрытия данных арендатором умышленно, препятствующих нормальному исполнению условий договора, с арендатора взимается штраф за потерянное время в размере месячной арендной платы. для жилья.

Образец договора краткосрочной аренды

Договор краткосрочной аренды

01.01.20__год

Договор краткосрочного найма жилого помещения Гражданин Соколов Александр Валентинович, паспорт: серия МП № 23819156, выдан Ленинским РОВД г. Волгограда Р.Ф. 31 мая 2007 года, проживающий по адресу: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Батаев Николай Евгеньевич, паспорт: серия КВ, № 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Минска Р.Б. 04.04.2004 г., проживающий по адресу: г. адрес: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили «Договор краткосрочной аренды жилого помещения» о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель Соколов Александр Валентинович передает квартиру в пользование сроком на 1 месяц по адресу: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19, а Арендатор Батаев Николай Евгеньевич принимает помещение за плату для проживания.

2. Порядок расчета.

2.1. Срок сдачи помещения с 01.01.20__ по 31.12. 20__

2.2. Оплата жилья производится Нанимателем в день заселения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя за день до заселения.

2.3. Стоимость аренды 500 руб. в сутки, итого 15 000 руб.

2.4. Внесена предоплата 30 000 руб.

3. Права и обязанности.

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. Использовать помещение для проживания.

3.1.2. Соблюдайте правила пользования, поддерживайте порядок.

3.1.3. Берегите имущество хозяина и заботьтесь о нем.

3.1.4. Возместить Наймодателю убытки в случае причинения ущерба помещению и находящемуся в нем имуществу Наймодателя (техника, мебель).

3.1.5. Соблюдение прав соседей.

3.1.6. Выезд не позднее 30 декабря 2020 г.

3.1.7. Предоставлять доступ Арендодателю для контроля состояния его имущества каждую пятницу в 12.00.

4. Расторжение договора.

Договор краткосрочного найма жилого помещения 4.1. Договор начинает действовать с момента поступления оплаты за проживание.

4.2. Стороны обязуются письменно уведомить друг друга о желании расторгнуть договор с указанием причины расторжения за три дня до выселения.

4.3. При расторжении договора с уведомлением Нанимателя неизрасходованные денежные средства за проживание Наймодателем не возвращаются.

4.4. При расторжении договора с уведомлением Арендодателя, настоящий договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях, когда:

  • Использование Помещения Арендатором осуществляется с нарушениями;
  • Имущество помещика приходит в негодность.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения обязательств по договору вступает в силу действующее законодательство Российской Федерации.

5.2. Любые разногласия разрешаются путем их урегулирования сторонами или в судебном порядке.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновник возмещает убытки и убытки.

5.4. В форс-мажорных ситуациях обе стороны ответственности не несут.

6. Заключительные положения.

6.1. Обязанности и права обеих сторон основаны на законодательстве Российской Федерации.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны приложат все усилия, чтобы исключить их для целей соглашения.

7. Реквизиты и подписи сторон.

Прописка арендодателя: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3. кв. 19 Почтовый адрес: г. Волгоград, ул. Минаева д. 3, кв. 19 Серия паспорта: МР 23819156, выдан 31 мая 2007 года Ленинским РОВД г. Волгограда Подпись: Соколов

Регистрация работодателя: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15 Р. Б. Почтовый адрес: г. Минск, ул. Тимирязева д. 21, кв. 15 Р. Б. Паспорт серии: КВ 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Минска Р. Б. 04.04.2004 г. Подпись: Батаев.

Кому лучше вообще не сдавать квартиру, можно узнать здесь

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное