Договор передачи имущества в безвозмездное пользование: образец 2022

Условия регистрации

В форме договора должны быть подробно указаны условия и порядок передачи имущества в постоянное или временное пользование. Закон допускает наличие нескольких сторон в сделке (совладельцев и совладельцев).

Если в договоре участвуют несколько получателей, то они солидарно отвечают по обязательствам перед кредитором. Он предполагает, что заемщики несут солидарную ответственность за уничтожение или утрату имущества, т.е. собственник имущества вправе предъявить требования о возмещении убытков к любому из получателей или ко всем виновным контрагентам сразу.

Действия сторон и структура документа

Для составления договора потребуется обратиться непосредственно к контрагенту. Главным условием оформления является состоятельность воли. Необходимо последовательно разработать все условия сделки – определить перечень имущества, порядок и сроки его использования. Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательной регистрации договора у нотариуса. Но для большей надежности сделки и для того, чтобы проверить серьезность намерений контрагента, желательно это сделать.

Образец договора обычно предусматривает:

• Дата, время, место совершения сделки;
• Информация об объекте - его индивидуализирующие свойства - адрес, площадь, недвижимость; сведения об автомобиле и другом движимом имуществе;
• Срок оформления – при большом доверии друг к другу стороны вправе заключить сделку на неопределенный срок;

Если сделка изначально была заключена на определенный срок, но по истечении срока ее действия стороны не предприняли никаких юридически значимых действий по расторжению договора, то она считается заключенной на неопределенный срок.

Договор должен содержать подробную информацию о контрагентах. Необходимо обозначить предмет сделки, указать, что имущество передается в пользование безвозмездно.

Согласно нормам ГК РФ - ст. 689-701 кредитор имеет право:

• Требовать, чтобы имущество использовалось только по назначению;
• Обязать заемщика осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества;
• Требования по оплате коммунальных услуг в период использования недвижимого имущества заемщиком;
• Требуйте компенсации за утрату или уничтожение имущества.

Кредитор должен:

• Передать имущество в состояние, пригодное для использования;
• Не препятствовать получателю имущества использовать его по назначению. Например, собственник жилья, если он передал его в безвозмездное временное пользование, не может, несмотря на свое право собственности, бесцеремонно проникать в квартиру или иное жилое помещение, выносить оттуда мебель и предметы интерьера, если их передача была предварительно согласована в договоре. договор.
• Предупредить получателя о наличии прав на имущество у третьих лиц, в том числе сервитута на земельный участок. Передача имущества во временное пользование не прекращает обременений и иных прав на объект займа.

Условия отмены и прекращения сделки

Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон. Ссудодатель вправе требовать расторжения договора, если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ухудшает материальные свойства вещи, не желает нести расходы на ее содержание или при передаче имущества без согласия собственника другому лицу.

Ссудополучатель может потребовать расторжения сделки, когда имущество не соответствует целям использования, передано без документов и приложений, содержит неустранимые недостатки и обременено правами третьих лиц, о которых получатель ничего не знал на момент совершения сделки. перевод.

Когда имущество ссудодателя причиняет вред третьему лицу, то отвечать за это должен будет собственник вещи, если он не докажет, что вред причинен по вине пользователя или иного лица, фактически имевшего вещь у себя. утилизация. Выход из конфликтных ситуаций целесообразно искать с помощью квалифицированного юриста.