Договор на строительство загородного дома
1.6.6.
Монтаж строительных конструкций Объекта. 1.6.7. Монтаж конструктивных элементов надземной части Объекта. 1.6.8. Монтаж вентиляционных установок, санитарных кабин Объекта.
1.6.9. Защита строительных конструкций и инженерного оборудования, а именно: 1.6.10.
Монтаж крыш Объекта. 1.6.11.
Фасадные работы на Объекте. 1.6.12. Устройство следующих внутренних инженерных систем и оборудования: 1.6.13. Подключение вновь проложенных инженерных коммуникаций Объекта к существующим сетям.
1.7. Работы по данному договору выполняются Подрядчиком совместно с субподрядчиками, перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее - субподрядчики).
1.7.1. Распределение объема Работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями договора подряда на строительство, заключенного Подрядчиком с субподрядчиками.
Договор на строительство дома
Проект является приложением к договору, о чем упоминается в самом договоре. Еще приложением должна быть смета на работы и приобретение материалов.
Как правило, окончательный вариант подписывается после составления сметы.
Юрист Александр Латиев советует включить в состав статьи пункт, согласно которому за качество материалов отвечает тот, кто их приобрел.
Клиент, располагайтесь поудобнее.
Юрист Елена Хайруллина также считает, что клиенту удобнее через. Причем этот договор должен предусматривать поэтапную приемку работ от строителей.
Алексей Русакович напоминает еще об одном моменте, который желательно отразить в договоре.
Договор подряда на строительство фундамента индивидуального жилого дома
2.1. Общая стоимость (цена) работ по выполнению работ составляет рубли, НДС не облагается, в связи с УСН.
2.3. Стоимость (цена) работы фиксирована и изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 пункт 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации; При этом Исполнитель обязан подтвердить наступление обстоятельств и последствий, указанных в настоящем пункте, - документально. В этом случае изменение фиксируется в дополнительном соглашении, подписанном обеими Сторонами.
2.4. Исполнитель приступает к выполнению работ не позднее трех дней с момента оплаты Заказчиком 1-го платежа (аванса), согласно п. 2.2 Договора. 3.1. Исполнитель обязан выполнить работу и сдать ее результат Заказчику в срок: не позднее дней с даты оплаты Заказчиком 1-го платежа (аванса), в соответствии с п. 2.2 Договора. 3.2. Срок начала выполнения работ - в течение дней с даты оплаты Заказчиком 1-го платежа (аванса), в соответствии с п. 2.2 Договора.
Что нужно знать при заключении договора подряда в 2017 году?
Типовой договор строительного подряда включает в себя права и обязанности сторон, момент начала и завершения строительства и некоторые другие условия.
В первую очередь заказчика должны интересовать моменты, которые связаны с качеством выполненных работ, определением приемлемых и неизменных цен после завершения строительства, а также соблюдением изначально оговоренных сроков выполнения работ.
Заказчик обязан своевременно перечислять деньги с учетом установленного сторонами графика финансирования и приемки готового объекта. У поставщика услуг гораздо больше обязательств, и уместить их в несколько пунктов договора невозможно.
Именно по этой причине договор на строительство жилого дома будет включать в себя пакет приложений, в который входят:
Все эти дополнения должны быть согласованы с заказчиком до подписания договора. Именно в этом случае можно будет постоянно контролировать процесс работы, ее качество и предъявлять претензии по поводу нарушения сроков, установленных сторонами.
В случае, если у заказчика есть сомнения в порядочности исполнителя или его квалификации, то любые документы, которые предлагаются на подпись заказчику, лучше согласовывать с юристами интернет-ресурса Правовед.ру.
Стоимость и сроки строительства
В процессе заключения договора, прежде всего, стороны должны решить, из каких материалов будет построен дом. Как правило, материалы по согласованию с заказчиком приобретаются подрядчиком и строительство ведется своими силами и средствами. Если заказчик планирует использовать свои материалы, это указывается в договоре. Помимо стоимости самих материалов, в договоре указывается цена строительных работ. Сроки строительства по согласованию сторон состоят из этапов возведения фундамента, стен, кровли, внутренней отделки, вывоза мусора и т.д.
Прием объекта в эксплуатацию
После завершения строительства дом необходимо сдать в эксплуатацию.
Для получения акта приема-передачи нужно собрать документы и подать их в исполком по месту нахождения дома. В дополнение к заявке должна быть подготовлена утвержденная проектная и разрешительная документация. Приемочная комиссия, созданная исполкомом, должна принять жилой дом. После приемки собственник дома не позднее 15 дней после подачи заявления получает акт приемки объекта в эксплуатацию.
Основным документом, подтверждающим регистрацию возводимого объекта, будет свидетельство о государственной регистрации капитального строения и возникновения права собственности на него.