Документы на право наследования земли: какие бумаги нужны для вступления в законные права на участок, а также особенности и порядок проведения процедуры

Какие документы нужны для вступления в права наследования на земельный участок?

Прежде чем приступить к оформлению участка в собственность, необходимо вступить в права наследования. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для выдачи специальной справки.

Независимо от типа сайта, для регистрации потребуются следующие документы:

• Заявление о принятии наследства;
• Документы, подтверждающие права заявителя на земельный участок;
• Подтверждение права собственности умершего на участок;
• Выписки из ЕГРН с характеристиками унаследованного объекта.

Заявление

Нотариусу подается заявление о вступлении в наследство, к которому прилагаются документы, подтверждающие право наследника на имущество умершего, а также бумаги на сам наследуемый объект.

Форма заявления предоставляется нотариусом. Документ содержит следующую информацию:

1. Данные нотариальной конторы;
2. Персональные данные наследника (ФИО, адрес);
3. Данные наследодателя (ФИО, адрес) и дата его смерти;
4. Номер претендента в порядке наследования в соответствии с законом (при вступлении в наследство по закону, а не по завещанию);
5. Описание унаследованного участка.

Закон предусматривает 2 способа вступления в наследство памяти: по заявлению и по факту.

Второй вариант подразумевает, что наследник автоматически стал пользоваться оставленным ему имуществом. В этом случае вы можете получить свидетельство в любой момент, но вам нужно будет доказать нотариусу, что все это время наследник действительно владел объектом. Подходящее:

1. Использованная литература;
2. Квитанции;
3. Контракты.

Чем подтверждается право на память об умершем?

При оформлении наследства заявитель должен доказать, что он имеет законное право на получение участка. Как именно это сделать, зависит от того, на каком основании имущество переходит от умершего – по закону или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с законом

Наследование по закону подразумевает, что умерший не оставил завещания. При этом все наследники имеют право на получение своей доли в имуществе в порядке, установленном Гражданским кодексом. Закон предусматривает порядок наследования. Он состоит из 8 уровней (ст. 1141 ГК РФ). К первым уровням относятся ближайшие родственники (дети, супруг, родители) (ст. 1142 ГК РФ).

Для подтверждения права на конкретную долю в имуществе умершего необходимо предоставить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Нотариус принимает следующие основания:

1. Документы, выданные ЗАГСом.
2. Вступившие в законную силу судебные решения об установлении факта семейных отношений.
3. Справки о семейных или иных отношениях, выдаваемые организациями по месту работы или жительства (в порядке, установленном Приказом Минюста РФ от 30 августа 2017 г. N 156).

По желанию

Если имущество передается по завещанию, оно может быть передано по наследству любому лицу независимо от наличия родственных связей с умершим (ст. 1119 ГК). Главное условие -

(статья 1124 ГК РФ).

Для вступления в права наследования по завещанию нет необходимости доказывать свое родство с наследодателем. Достаточно предоставить нотариусу паспорт РФ.

Что требуется от нотариуса?

Заявитель обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие право умершего на земельный участок. На их основании принимается решение о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Какой именно документ предоставить, зависит от формы собственности на землю и от способа ее получения умершим. Документы могут быть:

• Правоподтверждающие (зафиксировать факт регистрации собственности в Росреестре);
• Установление права собственности (поясняют, на каком основании тот или иной объект перешел к собственнику).

1. Документарные сделки (дарение, обмен, купля-продажа, аренда);
2. Договоры об отчуждении имущества и акты приема-передачи к ним;
3. Любые судебные решения;
4. Свидетельство о праве на наследство;
5. Акт государственного органа или органа местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставляется безвозмездно.

Если есть здание

Земельный кодекс устанавливает принцип неделимости земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Так, если права на участок переходят к гражданину, то одновременно он получает и все постройки, находящиеся на этой земле.

Вступление в наследство для обоих объектов происходит по стандартной процедуре. Дополнительно потребуется предоставить нотариусу документы на дом. Главное, что нужно доказать, это законность всех построек. В случае самовольной постройки право собственности на строения не регистрируется.

Как оформить в наследство земельный участок с домом подробно описано в отдельной статье.

Ведение бизнеса в качестве представителя

Допустимо оформление наследства не самим наследником, а его представителем. Это может быть как близкий человек, так и профессиональный юрист. Для наделения представителя соответствующими полномочиями потребуется доверенность (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Его заверяет нотариус.

:

1. О наследнике (доверителе) и доверенном лице (паспортные данные, адрес);
2. О наследодателе (ФИО, данные свидетельства о смерти, дата смерти, последнее место жительства);
3. О полномочиях представителя.

При оформлении свидетельства о праве на наследство подается стандартный пакет документов, дополненный доверенностью и паспортом доверенного лица.

Сроки

Гражданский кодекс строго регламентирует сроки процедуры вступления в наследство:

Таким образом, наследник должен подготовить соответствующие документы и обратиться с ними к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Обращение производится по месту жительства умершего (ст. 1115 ГК РФ). Сам сертификат будет выдан через полгода.

Сертификат

По истечении шестимесячного срока, установленного законом, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Она может быть выдана раньше, если у специалиста не возникает сомнений в количестве лиц, обратившихся за справкой, и иных возможных наследниках (ст. 1163 ГК РФ).

Именно этот документ будет служить основанием для регистрации права собственности на наследуемый объект (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Оформление наследства на земельные участки осуществляется по стандартным правилам. Наследнику дается 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. В этот период он должен обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими его статус законного претендента на землю. Также требуется доказать права умершего на объект.

По итогам процедуры будет выдано свидетельство, на основании которого можно зарегистрировать имущество на имя наследника в Росреестре.