1. Скажите, сколько метров вы можете дать мужу на прописку.
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Что может быть долевой собственностью?
Сегодня при совершении сделок с недвижимостью наиболее популярны 2 вида долевой собственности. В частности, речь идет о:
- Идеальная доля – подразумевает равное распределение жилплощади между всеми собственниками, исключая возможность корректировок, особых условий и прочих нюансов;
- Натуральное значение доли – предусматривает разделение жилплощади в соответствии с фактически занимаемой площадью (преимущественно отдельные комнаты) и ее квадратурой.
Если обратить внимание на действующие нормы и правила, то в соответствии с ними эти критерии распространяются исключительно на жилье. Если речь идет об общей квадратуре квартиры или дома, то она делится на равные части и распределяется между собственниками, достигшими 18-летнего возраста.
Деление на естественные и идеальные доли не является принципиальным, так как предусматривает некоторые исключения. В частности, речь идет о жилых объектах с одной комнатой. Если купить долю в такой квартире, то можно решить проблему постоянной прописки с минимальными затратами.
Что касается законодательных требований, то они не предусматривают каких-либо ограничений на этот счет. При прохождении процедуры регистрации не имеет значения, сколько квадратных метров принадлежит заявителю. Благодаря этой особенности именно однокомнатные квартиры наиболее востребованы при совершении подобных сделок, так как позволяют зарегистрироваться большому количеству людей.
Современная практика также имеет массу примеров, когда визит одного из новых дольщиков в паспортный стол заканчивается скандалом с работниками этого учреждения, которые отказывают гражданину в регистрации в этой жилплощади. Такое поведение со стороны государственных служащих недопустимо, так как противоречит нормам действующего законодательства.
Доля квартиры под прописку в Москве может быть следующих видов:
- Доля, выделенная «в натуральной форме»;
- Идеальная доля.
Первый вариант предусматривает выделение каждому из собственников отдельного жилого помещения вне зависимости от его площади. Этот вариант оптимален, если собственники объекта незнакомые люди.
Второй вариант широко используется в отношении недвижимых объектов, оформленных в собственность при приватизации или при покупке жилья в ипотеку супругами. В этом случае общая площадь объекта делится на равные части между всеми собственниками.
Существует мнение, что доля квартиры под прописку определяет права, в том числе и установленную минимальную долю в квартире под прописку. Эта позиция абсолютно неверна. Владелец площади и его несовершеннолетние дети имеют право прописаться в ней независимо от метража.
Если причиной отказа в регистрации в МФЦ или ином учреждении стало несоответствие имеющихся «квадратов» установленной норме на 1 человека, то такой отказ противоречит законодательству. В этом случае необходимо будет добиться регистрации в суде.
12. Сколько метров нужно для регистрации ребенка.
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Как делается регистрация по месту жительства
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Вам помог ответ?ДаНет
Если доля в квартире приобретается под регистрацию, покупателю следует знать, что если регистрация требуется для гражданина, не достигшего 18-летнего возраста, то она не требует обязательного согласия других собственников. При этом важно учитывать, что покупка доли исключительно для регистрации детей невозможна. Один из его родителей, усыновителей или законных опекунов также должен быть зарегистрирован на указанной жилплощади.
Учитывая этот факт, следует понимать, что постоянная регистрация совершеннолетнего гражданина станет возможной только в том случае, если все остальные собственники квартир согласятся на соответствующую процедуру. Для регистрации по новому адресу гражданам необходимо в течение 7 дней посетить отделение миграционной службы и пройти процедуру регистрации. Продолжительность оказания такой услуги составляет 3 дня, после чего в паспорте заявителя ставится заветная отметка.
Если говорить о том, какой вариант предпочтительнее и безопаснее, то следует отметить, что приобретаемая доля в квартире под регистрацию позволяет полностью избежать риска принудительного выселения из этой жилплощади. Кроме того, нет необходимости продлевать регистрацию каждый год.
При этом следует учитывать и финансовую составляющую этого вопроса. При этом нужно понимать, что если выкупить 1-2 квадрата жилья, то сотрудники вполне резонно откажут в регистрации, так как такой квадрат просто не может быть жилым. Минимальная площадь приобретаемой доли должна быть 5 м2.
Многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом: могут ли другие собственники принудительно выписать «ненужного» жильца. На самом деле не стоит слишком беспокоиться о таких последствиях. Как показывает практика, непосредственные собственники квартир предпочитают дождаться окончания календарного года, а потом узнать у дольщика: будет ли он продлевать регистрацию или предпочтет расстаться.
Что касается ненадежности, то специалисты настоятельно рекомендуют сразу покупать комнату, в которой можно прописаться и жить постоянно. Однако если детально изучить сделку, то можно отметить, что в этом случае финансовые затраты будут более значительными.
К сожалению, действующая сегодня в России правовая система полна недостатков, а это значит, что любая сделка с недвижимостью должна быть хорошо продумана.
Регистрация собственника доли в квартире оформляется в территориальном отделении МФЦ при наличии пакета документов:
- Справки о снятии с учета по прежнему месту жительства (если оба места относятся к одному населенному пункту, документ не требуется);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о праве собственности и основании.
Сотрудник МФЦ проверит и подготовит все необходимое для регистрации. На период постановки на учет изымается общегражданский паспорт для постановки регистрационного знака. Через 3-5 рабочих дней процедура будет завершена, и вы сможете получить свой документ. Также следует знать, что государственная пошлина за регистрацию по месту жительства не взимается.
Также без каких-либо препятствий собственник может оформить вид на жительство ребенку, не достигшему совершеннолетия на его участке. А вот регистрацию третьих лиц в долевой собственности придется согласовывать с другими собственниками недвижимости. Также продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, можно только с согласия других собственников.
Особенности получения временного вида на жительство
Если речь идет о временной регистрации, то ее вполне можно оформить на ту часть жилья, которая принадлежит заявителю на праве собственности. Срок, в течение которого следует позаботиться о прохождении соответствующей процедуры, составляет 3 месяца. Продолжительность услуги 8 дней. При подаче заявления на временную регистрацию в паспорте ставится специальная отметка.
Что же касается возможности регистрации третьего лица, то при невозможности получения согласия остальных собственников она действительно существует, так как гражданин, уже выкупивший долю и зарегистрированный по указанному адресу, может просто подарить ее другой человек.
Нет ничего удивительного в том, что люди стремятся получить временный или постоянный вид на жительство, так как одновременно со штампом в паспорте они получают ряд преимуществ:
- Регистрация ребенка до 18 лет;
- Проживание в любом населенном пункте, при этом избегая значительных финансовых затрат;
- Решение многих вопросов, связанных с имуществом, но не связанных с приобретаемой долей;
- Решение вопросов, связанных с совершением сделок с полноценным жильем.
Что предпочесть: долю в квартире или прописку у собственника?
Вам помог ответ?ДаНет
4. Сколько квадратных метров необходимо для оформления? Спасибо.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Минимальное количество квадратных метров, необходимое для регистрации?
Вам помог ответ?ДаНет