Отдают недвижимость?
Если в собственности есть свободная квартира или другое жилье, их можно без проблем обменять на сельскую постройку. Такие предложения в последнее время стали очень популярны в Интернете.
Однако если это невозможно, возникает ряд трудностей. Хотя в нашей стране недвижимое имущество не раздается направо и налево бесплатно, законодатель тем не менее предусмотрел возможность получения жилого помещения и земельного участка при нем безвозмездно.
Процедура
Для начала нужно найти бесхозный, давно заброшенный дом. Поиск может занять много времени, так что наберитесь терпения. Если такое здание уже на примете, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.
Где искать предложения
Скорее всего, поиск в сети объявлений о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату. Но все же можно попытать счастья на различных порталах, предназначенных как для людей, желающих избавиться от лишнего имущества, так и для желающих получить что-то без денег. Например, стоит заглянуть на деревенский портал: дома задаром там не часто, но их предлагают те хозяева, которым они в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок гораздо больше, чем тех, кто отдает ненужные постройки. Но все же это шанс найти подходящую деревенскую постройку.
Есть и другой способ - искать брошенное жилье лично, посещая конкретные населенные пункты. На территории Российской Федерации огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.
Регистрация права собственности
Если здание когда-то было в собственности человека, но его уже нет в живых, а это помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности на основании приобретательной давности. Это подтверждает статья 234 ГК РФ.
Условия
Для этой регистрации необходимо выполнить ряд предварительных условий.
При наличии всех оснований есть большая вероятность стать полноправным владельцем этого здания и получить его бесплатно.
С юридической точки зрения наиболее правильным вариантом является поиск законных наследников для последующего принятия решения об осуществлении сделки купли-продажи.
Необходимая документация
Если гражданин дошел до стадии регистрации брошенного жилья в Росреестре, то ему необходимо будет собрать пакет документов.
Куда идти
Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься только суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания человека на данной территории необходимое количество лет. Обязательно соберите все остальные юридически значимые доказательства, которые послужат весомыми аргументами для принятия положительного решения (квитанции, чеки).
Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.
Приобретение по самой низкой цене
Если муниципалитет подал иск о признании бесхозяйной земли своей собственностью, то при положительном решении суда назначается аукцион с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется в СМИ, поэтому могут быть и другие желающие приобрести дом, соответственно, плата будет увеличиваться.
Примеры предложений
Объявлений от владельцев, которые продают свои дома практически за бесценок, очень много, но стоит потрудиться, чтобы найти подходящие.
Например, в поселке Рассказово Новосибирской области продается жилой дом с прилегающим участком 33 сотки. За пределами сада есть небольшой сад и река. Двор и дом ухожены и чисты. В связи со срочностью продажи его стоимость 600 000 руб.
В Московской области Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Есть все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость 200 000 рублей.
В Архангельской области дом 50 м² (сруб) на участке 14 соток продается за 120 000 руб. Здание построено в 1968 году. Оно разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Баня и колодец рядом. В 10 минутах ходьбы от дома находится река Онега.
Видео
Автор видео делится своим опытом покупки дома в деревне практически за бесценок.