Что делать с долгами по квартплате
На какую задолженность по квартплате можно подать в суд?
Если вы проигнорируете эти уведомления, управляющая компания имеет право направить вам повестку в суд. Иногда коммунальщики все же готовы идти навстречу должнику, например, когда у последнего есть действительно веские причины для просрочки. Эти же обстоятельства должны быть учтены судьей в ходе судебного разбирательства. Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить определенное количество обязательных платежей, можно выделить:
- Длительная болезнь с прекращением выплаты заработной платы;
- Увольнение с работы в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штатов;
- Задержка выплаты заработной платы;
- Тяжелое материальное положение членов семьи.
То есть, если ежемесячная арендная плата составляет более 22% от общего заработка всех членов семьи, проживающих в квартире, у вас есть возможность оформить субсидию.
Долги собственника помещения и начисленные пени первоначально будет оплачивать управляющая компания, так как именно ей придется оплачивать счета поставщиков коммунальных услуг. Тогда сумма долга будет изыматься из накопленной по статье «Содержание общего имущества многоквартирного дома», то есть на содержание дома будет выделяться все меньше средств. Представители управляющих организаций не уверены, что новый порядок взыскания долгов позволит на практике получить причитающиеся с должников суммы.
Управдомы убеждены, что справиться с неплательщиками поможет только ряд мер: включение суммы пени в общий платежный документ, законодательное закрепление перевода долга за ЖКХ на нового собственника при продаже квартиры , а также существенное упрощение процедуры ограничения предоставления коммунальных услуг должникам.
Новые правила взыскания задолженности по квартплате
Оплата в рассрочку Как упоминалось ранее, задолженность может быть выплачена в рассрочку. Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате. Но следует учитывать несколько нюансов: Управляющая компания не обязана обеспечивать реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свою заинтересованность Условия реструктуризации оговариваются индивидуально, типового договора нет Данная услуга не лишает у должника возможности обратиться за льготами или субсидиями взыскания, поэтому не стоит упускать возможность частично погасить сумму долга. Если должник в какой-то момент понимает, что даже реструктуризация долга ему не по силам, стоит снова обратиться в управляющую компанию и найти другой выход из сложившейся ситуации.
Через сколько лет они не смогут взыскать долги по квартплате?
Консультация по телефону 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Жилищный вопрос У нас очень сложная ситуация. Я живу с молодым человеком в его квартире. Муниципальная квартира, 4-комнатная, жилплощадью 36,6 м 2 в Санкт-Петербурге. читать ответы (1) Тема: Мировой суд УК подал иск к мировому судье о взыскании долга по квартплате. В исковом заявлении указана недостоверная сумма долга - есть документальное подтверждение. читать ответы (1) Тема: Выселение за неуплату У меня есть 2 квартиры.
По одному из них (1 первое) - у меня долг 100 000 руб. При взыскании долга, через судебных приставов, на продажу, будут прочитаны ответы (1) Тема: Мама пенсионерка Мама пенсионерка 73 года, сыну 50 лет, квартира на ордерном (не приватизированная), на ее мать. Сын не платит квартплату.
Срок исковой давности по задолженности по квартплате в 2017 году
Так что же делать подсудимому в такой ситуации?
- Изучить исковые требования истца и проверить все произведенные расчеты;
- Истребование от истца документов, подтверждающих начисление платежей;
- Подготовить документы, служащие доказательством внесения денежных средств (платежные квитанции);
- Подготовить и подать письменное возражение;
- Предложите истцу заключить мировое соглашение.
Способы взыскания Сотрудники УК имеют право возбудить иск о взыскании долга по коммунальным платежам с момента, когда убедится, что пользователь действительно перестал платить деньги без уважительной причины. Срок исковой давности по таким спорам, связанным с задолженностью по оплате коммунальных услуг, составляет 3 года.
Взыскание задолженности по аренде
- Когда они могут быть привлечены к ответственности?
- Как выиграть суд
- Методы сбора
Когда их можно привлечь к ответственности Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за жилищно-коммунальные услуги должна быть произведена до 10 числа следующего месяца.
- Составьте заявление в управляющую компанию с просьбой подробно описать порядок расчета коммунальных услуг, а также указать действующие тарифы и нормативы. Управляющая компания обязана дать ответ в течение трех дней, но вправе попросить о продлении этого срока.
- При отсутствии ответа от управляющей компании необходимо обратиться с заявлением в контрольно-надзорные организации – жилищную инспекцию по месту жительства, орган тарифного регулирования и Роспотребнадзор (защищает всех без исключения потребителей услуг) .
- При этом вы можете направить заявление в прокуратуру, которое призвано защищать права граждан во всех без исключения случаях. Заявление должно быть зарегистрировано и рассмотрено в течение 30 дней.
- В случае, если арендная плата не пересчитана, необходимо обратиться в суд.
Судебная задолженность по квартплате с безработным
Эти услуги оказываются населению государственными предприятиями. Тарифы на оплату ресурсов устанавливаются государственными органами и не могут быть изменены коммунальными службами. Также ежемесячно население обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги, к которым относятся капитальный ремонт здания, обслуживание лифта и внутридомовых коммуникаций и т.д.
Ответственность за своевременные выплаты несут собственники помещений. А если квартира находится в социальной аренде, то жильцы не платят за жилищно-коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются в размере, указанном в квитанции.
Он отправляется в квартиры ежемесячно с начислениями за прошедший месяц. Сумма к оплате зависит от количества использованных ресурсов. Для определения квартир установлены счетчики. Срок оплаты Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что оплата коммунальных услуг должна быть произведена не позднее 10-го числа.
Может ли УК взыскать задолженность по квартплате, если прошло более 3 лет?
Добрый день, меня зовут Кирилл. У меня есть задолженность по квартплате 400 000 тысяч рублей с 2007 года, но последние три с половиной года плачу исправно. КС требует вернуть долг. Я пошел к ним, и они предлагают внести 100 000 тысяч, составить договор, списать остаток долга на год. У меня есть такие деньги, я им намекнул, что срок исковой давности 3 года, о чем они молчат, и все ровно требуют заплатить 100 000 тысяч и составить договор. Кстати, квартира муниципальная, коммуналка с отдельным лицевым счетом. сосед мой отец и у него нет долгов. Какие санкции может применить ко мне Уголовный кодекс? и что вы мне посоветуете сделать? заранее спасибо.
На суммы, начисленные за коммунальные услуги и подлежащие возмещению за предыдущий период, распространяется общий срок исковой давности (3 года).
Но УК не может просто списать долг через определенное время.
Применить срок исковой давности может только суд и только по заявлению одной из сторон спора.
Но сам должник не может обратиться в суд, т.е. именно управляющая компания должна подать иск о взыскании долга по квартплате.
Даже если срок для обращения в суд пропущен, суд не вправе отказать в принятии искового заявления. (Однако судья может назначить только предварительную с/у, чтобы ответчик мог заявить о пропущенном сроке для удостоверения личности, и в этом случае производство по делу будет прекращено. Если ответчик утверждает, что удостоверение личности было пропущено во время предварительного с/с, но суд уже назначил дату ч, дело рассматривается по существу, а заявление рассматривается до вынесения решения.)
Суд также не может отказать в удовлетворении исковых требований, если они обоснованы и законны, но срок исковой давности пропущен, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ: срок исковой давности применяется судом только по заявлению стороны спора, вынесенному до решения суда.
Истечение срока исковой давности, о применении которого заявляет сторона спора, является основанием для вынесения судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Если сторона, пропустившая срок, не докажет, что срок был пропущен ею по уважительной причине. (В этом случае суд может принять решение о восстановлении пропущенного срока).
Если ваш УК поступит в суд, то все ответчики должны подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку согласно положениям п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ по отдельным вопросам, касающимся к применению норм ГК РФ о сроках исковой давности:
В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении срока исковой давности одним из соответчиков не распространяется на других соответчиков, в том числе при солидарной ответственности (ответственности).
А также ознакомиться с решением других задач по данной теме:
Задолженность по квартплате что делать.
Выберите свой регион
В итоге ЖЭК подала иск к неплательщикам с иском о выселении жильцов, а также с требованием взыскать долг за «коммуналку». Часть денег собственникам жилья все-таки удалось вернуть, но пока шло разбирательство, сумма долга увеличилась до ста тысяч рублей. В итоге суд встал на сторону коммунальщиков и принял решение о выселении должников из трехкомнатной квартиры, которую они занимали по договору социального найма, в две комнаты 27-комнатной коммуналки на Обводном канале.
«Все члены этой семьи трудоспособны, но ни глава семьи, ни его взрослые сыновья нигде не работают и не собираются», — сообщили в Октябрьском районном управлении Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.
Выселение из квартиры за долги по квартплате
Правда, это касается неприватизированного (социального) жилья, где нанимателями являются не собственники, а наниматели. Поэтому в этом случае во избежание неприятностей достаточно внести хоть какую-то посильную сумму, чтобы не допустить длительность неплатежей до полугода. Да, это не избавит от увеличения суммы долга, начисления пени и решения управляющей компании обратиться в суд с иском о взыскании долга, но доказать в суде неправомерность будет намного сложнее. факт злостного уклонения от оплаты коммунальных услуг.
Задолженность по квартплате: как погасить долг?
Вы можете получить исчерпывающую информацию через интернет-ресурсы или отправить СМС и дождаться отправки подробного отчета о вашей задолженности.
В качестве «подручных» средств вам понадобятся: телефон, паспортные данные, компьютер с выходом в интернет и счет за коммунальные услуги.
1) Как правило, ЕЖРК или другая управляющая жилищно-коммунальная компания ежемесячно направляет собственникам квартир квитанции с текущими суммами по оплате коммунальных услуг и указывает в них общую задолженность (при ее наличии).
Задолженность по квартплате что делать
Или, скажем, бывшие хозяева квартиры разговаривали по телефону с Америкой за кругленькую сумму, отключили телефон за неуплату. Получается, чтобы подключить телефон, нужно отдать долг бывшим недобросовестным владельцам. Причем такие истории случаются даже в том случае, если люди покупают квартиру не по объявлению, прочитанному на заборе, а через агентство недвижимости, которое, казалось бы, должно гарантировать чистоту сделки.
Как погасить задолженность по квартплате, задолженность по квартплате что делать?
А в случае непринятия решения по этой проблеме угроза потери жилья. Случаи выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей есть, хотя и единичны. Кроме того, за коммунальные долги можно расплатиться имуществом. Правовая основа для этих действий существует.
В любом случае, если денег на оплату счетов не хватает или недобросовестные родственники оставили счета за коммунальные услуги, не стоит отчаиваться.
Как списать долг по квартплате
196 ГК РФ. Потом обосновать, что долги не ваши.
Выставлена задолженность (статья - ремонт жилья) I (долг 2006-2008 гг.) 9000 руб. Как видите, срок исковой давности прошел и зная об этом, управляющая компания не судится с нами, а ежемесячно выставляет долг в квитанции, добавляя неустойку.
С 2009 года мы оплачиваем ремонт жилья (поскольку в этом году заключили договор с другой управляющей компанией) и с этого периода долгов по этой статье у нас нет.
Карина, обратитесь в управляющую компанию с заявлением о списании долга за указанный Вами срок.
Как узнать задолженность и текущий платеж по квартплате
Например, платеж задержался в банке или не был вовремя обработан оператором управляющей компании. В этом случае достаточно написать претензию в управляющую компанию с приложением чека, где указано, что оплата была произведена раньше «срока». Тогда долг будет списан.
Обычно проценты начисляются в размере 0,1% за каждый день просрочки, если задолженность превышает 3 месяца. Прописаны конкретные сроки и штрафы
Как узнать долги по квартплате в Москве
Для этого нужно в поле «номер лицевого счета» набрать - лицевой счет, он указан в бланке квитанции об оплате электроэнергии, а в поле «номер счетчика» - номер счетчика, он указан на самом счетчике или на листе с исчислением суммы корректировочное уведомление, входящее в пакет документов, полученный от ОАО «Мосэнергосбыт».
Далее вам необходимо заполнить короткую регистрационную форму, после чего получить доступ в личный кабинет, где вы сможете отследить все проведенные операции, узнать все задолженности и оплатить их здесь же, на официальном сайте, без комиссия.
Меры по работе с должниками по квартплате
И уклонение от этой обязанности приведет к различным неприятным последствиям.