Принято решение приватизировать квартиру для дальнейшей продажи. Я, моя мама и сестра прописаны в квартире. до сбора документов на приватизацию мой несовершеннолетний ребенок был выписан из квартиры и зарегистрирован по месту жительства отца.
В момент передачи документов на приватизацию, в службе единого окна нам сообщили, что скорее всего в приватизации откажут, так как нарушены права ребенка на право на приватизацию, но документы все равно приняли.
После этого я пошла в органы опеки на консультацию. Мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не следят ни за регистрацией ребенка, ни за его снятием с учета, а тем более никакого разрешения от них на приватизацию не требуется. также, по их словам, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как ранее был прописан в этой квартире. это действительно так?
Будет ли наша квартира приватизирована с ранее выписанным несовершеннолетним?
Заранее спасибо за ваши ответы
Добрый день, Елена!
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, находящихся в общей собственности или в собственности одних лиц, в том числе несовершеннолетних, с согласия всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих право приватизировать указанные жилые помещения.
Если с ребенком заключен договор социального найма и доверенность, он примет участие в приватизации.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Право детей владеть и пользоваться имуществом своих родителей
Семейный кодекс регулирует все правовые вопросы, связанные с семейными отношениями, в том числе отношениями собственности и владения. Опора в понимании права собственности в основном происходит на нормы статьи 60 СК РФ, устанавливающей правила пользования и владения имуществом родителей до восемнадцатилетнего возраста. К несовершеннолетним относятся следующие имущественные права:
- Для финансовой поддержки;
- На собственный доход;
- На унаследованное имущество или полученное в дар;
- За вещи, купленные за счет ребенка;
- Владение и пользование родительским имуществом.
В связи с тем, что родители являются законными представителями, они обязаны за свой счет обеспечивать жилищные условия нетрудоспособным членам семьи. Имеющееся у них недвижимое имущество также должно свободно использоваться несовершеннолетними, так как по закону они обязаны проживать со своими родителями.
В отношении движимого имущества и иных ценностей, принадлежащих супругам, вопрос решается исходя из наименования вещи и ее назначения. Например, у каждого члена семьи могут быть личные вещи, считающиеся неприкосновенными. И могут быть такие вещи, право на которые может быть только солидарным. Этот вопрос решается с согласия родителей, если это не противоречит нормам закона.
В мае 2021 года умерла его жена. Остались муж и двое взрослых детей. Наши действия. Большое спасибо
Здравствуйте, Наталья Николаевна.
.Наши действия.
Не совсем понятно, о чем ваш вопрос. Если вас интересует вопрос о вступлении детей и супруга в наследство после смерти наследодателя, то это необходимо представить нотариусу в течение 6 месяцев после смерти супруга. Если у вас есть другой вопрос, дайте мне знать, и я обновлю свой ответ.
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если у вас остались неотвеченные вопросы, или вы хотите получить по ним разъяснения, или вас интересует другой вопрос, или вы намерены заказать подготовку какого-либо документа, вы можете связаться со мной в чате для получения ответов на ваши вопросы, либо для подготовка документов. Вам нужно зайти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/188... и нажать "Чат". По правилам сайта услуги чата предоставляются как на платной, так и на бесплатной основе.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Права несовершеннолетних
До 18 лет ребенок имеет право пользоваться недвижимостью родителей. Это означает, что его пребывание в жилой зоне нельзя нарушать: ему должно быть предоставлено отдельное место, где он будет проводить большую часть своего времени, в том числе оборудованное место для игр или выполнения домашних заданий, если он школьник.
Например, если одну комнату супруги отвели под совместную спальню, то вторую комнату следует оформить как детскую. Такие нормы расчета применяются органами опеки и попечительства при проверках подконтрольных им семей. Они рекомендованы к использованию другими гражданами. Естественно, в малогабаритных квартирах используют тот же принцип, но исходя из возможностей семьи. В этом случае необходимо выделить:
- Место под кроватью;
- Под тумбочкой;
- Рабочий стол или игровая зона.
Или, если они получили имущество:
- С в;
- В наследство.
Не только дети, но и второй супруг не имеют прав на подаренное или унаследованное имущество. Это касается не только жилья, но и всего остального имущества.
Если семья проживает в муниципальной квартире, дети приобретают права собственности в равных долях с родителями при ее приватизации. Эти нормы установлены Законом о приватизации. Их нарушение может привести к тому, что приватизация будет признана оспоримой или заведомо недействительной.
На этом основании право собственности устанавливается для всех членов семьи солидарно, с разделом равных долей, о чем свидетельствуют положения пункта 5 статьи 60 СК РФ. Имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, в том числе долей в праве на квартиру, распоряжаются его родители.
До достижения совершеннолетия дети могут получать имущество и выступать в качестве собственников. Например, если им были подарены или завещаны ценные вещи или недвижимость. Родители также не имеют права на имущество детей и не могут распоряжаться им самовольно, что отражено в положениях пункта 3 статьи 60 СК РФ. Но, являясь законными представителями, они обязаны распоряжаться имуществом детей и действовать только в интересах несовершеннолетних собственников в соответствии со статьей 37 ГК РФ.
Права взрослых детей
Второй, не менее сложный вопрос, продлеваются ли права детей на пользование имуществом родителей после восемнадцатилетнего возраста. Достижение совершеннолетия вносит коррективы в отношения между членами семьи. Совершеннолетние законные граждане автоматически теряют право пользования жильем родителей. То есть по своему усмотрению отец или мать, являющиеся собственниками квартиры, могут:
- Разрешить пользование жильём на прежних условиях;
- Уменьшить или увеличить используемую жилую площадь;
- Прекратить право пользования, выйдя из квартиры.
Любое из вышеперечисленных действий будет законным и законным. Исключением являются случаи приватизации, когда каждый сособственник владеет своей долей совместно с остальными членами семьи, а также случаи, когда ребенок признан инвалидом в связи с инвалидностью и вынужден жить со взрослыми.
Совершеннолетний гражданин может владеть только тем, что ему принадлежит. Однако фамильные драгоценности, антиквариат, неимущественные ценности в виде рукописей, материалов исследований, рисунков и других вещей, оставленных дедами и другими восходящими родственниками, могут быть истребованы у родителей, в том числе через суд, если они не включены в поместье.
Несовершеннолетний имеет имущественные права, которые выражаются в виде обеспечения его жизни и права пользования жилым помещением. В 18 лет эти права теряются. Имущество, принадлежащее ребенку, переходит в его полное владение. Если он участвовал в приватизации, то получает долю в праве на жилье или землю.