Образец документа
Форма иска не закреплена в действующем законодательстве. Установлен ряд норм, обязательных для возбуждения. Если человек впервые столкнулся с необходимостью подачи иска, это может повлечь за собой ряд сложностей. В результате увеличивается вероятность совершения ошибки. Чтобы снизить риск отказа, лучше воспользоваться готовым шаблоном искового заявления о признании права собственности. Пример заполнения образца можно посмотреть здесь.
Скачать образцы документов:
Процедура составления
По закону исковое заявление о признании права собственности должно быть составлено остро в письменной форме.
Дополнительно потребуется отразить ряд обязательных сведений:
- Наименование органа, в который подается претензия;
- Сведения об истце и ответчике;
- Информация о нарушении и его особенностях;
- Основания для подачи иска, фактологическая и правовая составляющая дела, доказательства произошедшего;
- Стоимость иска;
- Данные о реализации процедуры досудебного урегулирования спора;
- Список прилагаемых документов.
Бланк претензии можно получить в суде или в юридической организации. Исковое заявление рекомендуется дополнить выпиской из домовой книги и из архива.
Дополнительно необходимы следующие документы:
- Копия искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
- Чек, подтверждающий факт оплаты госпошлины за претензию;
- Доверенность, если представитель действует от имени истца;
- Доказательная база;
- Бумаги, подтверждающие факт соблюдения попытки досудебного урегулирования спора.
Рекомендуется постараться подготовить как можно больше доказательств. Претензия должна быть составлена в 3-х экземплярах. Один из них остается у истца.
Обратите внимание: вам необходимо подать заявление в районный суд по месту нахождения объекта. Если предъявляются требования о признании права собственности на имущество, находящееся в другом городе, допустимо направить исковое заявление по почте. Сначала вам нужно будет заверить бумагу у нотариуса. Дело будет рассматриваться заочно.
Кроме того, допускается действовать через представителя. Если истец еще не достиг совершеннолетия, его интересы будут защищать его родители, опекуны или усыновители.
Основания для обращения в суд
Для возбуждения дела гражданин должен иметь уважительную причину. В иной ситуации требования могут остаться неудовлетворенными. Это повлечет за собой ненужные расходы.
Судебное разбирательство по делу о праве собственности должно быть возбуждено в следующих случаях:
- Документация на недвижимость не соответствует требованиям действующего законодательства;
- Самовольная застройка завершена, но нарушений градостроительных норм при самовольной застройке нет;
- Нет документов на имущество, которым человек владеет длительное время;
- Признать право собственности на дом необходимо после завершения строительства.
Если имущество было передано по наследству, но государственная регистрация не проводилась, также необходимо обратиться в суд. Уполномоченный орган должен будет предоставить свидетельство о праве на наследство.
Обстоятельства, влияющие на решение суда
Случаи, входящие в категорию, сложно назвать простыми. Часто происходит затягивание процесса из-за необходимости предоставления дополнительных документов на право собственности.
Если человек хочет ускорить процедуру, важно заранее тщательно проработать правовую позицию и подтвердить ее качественными аргументами.
Кстати! Вместе с иском вам потребуется предоставить документацию, которая составляет доказательную базу. В перечень входят свидетельства, свидетельства, выписки и другие бумаги на право собственности. Важно получить их заранее.
Если лицо долгое время владело недвижимостью, в качестве доказательства могут быть представлены свидетельские показания. Дополнительно можно включить в список документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг или ремонта.
Кого назвать сторонами
Основными участниками процесса являются истец и ответчик. Они могут действовать самостоятельно или через законного представителя. В последнем случае потребуется доверенность. Он подтверждает наличие соответствующего органа.
Истец – лицо, чьи права были нарушены. Обычно это гражданин. Ответчиком часто выступает физическое, юридическое лицо или государственный орган, допустивший нарушение прав. Аналогичная ситуация возникает, если, например, не было предоставлено свидетельство о праве собственности. Когда компания-застройщик не оформила документы на дом, ее тоже можно считать ответчиком. Учреждения, контролировавшие строительство дома, выступают в качестве третьей стороны.
Особенности спора
Обстоятельства происшествия включены в описательно-мотивировочную часть искового заявления. Законодательством не установлены требования к представлению данной информации. Однако текст должен быть кратким, понятным и позволять сделать правильный вывод обо всех особенностях сложившейся ситуации.
Необходимо исчерпывающе описать недвижимость, являющуюся предметом спора. Вам нужно будет отразить адрес и технические характеристики жилого помещения.
Обратите внимание: при возбуждении дела из-за транспортного средства в иске должна быть указана информация из техпаспорта. Дополнительные фотографии могут быть приложены. Сложность составления документа заключается в том, что необходимо будет подкрепить свою правовую позицию правовыми нормами.
Человек должен обосновать, почему он считает, что имеет право на собственность. Дополнительно потребуется сослаться на нормы действующего законодательства. Чтобы решить, в какой суд обратиться, нужно также знать нормы процессуального права.
Претензии
Сведения заносятся в резолютивную часть искового заявления. Основным из них является требование подтверждения наличия права собственности на недвижимость. Фактически требования делятся на имущественные и неимущественные. В первом случае цена иска будет определяться в соответствии с нормами статьи 91 УПК РФ. При подаче иска о признании права собственности на квартиру используется ее инвентаризационная стоимость или покупная цена, указанные в договоре страхования.
Перечень документов, которые необходимо дополнить исковым заявлением
Документы подготавливаются по количеству участников судебного разбирательства. Один экземпляр остается в суде, а остальные распределяются между ответчиком, истцом и третьими лицами.
Помимо иска вам понадобятся:
- Паспорт;
- Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
- Документ о праве собственности на недвижимость;
- Счет за коммунальные услуги;
- Документы из БТИ;
- Документированные показания;
- Документы, служащие основанием для получения права собственности, например, договор купли-продажи.
Список может меняться в зависимости от специфики ситуации.
В какой орган обращаться
Следует обратить внимание на расположение объекта. Если ответчиком является физическое лицо, необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры. Когда истцом или ответчиком является юридическое лицо, необходимо обратиться в арбитражный суд.
Срок исковой давности
Что касается недвижимости, то срок составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет помещением и содержит его в течение этого периода, имеет преимущество в получении права собственности. Если срок закончился, а ремонт не был проведен, решение может быть не в пользу истца.
Размер государственной пошлины
Значение показателя зависит от суммы претензий. Максимальная сумма 60 000 рублей. В случае неуплаты государственной пошлины уполномоченный орган не будет рассматривать претензию.
Сумма зависит от следующих особенностей:
- При сумме исковых требований менее 20 000 рублей госпошлина составит 4% от запрашиваемой суммы, но не менее 400 рублей;
- 20 000-100 000 рублей - 800 рублей необходимо предоставить в качестве госпошлины. + 3% от суммы свыше 20 000 руб.;
- 100000-200000 руб. - госпошлина составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000 руб.;
- 200000 -1000000 руб. - госпошлина 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 000 руб.;
- Более 2000000 руб. - госпошлина составит 13 200 руб. + 0,5% от суммы более 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
Рассмотрение дела по существу
Процесс осуществляется в несколько этапов. Вначале идет подготовка к суду. Стороны могут выработать юридические позиции, подготовить документацию и попытаться урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путем. Если компромисс не может быть достигнут, назначается дата встречи. В ходе процедуры каждый из участников процесса может отстаивать свою позицию и представлять доказательства.
Обратите внимание: Суд вправе потребовать представления дополнительных документов на свое рассмотрение. Срок рассмотрения дела составляет 60 дней. Однако, если речь идет об имуществе, срок может быть продлен. Решение принимается на итоговом собрании. Выписку об этом можно получить в канцелярии.
Судья вправе удовлетворить иск или отказать в удовлетворении требований истца. Если лицо не согласно с таким решением, допускается обжалование приговора в вышестоящем учреждении. У вас есть 10 дней, чтобы принять меры. При составлении апелляционной жалобы лицо должно указать основания, по которым принято такое решение.