Что такое бремя
Большинство людей знают, что такое обременения. Они представляют собой ограничения, не позволяющие собственнику распоряжаться своим имуществом в полном объеме. Ведь, как известно, рядовой собственник может сам решить, что ему делать с недвижимостью. При желании он может продать, обменять, завещать или подарить ей. И никто, кроме него самого, не может решить, делать это или нет.
Но, если было наложено обременение, то распоряжаться квартирой он уже не может. Либо продавать его вообще нельзя, либо это можно сделать только с разрешения физического или юридического лица.
Конечно, обременения с недвижимости нужно будет снять, чтобы восстановить свои права. И часто это можно сделать только в суде. Поэтому стоит разобраться, как происходит процедура снятия ограничений, и что для этого требуется.
Виды обременений
Прежде чем искать образец заявления о снятии обременения с квартиры, полезно будет узнать обо всех существующих ограничениях. Ведь их список достаточно обширен. Некоторые из них довольно легкие и легко удаляются. Но есть и те, которые могут вызвать массу проблем.
Основные типы:
- Ипотечный кредит. Сейчас многие люди покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита. Это связано с тем, что не у всех есть возможность сразу приобрести жилье. Конечно, ипотека оказывается полезной, ведь уже сейчас можно заселиться в квартиру, а платить за нее много лет. Но такое ограничение становится серьезным препятствием для продаж. Снять его можно только в том случае, если человек полностью погасит задолженность. И, как только этот момент наступит, с его прав будут сняты все ограничения. Но, если вам нужно оформить сделку с квартирой раньше, то стоит обсудить этот вопрос с банком.
- Арест. Пожалуй, это ограничение самое сложное. Он налагается, когда человек, например, имеет серьезную задолженность. Делается это по решению суда, и снять его может именно он. В этом случае есть смысл поискать образец заявления о снятии обременения по ипотеке. Но тогда нужно будет выполнить все требования, которые будут предъявлены. Например, кредит должен быть погашен полностью. Тогда снять арест можно будет без особого труда. Но до тех пор распорядиться квартирой будет невозможно, и на ее продажу можно будет не надеяться.
- Арендная плата. Обычно это требуется пожилым и одиноким людям. Они хотят, чтобы кто-то позаботился о них в старости, а взамен готовы отдать этому человеку свою квартиру после смерти. В этом случае также нельзя распоряжаться имуществом только по решению собственника. А чтобы снять ограничение, нужно будет обратиться в судебный орган.
- Арендная плата. Это достаточно простое ограничение, но оно возникает, когда собственник решает сдать свою недвижимость в аренду. Стоит отметить, что необходимо официально зарегистрировать договор в Росреестре, если он длится более года. А если меньше, то можно и не править. Проблема может возникнуть, если собственник решит продать свою недвижимость. Ведь по закону смена собственника не аннулирует договор. А это значит, что вы должны сначала снять это бремя. Конечно, вы можете подождать, пока он не исчезнет сам по себе. То есть договор аренды подойдет к концу. Но и в суд может понадобиться, если ждать некогда, а жильцы не идут на собрание.
- Сервитут. Он налагается, когда есть судебные процессы, связанные с недвижимостью. Причины могут быть разные. Например, соседу нужно будет сделать проход на свой участок через землю конкретного человека. Или необходимо провести водопровод на участке. Затем нужно будет обратиться в суд, и в ходе разбирательства на имущество будут наложены ограничения.
- Зарегистрированные резиденты. Перед тем, как продать дом, нужно убедиться, что из него выписались все зарегистрированные люди. Если среди них есть ребенок или инвалид, то, возможно, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. В противном случае наличие зарегистрированных жильцов станет обузой.
В любом случае, если возникнет необходимость подать иск, то его пример будет полезен. Ведь это позволит правильно все заполнить.
Как заполнить заявку
Заявление о снятии обременений заполняется по специальной форме. Человеку нужно будет взять его в государственном учреждении, а затем собственноручно заполнить. Важно, чтобы не было ошибок, и чтобы все данные были введены правильно.
Необходимо будет указать орган, в который направляется заявление. Необходимо, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество лица, которое пишет заявление. Также неплохо указать свой номер телефона.
В теле самого заявления необходимо указать, в связи с чем необходимо снять обременение. Например, был погашен кредитный договор. Также следует указать его номер и дату заключения. После этого нужно будет попросить снять бремя.
[smartcontrol_youtube_shortcode key="свободная квартира" cnt="1" col="1" shls="true"]
Обязательно укажите адрес объекта, на который наложено ограничение. Оно должно быть точным, так как малейшая ошибка приведет к тому, что заявка будет просто недействительна.
В самом конце следует указать дату подачи заявления. Пишется год, месяц и день. Кроме того, лицо, заполняющее эту бумагу, должно будет поставить свою подпись.
Если все было сделано правильно, то заявка будет принята к рассмотрению. Но, конечно же, к нему нужно будет приложить определенные документы. По поводу официальных бумаг вам нужно будет общаться со специалистом, который точно знает, что требуется в конкретном случае. Без официальных бумаг, скорее всего, придет отказ в снятии ограничений. Ведь такая просьба должна быть обоснована.
[smartcontrol_youtube_shortcode key="Заявка на снятие обременения с квартиры" cnt="1" col="1" shls="true"]
Могут отказать и в других случаях, например, человек не выполнил все условия, которые необходимы. Или он предоставил неверные данные. Также не стоит ожидать ничего хорошего, если были поданы ложные официальные бумаги.
Если и с заявлением, и с документами все в порядке, то ограничения будут сняты. После этого вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Его даже можно продать, завещать или подарить.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!