Привет! Живу постоянно за границей. Я хочу продать свою квартиру в России. Могу ли я получить доверенность на своего брата (что он будет продавать от моего имени) здесь, в США? Примет ли такую доверенность Торгово-промышленная палата России и другие необходимые учреждения? Спасибо.
Да, конечно, вы оформляете доверенность в соответствии с законодательством США (полагаю, что у нотариуса) и делаете перевод на русский язык с услугой апостиля (тоже у нотариуса). Вы можете прописать полномочия на совершение всех действий с недвижимостью, в том числе продажу, действия по регистрации в государственных органах, подписание всех необходимых документов (приложения-договоры). Соединенные Штаты являются участником Гаагской конвенции 1961 года, которая регулирует апостиль с 1981 года.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Зачем нужна доверенность
Пример 1. Пенсионер Николай Иванович получает пенсию на почте 10 числа каждого месяца. 7 мая 2018 года Николай Иванович был госпитализирован на лечение. Соответственно, он не имеет возможности получить свою пенсию в указанную дату. Пенсионер оформляет доверенность от руки на своего соседа Михаила Петровича, чтобы тот получал за него пенсию. Эта доверенность заверяется администрацией лечебного учреждения (например, главврачом больницы), после чего сосед идет с документом на почту, получает деньги и передает их Николаю Ивановичу. Если Михаил Петрович оказался нечестным человеком и решил присвоить деньги себе, то Николай Иванович имеет полное право подать на него в суд. Основанием для этого будет наличие доверенности.
Пример 2. Генеральный директор предприятия собирается заключить сделку с поставщиком продукции. По ряду причин у него нет возможности сделать это лично, поэтому он оформляет доверенность на своего заместителя, чтобы тот имел законное право подписывать договоры и другие документы, связанные с предстоящей сделкой.
Из приведенных примеров понятно, для чего оформляется доверенность. Этот документ подтверждает право одного лица совершать сделки, получать деньги, представлять интересы другого.
Привет! Можно ли выдать одну доверенность на недееспособное лицо для совершения каких-либо действий от его имени, а не выдавать несколько доверенностей на разные операции?
Уважаемая Марина!
Можно ли оформит одну доверенность на недееспособного человека, чтобы совершать любые действия от его лица
Марина
Недееспособное лицо ВООБЩЕ не может выдать доверенность. Чтобы действовать от его имени, вы должны быть его опекуном.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Наиболее распространенные виды доверенностей и их особенности
Доверенность – это документ, уполномочивающий одно лицо (доверенное лицо) действовать от имени второго (доверителя) и представлять его интересы. Попечителей и уполномоченных лиц может быть несколько. Доверенным лицом может быть физическое или юридическое лицо. лицо.
Различают следующие виды доверенностей:
- Один раз. Выдается для того, чтобы совершить какое-то конкретное действие, например, для разового получения стипендии, зарплаты, при отправке документов.
- Специальный. Он выдается за осуществление конкретного действия в течение длительного периода времени. Обычно такая доверенность оформляется для представления интересов в суде, для получения ежемесячной пенсии.
- Общий. Он самый вместительный. Такая доверенность позволяет доверительному управляющему совершать сделки с недвижимым имуществом доверительного управляющего. Это необходимо, если доверитель отсутствует очень долго.
Перечень документов для оформления доверенности
Доверить и поручить совершение любого действия можно только совершеннолетнему и дееспособному лицу. Доверенность может быть написана от руки, распечатана на компьютере, заверена вашей подписью или заверена нотариусом, если речь идет о важных и материально значимых моментах. Нотариально заверенный документ требуется при сделках с недвижимостью, при передаче прав по доверенности, при оформлении договора ипотеки, брачного договора и т. д. При совершении нотариального заверения вам потребуется оплатить услуги.
Следует отметить, что в соответствии с действующими законодательными актами некоторые действия не осуществляются по доверенности, а должны осуществляться только при личном присутствии лица. Например, составить завещание, усыновить детей, зарегистрировать брак.
Для оформления доверенности необходимы следующие документы:
- Паспорта участников РФ;
- Если одна из сторон не достигла совершеннолетия при оформлении доверенности, то предоставляется паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина, паспорт его законного представителя;
- Если доверенность выдана с правом передоверия, необходимо предоставить нотариусу оригинал доверенности. На ней нотариус поставит отметку о выдаче новой доверенности в порядке замены;
- В случае оформления доверенности у нотариуса необходимо предоставить документы о семейных отношениях. В таких условиях при оформлении имущественных отношений плата за юридические услуги будет меньше;
- При передаче транспортного средства в доверительное управление необходимы технический паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации этого транспортного средства;
Для демонстрации оформления данного вида доверенности предлагаем ознакомиться с представленным видео.
- В случае оформления доверенности от имени организации необходимы следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ (срок выдачи не позднее 30 дней), свидетельства о государственной регистрации, документ о постановке на учет в налоговом органе, копия устава, документы о полномочиях руководителя учреждения (например, приказ о назначении директора);
- Оформить доверенность от имени индивидуального предпринимателя. Дополнительно предоставляются регистрационные данные ИП, данные из ЕГРИП, ИНН.
Законодательные аспекты выдачи доверенности юридическими лицами и особенности отмены доверенности изложены в представленном видеоролике.
Доверенность на получение документов
Доверенность на получение документов, как правило, требуется в следующих случаях: при приеме или передаче документации в суды, в налоговую службу, ПФР, ФСС, в комитет по имуществу. Может быть полезно при передаче или приеме бухгалтерских документов, почтовых отправлений, получении пенсий, багажа и т.д.
При получении документов по доверенности документация оформляется в простой форме, заверение у нотариуса не проводится. При получении документов от имени физического лица доверенность удостоверяется его личной подписью. Если доверенность выдана юридическим лицом, то она заверяется подписью руководителя учреждения или его заместителя (который должен иметь соответствующие полномочия), заверяется печатью организации.
Текст такой доверенности содержит подпись уполномоченного лица, которая удостоверяется в этом документе. Доверенность на получение документов может быть выдана нескольким представителям, при этом нужно указать права каждого доверенного лица отдельно. Доверительный управляющий, в свою очередь, может передать часть прав по доверенности другим лицам. В этом случае выдается доверенность с правом передоверия, ее оформляет нотариус.
Срок действия такой доверенности устанавливается в пределах срока действия основного документа. Полномочия должны быть предоставлены в сумме, не превышающей сумму, указанную в оригинале доверенности.
Образцы для скачивания
В большинстве случаев место выдачи указывается в тексте доверенности, но это необязательно. В доверенности также указывается, в каких учреждениях или от каких лиц предоставляется право доверенному лицу на получение документов. Ниже приведены примеры основных видов доверенностей от имени физического и юридического лица.
| Для посещения банка | В налоговую | В ПФР |
| В ФСС | На автомобиль | Для передачи права управления авто |
| Для получения груза | На получение денежных средств | Получение документов |
| Получение ЗП | Для получения полиса ОМС | Для пенсии |
| Получение посылок | Получение почты | Для товаров и материальных ценностей |
| Товары и материальные ценности формата М-2 | Товары и ценности формата М-2а | Для подписи бумаг |
Способы передачи доверенности
Законодательство позволяет доверителю по своему усмотрению определять способ передачи доверенности:
- Предоставление доверенности непосредственно в организацию, где она будет применяться;
- Доверенность передается представителю.
В первом случае в учреждении, где выдается доверенность, удостоверяется личность доверителя и проставляется отметка в предоставленной доверенности. При обращении в организацию представителя по доверенности ему необходимо будет предъявить паспорт или иной документ для удостоверения личности.
Прекращение
Документ на представление интересов доверителя утрачивает силу:
- В случае истечения срока его действия;
- Если доверитель отзывает доверенность или поверенный отказывается от нее;
- В случае смерти доверенного лица;
- Если ему установлена недееспособность, ограниченная дееспособность или он признан безвестно отсутствующим.
Как устроить
Доверенность распечатывается или может быть написана от руки. При этом должны быть соблюдены следующие условия, а именно в документе обязательно должны быть указаны:
- Свидание;
- Информация из паспорта и адреса регистрации участников;
- Перечень прав, которые передаются доверительному управляющему;
- Подписи обеих сторон;
- Срок годности.
Срок действия можно не указывать, так как доверенность теряет силу через год после даты подписания. Максимальный срок, на который она может быть выдана, составляет 3 года. Если доверитель — юридическое лицо, то необходимо указать все реквизиты организации.
Можно с уверенностью сказать, что составление самой простой доверенности не имеет сложных моментов; с процедурой справится любой. Некоторые виды доверенностей можно написать от руки, без помощи компьютера и нотариуса. Если для передачи прав, имеющих большое юридическое значение, требуется доверенность, то обращаться все же придется к последней. При этом следует учесть, что данное обращение потребует определенных материальных затрат.