В чем преимущество открытия хостела?
Хостел выгоден не только его владельцам, но и многочисленным туристам. Первые, не затрачивая особо больших сумм на содержание, получают прибыль, в десятки раз превышающую затраты. Второй – получить возможность недорогого проживания без навязчивого сервиса – идеальный вариант эконом-класса для тех, кто несколько стеснен в средствах, но все же любит путешествовать. Впрочем, постояльцы хостелов тоже состоятельные люди. Год назад в общежитии рядом с моей комнатой в Петербурге жил богатый испанец, приехавший в Россию для заключения контракта на десятки миллионов евро.
Но все же основными постояльцами хостелов являются:
- Люди, приехавшие в командировку
- Путешествующие студенты
- Туристы со средним и низким доходом
- Люди, приехавшие в город ненадолго (день-два)
Теперь ко всем этим категориям можно добавить большую «армию» мигрантов, как правило, выходцев из Средней Азии. Как правило, собственники квартир не очень охотно сдают квартиры и комнаты людям восточной внешности, а для общежития главное прибыль, а не графа «национальность» в паспорте.
Кстати, по этой ссылке вы можете прочитать увлекательную историю молодого миллионера, начавшего свой бизнес с открытия хостела, который со временем перерос в сеть мини-гостиниц.
Конечно, общежития желательно открывать в крупных городах, где много достопримечательностей, мест паломничества или там, где всегда проходят различные зрелищные массовые мероприятия. На этапе подготовки необходимо проанализировать уровень туристической посещаемости вашего города и количество существующих конкурентов — все тех же гостиниц, гостиниц и хостелов. Причем большое количество последних не должно вас пугать. В Москве и Санкт-Петербурге хостелы растут, как «грибы после дождя», но живут недолго — большинство из них закрывается уже через полгода работы из-за несерьезного подхода к делу. вернуться к оглавлению ↑
Какие документы нужно оформить для открытия общежития
Как правильно оформить необходимые документы и открыть общежитие с нуля – задача, которая на первый взгляд кажется сложной. По сути, весь процесс регистрации вашего бизнеса можно пройти за один месяц. Конечно, гораздо лучше, если у вас есть заранее написанный бизнес-план открытия хостела, следуя описанию которого, открыть хостел сможет даже человек, никогда ранее не занимавшийся бизнесом. Как написать хороший бизнес-план, какие разделы необходимы для описания проекта и многое другое можно найти здесь.
Если после прочтения статьи вы все же думаете, что написать бизнес-план вам не под силу, не отчаивайтесь. Напишите мне в разделе "Контакты", мы решим вашу проблему.
Данная статья поможет вам выбрать форму ведения бизнеса – ИП или ООО. И хотя у каждого есть свои нюансы, говорящие в пользу того или иного выбора, от себя могу посоветовать регистрацию ИП. По этой ссылке - https://business-poisk.com/usn-envd-v-chem-ix-raznica.html вы можете определить, какая система налогообложения будет наиболее выгодной для вашего бизнеса. Если вы выбрали ИП, то вам пригодится для чтения материал «Какие налоги платит ИП». Опять же, мой личный совет: выбирайте УСН - не путайтесь в бухгалтерских "дебрях". При упрощенной системе налогообложения вы будете платить либо 6% от общего дохода, либо 15% от прибыли. Напомню, что прибыль – это доходы за вычетом расходов.
Лицензия на открытие и содержание общежития не требуется, все ограничения сводятся к тому, что общежитие должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим правилам, установленным стандартами соответствующих служб, и вести миграционный учет, где данные на всех проживающих иностранных граждан. О начале деятельности по новому порядку необходимо будет уведомить Роспотребнадзор. Кроме того, есть некоторые требования к помещению, в котором будет открыто общежитие. Но об этом в следующем разделе. вернуться к оглавлению ↑
Какой номер подходит для общежития
В первую очередь следует отметить, что общежитие нельзя открыть в цоколе, или в цокольном этаже. Но при этом общежитие можно открыть в нежилом помещении, предназначенном для коммерческого использования. Юристов часто спрашивают, можно ли организовать общежитие в квартире. Может. Даже в арендованном, если на это есть согласие его владельцев. Даже в этом случае не помешает заручиться одобрением соседей, которым такое соседство может не понравиться. И вам не нужны постоянные проверки из-за жалоб; от этого пострадает и репутация, и прибыль.
Соседей можно «подкупить» обещанием (и, конечно, выполнением этих обещаний!) уборки подъезда, своевременным ремонтом и просто доброжелательным отношением. Конечно, лучшим вариантом будет выкуп всего этажа, но таких средств у начинающих бизнесменов обычно нет.
Хостел удобнее размещать на первых 2-х этажах здания. И гостям удобнее - вставать не надо, и мороки с регистрацией будет меньше. Дело в том, что если недвижимость находится в жилом фонде, то получить разрешение на открытие общежития или гостиницы выше 2-х этажей можно будет только в том случае, если другие квартиры будут выведены из фонда.
Разумеется, помещение должно быть оборудовано всеми коммунальными удобствами:
- Водопроводная труба
- Вентиляция
- Сточные воды
- Электрификация
- Газопровод (опционально)
Место лучше определить в спальном районе, где поблизости будут различные остановки общественного транспорта, небольшие и недорогие кафе, супермаркеты.
Я бы посоветовал вам сделать номера другими:
- Одинокий
- Двойной
- Тройной
- И многоместный (на 8-10 мест)
к индексу ↑
Оборудование, мебель
Хостел хорош тем, что в его декоре минимум мебели. В каждой комнате должна быть кровать, в многоместных возможны двух- и трехэтажные варианты; стол, стулья из расчета 1 на каждого гостя. В одноместной комнате можно поставить шкаф. Оборудуйте общие душевые и туалеты недорогой сантехникой, а на кухне поставьте электрочайник, холодильник, микроволновую печь, стиральную машину и какую-нибудь обычную посуду. вернуться к оглавлению ↑
Персонал хостела
Основной персонал хостела – это администратор и горничные. Первый принимает гостей, размещает их в номерах, бронирует номера, отвечает на телефонные звонки - в общем, ведет административную работу. Желательно брать на работу девушек с запасом природного обаяния и знанием универсального английского языка.
Горничные убирают комнаты, коридоры и места общего пользования. Все сотрудники должны быть дружелюбны и общительны. Часто бывает так, что, оставшись под хорошим впечатлением о хостеле, туристы потом советуют остановиться там своим друзьям и знакомым.
Вот собственно и все. Как видите, ничего сложного в том, как открыть хостел, нет. Главное здесь, как и в любом другом деле, ваше желание и настойчивость. И тогда у вас обязательно все получится!