Есть все документы на дом. Техпаспорт, свидетельство, но кадастровый паспорт получить не успел. Дом нужно продать срочно. Можно ли оформить кадастровый паспорт одновременно при совершении купли-продажи?
Кадастровый паспорт Есть все документы на дом. Техпаспорт, свидетельство, но не успели получить кадастровый паспорт. Дом нужно срочно продать. Можно ли при оформлении купли-продажи одновременно оформить кадастровый паспорт?
Наталья
Добрый день
Получить кадастровый паспорт можно в кадастровой палате, а если у вас уже есть кадастровый номер, то получение кадастрового паспорта не займет много времени (не более недели), поэтому обратитесь в кадастровую палату с имеющимися документами на дом .
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что такое технический паспорт на дом
Важным условием получения документа является непременный выезд работника организации на дом для того, чтобы он осмотрел здание, и только потом приступает к формированию технического паспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовать данным, содержащимся в документации.
Все о техническом паспорте жилых домов
Как получить техпаспорт онлайн? Вам необходимо перейти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Для того, чтобы госаппарат работал быстрее, рекомендуем к заявлению приложить дополнительный файл с ксерокопиями квитанции об уплате госпошлины и правоустанавливающих документов на жилой дом.
Как получить технический паспорт на дому
В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указан год постройки дома. Если дом старый и точная дата постройки неизвестна, пишут «построен до 1917 года». В остальных случаях необходимо уточнить дату постройки.
Пошаговая инструкция получения технического паспорта на жилой дом в 2019 году
Если техпаспорт на дом заказывается через БТИ, то за оплату придется заплатить 900 рублей. Заказав документ через фирмы-посредники, заказчику может потребоваться доплатить до 2000 рублей плюс оплатить госпошлину. Ускоренными темпами оформляется паспорт объекта на сумму от 3 000 до 5 000 рублей.
Технический паспорт на дом: как и где сделать? Сроки изготовления технического паспорта на дом
Без этого документа дом не может быть сдан в эксплуатацию, поэтому при оформлении всех необходимых бумаг начинать нужно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на участок выезжают кадастровый инженер и геодезист. Они проводят все необходимые замеры и составляют план построек. На основании предоставленных ими данных БТИ самостоятельно оформляет паспорт и выдает его владельцу. При этом целесообразно приступить к получению свидетельства о праве собственности на объект и зарегистрировать его в Росреестре.
Как получить техпаспорт на дом в БТИ
- При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым этапом государственной регистрации дома или другого помещения. Каждая постройка уникальна, поэтому она должна быть описана и внесена в госреестр, для чего выдается кадастровый паспорт, а также проводится рыночная оценка имущества.
- В исках об установлении права собственности на дом, разделе имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте дома БТИ, позволяет установить, когда и кем вносились изменения в проект, добавлялись дополнительные помещения и так далее.
- Производство ремонтных работ с перепланировкой. В случае значительных изменений элементов конструкции необходимо получить специальное разрешение, для чего необходимо будет заказать в БТИ технический паспорт.
- Определение суммы налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
- Определение состояния дома. Для того чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и сделан фундамент, а эта информация содержится в техническом паспорте на дом. Дом БТИ.
- Отсутствие приборов учета в доме. В этом случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещений, которые также содержатся в техпаспорте.
- Оформление сделок с недвижимостью в государственных органах: купля-продажа дома, долгосрочная аренда, наследство, оформление ипотечного кредита и так далее.
Технический паспорт на жилой дом - порядок оформления
Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках строения. До 1 января 2013 года в целях постановки на кадастровый учет на территории Российской Федерации проводилась техническая инвентаризация всех объектов недвижимости.
Как получить технический паспорт на дом (недвижимость, строение)
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты, является декларация, составленная собственником. Но все дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем корректная информация.
Как и где получить техпаспорт на дому
Также паспорт дома и план служат весомым аргументом в различных спорах, особенно если речь идет о долевом строительстве. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь строения не соответствует документально оформленной площади и это приводит к конфликту между покупателем и собственником. Зачем сразу идти в тот же суд? Паспорт как раз и может разрешить такой конфликт, от характеристик которого следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается финансовой стороны, здесь, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше, то собственник должен уменьшить стоимость и вернуть излишне уплаченную сумму.
Технический паспорт на дом
- С его помощью можно определить сумму налога на жилье
- Вы можете рассчитать стоимость своей квартиры для получения ипотеки
- Эта сумма важна для нотариуса, если по проводимым им наследственным делам квартира делится между наследниками
- Выделить долю от общей стоимости акций