Как попасть в очередь на благоустройство дома
Для постановки на очередь на улучшение жилищных условий необходимо подтвердить статус нуждающегося. Убедиться в том, что право действительно существует, можно, обратившись к федеральному и региональному законодательству.
Кто имеет право?
Федеральное законодательство предоставляет право на улучшение жилищных условий различным категориям граждан. Для этого разработано несколько целевых программ, например, «Социальное развитие села», «Жилье» с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей». Отдельная поддержка оказывается также ветеранам Великой Отечественной войны и другим категориям граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения могут предоставляться по договору социального найма. Но только граждане, которым присвоен определенный статус, имеют право зарегистрироваться в нем.
Право на постановку в очередь на улучшение жилищных условий имеют следующие категории граждан:
- Кто не владеет недвижимостью;
- Проживание в помещении, имеющем площадь меньше установленной для человека нормы (даже при наличии имущества);
- Проживание в аварийных домах, строениях, не отвечающих установленным требованиям безопасности;
- Совместное проживание с другой семьей, с которой нет родственных связей (коммуналка).
При этом от заявителей требуется:
- Гражданство Российской Федерации;
- Статус бедных;
- Минимальный срок регистрации в регионе соблюдается (устанавливается законодательством региона).
Для отдельных категорий граждан предусмотрена льготная очередь.
Приоритет поддержки отдается:
- Проживание в аварийном, ветхом жилье;
- Дети сироты;
- Дети-инвалиды;
- Дети, оставшиеся без попечения родителей;
- Ветераны ВОВ, участники боевых действий;
- Граждане, проживающие с больными членами семьи
- Жертвы чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
В некоторых регионах в этот список включены и многодетные семьи.
Документы
Для постановки в очередь потребуется собрать определенный пакет документов, установленный на основании регионального законодательства.
В большинстве случаев гражданам необходимо иметь в наличии следующие документы:
- Заявление на регистрацию. Он составляется на бланке установленного образца.
- Удостоверения личности заявителя и членов его семьи.
- ИНН каждого члена семьи.
- Свидетельство о регистрации или разводе.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка о доходах, банковские выписки.
- Решение органов местного самоуправления, согласно которому семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Акт осмотра жилого помещения. В нем указываются условия проживания заявителя.
- Документы, подтверждающие признание жилого помещения аварийным, ветхим, не соответствующим установленным требованиям.
- Медицинское заключение о наличии тяжелого заболевания, если проживание осуществляется с больным гражданином.
- Документы, подтверждающие льготы.
Если гражданин проживает в служебной квартире, общежитии, прилагается копия трудовой книжки, заявление о предоставлении жилого помещения.
Образец заявления можно взять на стенде организации, в которую подаются документы. В нем обязательно должны быть отражены жилищные условия гражданина на момент обращения, время проживания в квартире. Если есть льготы, их тоже нужно указать.
Куда обратиться?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ необходимо подать документы для постановки в очередь на улучшение жилищных условий в органы местного самоуправления.
Муниципальные администрации имеют специальные жилищные отделы. Принимают документы.
Вы также можете обратиться в Многофункциональный центр. Перед посещением важно уточнить возможность подачи в территориальное отделение конкретного региона.
Сроки
После того, как документы приняты, заявление рассматривается в течение 30 дней. Дополнительно отводится 3 дня на уведомление заявителя о результате. Гражданин получит документ, в котором прописывается решение о регистрации или отказе.
В некоторых случаях сроки могут быть продлены. В общий расчет количества дней не входит период, на который временно приостанавливается оказание услуги.
Судебная практика
Гражданам может быть отказано в постановке на очередь на улучшение жилищных условий. Но иногда причины для этого несерьезны. Например, такое бывает при допущении технических ошибок в момент оформления документов, а также при отсутствии полного комплекта бумаг. Для решения этих вопросов потребуется повторно обратиться в ЖЭК администрации или МФЦ.
Если проблема не решается на муниципальном уровне, решение об отказе можно обжаловать в суде. Гражданин подает заявление в суд.
При принятии решения суд должен учитывать все обстоятельства дела. И, как показывает судебная практика, не всегда результат положительный для заявителя.
Так, гражданин С. обратился в районный суд Новгородской области с заявлением о признании решения администрации Великого Новгорода незаконным. В иске указано, что отказ в постановке в очередь является незаконным.
В ходе изучения материалов дела установлено, что отказ мотивирован тем, что не истек срок в соответствии со статьей 53 ЖК РФ. Гражданин С. умышленно ухудшил свои жилищные условия, что является препятствием для признания его нуждающимся.
Иск не был удовлетворен судом. Доказано, что за последние пять лет действительно имело место самостоятельное ухудшение жилищных условий путем переоформления с одной квартиры на другую (меньшей площади). Следовательно, признать гражданина С. нуждающимся не представлялось возможным.
Все граждане, подпадающие под установленные законом категории, имеют право стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Важно доказать не только потребность в большей квартире, но и статус малоимущего. После рассмотрения заявки принимается решение о постановке в очередь или об отказе. В последнем случае гражданин вправе обжаловать решение в суде.