Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт
Если у вас впереди какие-то сделки с недвижимостью, есть спор с соседями о границах территории или есть другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, решить вопрос можно с помощью одной из интернет-карт.
Публичная карта
Проще всего определить границы нужного участка, используя общедоступную кадастровую карту. Он создан специалистами Росреестра и отображает самые свежие данные об объектах и их границах.
Пользователям предоставляется возможность посмотреть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность накладывать схему прямо на карту, что позволит наглядно увидеть надел и его границы. Теперь Росреестр дает возможность использовать следующие виды карт:
- Яндекс карты. На сайте Росреестра также есть Яндекс.Карта, где тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. Отличается от предыдущего более удобным Zoom и наличием как схематичного изображения территорий, так и спутниковых снимков.
- Карты Гугл. Позволяет не только увидеть схему или спутниковую карту с нанесенными границами территорий, но и дает возможность посмотреть на внешний вид участка так, как будто вы стоите прямо перед ним на улице. Это возможность совершить виртуальную экскурсию по любому городу, которым славятся Google Maps.
- Откройте карту улиц. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Он не показывает кадастровые отметки, но дает прекрасную возможность увидеть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может быть большим подспорьем, если вы собираетесь купить землю и просто присматриваетесь к недвижимости.
- 2ГИС. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже присоединился к программе Росреестра и предоставляет собственную карту-схему.
Важный! Все описанные сервисы имеют одну функцию: знакомить пользователей с типом и границами территорий. Отличие лишь в визуальном представлении информации, поэтому каждый волен выбирать, какую карточку использовать.
Как определить, пошаговая инструкция
Чтобы узнать границы своего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам потребуется сделать следующее:
- Переходите по онлайн-ссылке https://egrp365.ru/map/. На нем отображается самая полная и актуальная информация на данный момент.
- В правом верхнем углу, прямо на карте, есть окно, в котором пользователь должен выбрать наиболее удобную для себя карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2ГИС).
- При необходимости установите флажки «Показывать кадастровые границы участков», чтобы на карте сразу отображалась сетка кадастровых границ по участкам, а также «Тематическая карта». Поставив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты: – по формам собственности на участки; - по кадастровой стоимости участков; - по кадастровой стоимости за один "квадрат"; - по категориям земель; - о разрешенном использовании участков; - по территориальным зонам; - для зон с особыми условиями использования территорий.
- Настроив необходимые параметры карты, вам нужно будет ввести данные о сайте. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера предусмотрено сразу два окна. Один находится в верхнем левом углу карты, а второй прямо над ним. Если вы не знаете точного адреса или правильного кадастрового номера объекта, найти нужную территорию можно по кадастровому кварталу.
- Нажав кнопку поиска, вы перейдете на нужный сайт.
- Щелкните левой кнопкой мыши по выбранной зоне на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форму собственности и многое другое.
Дополнительные функции публичной кадастровой карты
Хорошо знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Обладает теми же функциями, что и «полноценная» программа, но адаптирована для использования в смартфонах.
Общедоступная кадастровая карта имеет удобные инструменты, значительно облегчающие пространственный поиск заданного земельного участка. Например, можно вычислить площадь и определить расстояние между точками. Для удобства можно сохранить найденную информацию в формате Excel.
Возможные варианты получения информации
Для получения официального документа с указанием границ участка или его кадастровой стоимости необходимо обратиться к кадастровым инженерам. К этим специалистам можно обратиться:
- В кабинетах Кадастровой палаты;
- На сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
- В отделениях МФЦ в вашем городе.
В заявлении необходимо указать свои данные, предоставить выписку из домовой книги или документ о праве собственности на участок, или иной документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.
Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно поискать нужную информацию на карте по адресу?
Разработчики из Росреестра постарались, чтобы пользователи могли легко найти информацию на каждом сайте. Но если вам нужна выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в сделках с недвижимостью, вам придется обращаться к специалисту.
Вы можете использовать официальный сайт Росреестра в личных целях, например, чтобы убедиться в актуальности данных на карте, а также узнать стоимость участка или определить его границы.
Рекомендуемое видео для просмотра
Советы юристов по определению границ памяти.