Как выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника — основные этапы

Как уволить несовершеннолетнего: основная процедура

Если возникла необходимость выписать несовершеннолетнего из жилплощади, то нужно знать основные правила, которых следует придерживаться:

1. Возрастная категория. Выписка со старого места жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, весь сбор и подписание бумаг лежит на родителях и осуществляется без его присутствия. Если его возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то он должен быть на момент оформления выписки и лично заполнять бланки своей подписью.
2. Наличие доли несовершеннолетнего гражданина в жилом помещении.

Когда малышу принадлежит часть жилого имущества, выписать его можно при положительном согласии органов опеки и попечительства по месту жительства.

Для оформления необходимо представить на рассмотрение пакет следующих документов:

• Полученная из паспорта справка о проживающих в частной квартире;
• Соответствующее свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт права на квартиру (его еще называют техническим);
• Свидетельство о рождении;
• Паспорт родителей;
• Рукописная просьба о выписке из конкретной жилплощади. На рассмотрение документов уходит не менее 14 дней, затем принимается либо отказ, либо одобрение заявки.

Получив разрешение на руки, вы можете осуществить саму продажу, а потом только выписать ее. Происходит это путем написания родителями в виде прошения в паспорте о снятии с учета их ребенка по определенному адресу проживания.

Для прохождения этого этапа подаются следующие документы:

• Заявление о снятии с учета;
• Удостоверяющие личность паспорта родителей (отца и матери);
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• Разрешение, полученное от органов опеки и бумаги, подтверждающие право собственности на жилье.

Заявление пишет лицо от 14 лет самостоятельно. Документацию проверяют не менее трех дней, затем следует снятие ребенка с учета с определенной квартиры.

Следующий этап – прописка несовершеннолетнего в другой жилой квартире. Вам необходимо будет обратиться к паспортисту по новому фактическому месту жительства, где подаются аналогичные документы, что и при выписке, за исключением утверждения опекунства. Регистрация готова в течение трех рабочих дней.

Когда малыш, которого нужно выписать, не принадлежит собственникам и не имеет доли в продаваемом жилье, разрешение в органе опеки и попечительства брать не нужно. Документы подаются паспортисту, что является первым случаем, за исключением разрешения органов опеки.

Суть в том, что в обеих ситуациях потребуется адрес прописки, в дальнейшем по которому он будет проживать. Общеизвестно, что его никогда не дадут выписать «в никуда». Если он владел определенной долей по старому адресу, то и новый должен соответствовать такому же показателю, не меньше.

Получение разрешения от органов опеки. Для получения разрешения органов опеки необходимы определенные условия, на основании которых принимается решение о разрешении или отказе в данном заявлении. Только попечительский совет имеет право принять такое решение. Есть несколько правил, которые необходимо соблюдать:

• Снятие или новая регистрация происходит в присутствии обоих родителей.
• Их разрешение на выписку предоставляется, когда родители не состоят в браке, разведены или не живут вместе.
• Новая жилая площадь или часть имущества в жилище никоим образом не может быть меньше предыдущей. Это самое главное правило, без которого нельзя получить разрешение попечительского совета.

Задать вопрос юристу

После подписания согласия на ходатайство идет выписка, регистрация по новому адресу жительства.

Одним из важных документов при рассмотрении является выездной лист, в котором указывается новое место жительства ребенка. Вся документация подается только в оригинале.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Условия снятия ребенка с учета, если жилье является его собственностью:

1. Забрать на хранение соответствующее письменное разрешение, дающее согласие на совершение сделки по купле-продаже квартиры (например, дарение, обмен).
2. Для того, чтобы вам дали это разрешение, требуется перед сделкой купли-продажи недвижимости купить квартиру, где она будет зарегистрирована.

Или, в случае, когда в его собственности была только определенная часть, то в новой жилплощади он должен был получить такую ​​же часть, ни квадратным метром меньше.

Когда он выписывается, и, соответственно, новое жилье не приобретается, то в этом случае требуется получение стандартного опекунского разрешения, а выручка за долю, которая принадлежала малышу, должна быть внесена в банк на его имя.

Эти 2 правила самые важные, не придерживаясь их, они не дадут выписать несовершеннолетнего или, выписавшись, признают решение недействительным через суд.

Порядок выпуска следующий:

1. Для продажи имущества и приобретения нового необходимо получить письменное согласие органов опеки. Без этого документа никакая сделка не может быть заключена. Для получения такого согласия представляются: Справка из паспортного стола об официально прописанных проживающих в продаваемой квартире. Для выдачи данного документа представляются свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, при его наличии, паспорт родителей, а также свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение. Затем родители обращаются в органы опеки над лицами до 18 лет, если несовершеннолетний старше 14 лет, то он вместе с ними пишет заявление о продаже старого жилья и покупке нового. К заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности на приобретаемую и продаваемую квартиру; бумаги о зарегистрированных лицах продаваемой, а также покупаемой жилплощади; паспорта одного и второго опекуна, родителя; паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего владельца; технический договор купли-продажи недвижимости. В течение 14 дней органы опеки должны ознакомиться с законностью документов, не ущемлены ли каким-либо образом права ребенка, и на основании полученных данных принять решение. Потом выдают разрешение на выписку с одного адреса и так же регистрируются по другому.
2. Следующий этап – заключение сделки купли-продажи новой и старой квартиры в Регистрационной палате.
3. Имея на руках свидетельство о праве собственности на новую жилплощадь, необходимо выписать ребенка из проданной квартиры. Для проведения данной процедуры необходимо: Снова пойти в паспортный стол, заполнить бланки на выписку ребенка из проданной квартиры. Предоставить пакет документов: паспорт родителя, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, договор о праве собственности на новую квартиру на имя ребенка. Заполнить форму выезда, где прописано новое место обитания. В течение недели ребенка выпишут со старого места жительства.
4. Выписав несовершеннолетнего, вам необходимо будет зарегистрировать его по новому адресу жительства. Снова идите в паспортный стол, только теперь в том городе, районе, где была куплена квартира и предоставьте тот же пакет документов.

Выписка несовершеннолетнего не собственника

В ситуации, когда ребенок прописан в квартире, но не принадлежит собственникам, при ее продаже согласие на сделку органов опеки и попечительства не требуется. Важным условием является лишь то, что после выписки ребенок будет зарегистрирован с одним родителем по новому месту жительства. Стадия оформления и выписки стандартная.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Несовершеннолетний фактически может быть выписан из муниципального жилья, если ему предоставлено аналогичное жилье, то есть не меньше и не хуже предыдущего.

Снятие с учета происходит в несколько этапов:

1. В паспортном столе берут официальные бумаги, подтверждающие проживание несовершеннолетнего с его родителями. Возможно получение выписки при подаче таких документов: договор аренды квартиры, удостоверения личности родителей, а также их ребенка, при отсутствии у него свидетельства о рождении.
2. Также в бухгалтерии того же паспортного стола заведите личный кабинет.
3. Затем сделать запрос в органы опеки и попечительства о согласовании снятия ребенка с учета. К заявке прилагается: Личный кабинет. Свидетельство лиц, зарегистрированных в муниципальном жилом помещении. Свидетельство, выдаваемое при рождении ребенка. Социальный контракт. найм. Технический паспорт как старого, так и будущего, нового места жительства. Паспорта опекунов или обоих родителей. Новый договор, подтверждающий аренду или покупку квартиры.
4. Органы опеки и попечительства проверяют заявление в течение двух недель, после чего дают разрешение.
5. Затем ребенка выписывают, отдают паспортисту: справку ребенка, паспорта, договор социального найма на новое жилье, удостоверяющий прием на работу, отпускной лист и согласование органов опеки и попечительства.

Вывоз ребенка из квартиры, где он не проживает

Например, ребенок проживает с родителями, но прописан как проживающий у родственников через родителей. В текущих случаях также необходимо обращаться в органы опеки, запрашивать согласие на выписку ребенка по этому адресу.

Для того, чтобы это организовать, необходимо предоставить доказательства того, что в настоящее время несовершеннолетний проживает в нормальных, не худших условиях, чем там, где он состоял на учете.

Для этого родителям и родственникам придется обратиться в миграционную службу, чтобы получить подтверждение соответствующих условий проживания ребенка.

После положительного решения несовершеннолетнего гражданина выписывают, а затем ставят на учет.

Выписка из квартиры, без последующей регистрации

Как известно, ребенка не выписывают, если ему негде прописаться, но есть исключение. Когда ребенок является собственником продаваемого имущества, а нового еще нет (его только будут покупать), то органы опеки могут дать добро на снятие ребенка с учета, поставив условие, что вырученные средства будет храниться на банковском счете несовершеннолетнего собственника до момента покупки новой квартиры.

Как показывает практика, получение такого согласия от попечительского совета происходит очень редко.

Нюансы освобождения несовершеннолетнего судом

Есть примеры, когда этот вопрос приходится решать в суде, последнее слово выписывать ребенка из жилплощади или нет остается за судьей.

Для этого собственник квартиры, им может быть заинтересованное лицо, подает иск в суд о снятии несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу.

Для рассмотрения претензии необходимо предоставить:

• Наименование органа, в который подается иск.
• Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
• Обоснованные причины, по которым ребенок выписывается (фактическое нахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных платежей и т.д.). Приложите доказательства.
• Домашняя книга.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

После этого рассматриваются представленные документы и доказательства указанных в иске фактов. При принятии положительного решения по заявленному иску оно вступает в законную силу по истечении 30 дней. На выписку дается ровно месяц.

На основании данной статьи можно сказать, что снять с учета гражданина, не достигшего совершеннолетия, можно только при наличии у него в будущем места жительства, с условием последующей регистрации.

Ни один суд или иной орган не позволит оставить несовершеннолетнего без крыши над головой. Поэтому, не имея другого жилья, где мог бы проживать и прописываться гражданин, не достигший 18-летнего возраста, не стоит даже пытаться выселить его ни добровольно, ни принудительно.

Заключение

Закон всегда защищает права детей, поэтому во избежание недоразумений при выписке ребенка из квартиры следует обратить внимание на следующие факторы:

• Ни в коем случае нельзя ущемлять права ребенка: если в предыдущей квартире ему «позволили» 20 кв. м., то в новой ему должно достаться не меньше.
• Необходимым условием выписки ребенка является получение согласия органа опеки и попечительства.
• Записать ребенка «в никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры не покупается новая, а тогда денежная сумма равная кв.м.