paradigmaconsult.ru
Главная »

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

Документы

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры

Независимо от того, как оформляется сделка, самостоятельно или через нотариуса, необходим перечень определенных бумаг. Главное, все сделать правильно, и зарегистрировать результат сделки в Россреестре.

Далее рассмотрим вопрос о документах, необходимых не только для оформления, но и для ОФОРМЛЕНИЯ договора дарения!

В МКФ

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры Туда должен прийти даритель и человек, которому он собирается подарить квартиру. Необходимо предоставить специалисту следующие документы:

  • Удостоверения личности обеих сторон;
  • 3 экземпляра пожертвования;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (пошлины);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Если квартира была куплена в браке, для оформления договора дарения необходимо согласие второго супруга;
  • Если даритель или одаряемый является несовершеннолетним, потребуется разрешение органов опеки и родителей;
  • Единый жилищный документ – оформляется на месте;
  • Сведения о составе семьи.

Размер госпошлины за регистрацию договора составляет около 2 000 тысяч рублей, вы можете оплатить ее, пока ждете своей очереди. Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию ​​об оплате, ее необходимо предоставить в МФЦ вместе с остальными бумагами!

В этом списке могут быть некоторые отличия от региона к региону! Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным, что ничего не пропустили!

Когда через нотариуса

Даритель и одаряемый вправе оформить договор дарения самостоятельно или через нотариуса. Во втором случае потребуется список документов:

  • Собственник квартиры и одаряемый;
  • Справка, подтверждающая, что даритель имеет право собственности на жилье;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство получено в БТИ;
  • Согласие от второго собственника квартиры, заверенное нотариально;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие родителей и органов опеки и попечительства (если один из участников сделки несовершеннолетний);
  • Доверенность, удостоверенная нотариусом (если одну из сторон представляет доверенное лицо).

Если договор дарения составляется у нотариуса, в нем обязательно указывается цена жилья, она устанавливается по соглашению сторон и не должна быть завышена.

Перечень документов при оформлении подарка близкому родственнику, дочери или сыну

Сначала родственники решают, будут ли они оформлять сделку с нотариусом или без него. Чтобы подарить имущество дочери, сыну, матери, отцу или внучке, необходим перечень бумаг:

  • Подарок;
  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Заявление соответствующей формы;
  • Бумаги на квартиру, подтверждающие факт владения определенным лицом;
  • Кадастровый паспорт.

Последний документ выдается в Росреестре сроком на 5 лет, затем его нужно обновить, иначе он будет считаться недействительным.

Перечень документов для оформления дарственной на долю в квартире

Регистрация сделки на долю в квартире осуществляется на основании следующих бумаг:

  • Потребуются паспорта дарителя и одаряемого, копии всех страниц;
  • Выписка из домовой книги, вы получите ее в управляющей компании;
  • Нотариально заверенное согласие собственника недвижимости;
  • Документ, подтверждающий выделение доли;
  • Полученные в МФЦ или Росреестре выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт;
  • Если в сделке участвует несовершеннолетний, потребуется разрешение попечительского совета;
  • Справка или иной документ, подтверждающий, что лица состоят в близких родственных связях.

Последний документ в списке — самый необходимый, без него сделка будет засчитана как стандартное пожертвование, и вам придется заплатить налог. Нужны ли первые документы и прочие нюансы, уточняйте у интересующихся операцией дарения, они тоже могут быть важны.

Документы в налоговую при дарении квартиры

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, сделка сопровождается уплатой налога в налоговую, для этого потребуется перечень бумаг:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье;
  • Копия пожертвования;
  • Выписка из домовой книги;
  • Сертификат, полученный в БТИ, а также акт приема-передачи;
  • Паспорта участников сделки (чаще всего требуются копии всех страниц);
  • Свидетельство о браке, если договор заключен между супругами;
  • Годовая декларация.

Налоговые органы после получения документов производят вычет суммы налога и уведомляют лицо уведомлением.

Документы в Росреестр при дарении недвижимости для регистрации перехода права собственности

Каждый случай индивидуален, поэтому точный пакет документов и действий уточняйте в Росреестре или самом МФЦ. Приводим примерный список ценных бумаг, которого будет достаточно в большинстве случаев:

  • Заявление о регистрации перехода прав на квартиру в пользу одаряемого;
  • Паспорта участников сделки;
  • Чеки или квитанции, подтверждающие оплату пошлины;
  • Доверенность, если интересы одного из участников сделки представляет уполномоченное лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
  • 3 копии договора дарения;
  • Кадастровый или технический паспорт;
  • Если даритель состоит в браке и квартира на 2, 3 и более комнат является совместно нажитой собственностью, необходимо нотариально заверенное свидетельство второго супруга.

Скорее всего, вышеуказанных бумаг будет достаточно для регистрации договора дарения в Росреестре.

Вам нужен технический паспорт?

Этот документ нужен не всегда, все зависит от того, кто участвует в сделке, физическое или юридическое лицо, а также как будет проходить регистрация. Необходимость технического паспорта лучше уточнить у заинтересованных в процессе лиц и организаций.

Нужна ли справка из БТИ для дарения квартиры и как ее получить

Наличие справки из БТИ необходимо в определенных случаях, о каких случаях см. выше. Обратите внимание, что мы дали лишь примерный список документов, так как в каждом случае он может отличаться.

Договор дарения оформляется разными способами. Каждый из них требует определенного перечня документов. Точный перечень и шаги могут назвать только соответствующие органы, так как каждый случай индивидуален.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное