Какие документы нужны для приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру

1. На каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, соответствует ли ваша ситуация следующим требованиям:

• Вы гражданин Российской Федерации;
• Вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• Занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• Вы никогда ранее не пользовались правом на участие в приватизации на территории Российской Федерации (данное правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в ходе его приватизации до достижения совершеннолетия);
• Вы имеете согласие на приватизацию жилого помещения всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• Заявка (заявка) на оказание государственной услуги – может быть оформлена сотрудником центра «Мои документы» в момент подачи заявки (или вы можете подготовить ее заранее, скачав форму);
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Удостоверение личности - для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
• Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (при наличии документов). представлен представителем);
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально заверенная доверенность);
• Договор социального найма приватизированного жилого помещения - копия заявителя (за исключением случаев утраты договора социального найма);
• Приказ о приватизации жилого помещения или выписка из приказа органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утраты доверенности - копия приказа органа исполнительной власти, выданного органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
• Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий рождение и регистрацию ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка в иностранном государстве);
• Документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации;
• Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства или заменяющий ее аналогичный документ;
• Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
• Документ, подтверждающий полномочия вышеуказанного органа на выдачу документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная выдавшим его органом);
• Письменное согласие на приватизацию (либо письменный отказ в приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, прописанного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования этим жилым помещением на на условиях социального найма, достигшее 14-летнего возраста, и/или его законный представитель или лицо, уполномоченное на то.

Обратите внимание: в некоторых случаях (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут потребоваться дополнительные документы.

3. Куда мне нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

• Онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Вы можете подать заявку онлайн, только если вы живете один или ваша семья соответствует следующим требованиям:

- в семье только совершеннолетние лица, законно проживающие в городе Москве с 21 июля 1991 года или с рождения;

- в семье нет недееспособных взрослых, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подавать документы только лично. Вы можете проверить статус вашего запроса на сайте mos.ru. Для этого нужно знать номер ссылки.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того, как ваш запрос будет зарегистрирован, вы получите один из следующих документов в течение 46 рабочих дней:

• Передаточный договор с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение – оформляется на бумажном носителе лично в ЦОН «Мои документы»;
• Решение об отказе в оказании государственной услуги оформляется на бумажном носителе лично, по почте или направляется в электронном виде в личный кабинет пользователя на сайте mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, то на момент подписания передаточного договора вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• Договор социального найма приватизированного жилого помещения;
• Приказ или выписка из приказа органа исполнительной власти;
• Нотариально заверенные документы, скан-копии которых были приложены к электронному запросу.

Приватизация квартиры

Под приватизацией жилой площади понимается передача квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы провести эту процедуру юридически правильно и быстро, вам необходима помощь грамотных юристов, получить которую вы можете в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего нужна приватизация квартиры по социальному контракту? Самая основная причина заключается в том, что физическое лицо по результатам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Он получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жильем по своему усмотрению, в том числе продавать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, желающий приобрести в собственность муниципальную квартиру, также может столкнуться с рядом негативных моментов.

1. Собственник должен нести бремя содержания имущества в надлежащем состоянии. А это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного владельца.
2. Бесплатная приватизация - только на бумаге. Фактически физическому лицу придется потратиться на оформление необходимых бумаг и регистрацию права в Росреестре.
3. Если квадратные метры находятся в сильно ветхом или аварийном состоянии, то после оформления полномочий собственника гражданин лишается возможности переехать в другое жилье.

Отсюда следует, что далеко не всегда целесообразно осуществлять право на приватизацию. Если вы сомневаетесь, стоит ли это делать в вашем конкретном случае, проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании №1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги должен предпринять гражданин, чтобы стать собственником жилья? Шаги следующие.

1. Определите, имеете ли вы право на владение домом. Согласно положениям Закона № 1541-I субъекты, заключившие договор социального найма, обладают такими полномочиями, причем только один раз в жизни. Однако если ребенок ранее уже участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее снова во взрослом возрасте.
2. Подготовьте установленный пакет документации.
3. Если кто-то не хочет участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
4. Обратиться со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно подать заявление через официальный портал Мэра столицы). Этот вопрос должен быть решен в течение 46 дней. При положительном ответе с заявителем будет заключен соответствующий договор.
5. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.

Поэтому первым шагом к цели станет получение квадратных метров в социальный прокат. Основанием для заключения договора будет потребность физического лица в жилом помещении и слабое материальное обеспечение.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно так:

1. Удостоверение личности. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
2. Заявление.
3. Технический паспорт.
4. Выписка из домовой книги о гражданах, зарегистрированных по адресу.
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
6. Приказ или выписка из приказа.
7. Если жильцы доверили участие в этом процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права - нотариально заверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с прежнего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее в процедуре не участвовали и жилье не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у юристов Юридической компании №1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизировать квартиру? Формально никак: передача квадратных метров осуществляется бесплатно. Однако гражданин должен быть готов к определенным финансовым затратам, среди которых:

1. Стоимость документации. Например, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, площади помещения и цен конкретной компании. Если все сертификаты уже есть на руках, то эта статья расходов исключается.
2. Стоимость доверенности. Стоимость доверенности в Москве 1300 рублей.
3. Стоимость регистрации права собственности в Росреестре - 2000 руб.
4. Судебные издержки. Здесь расходы будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.

Отсюда следует, что приватизация квартиры в 2019 году обойдется физическим лицам не менее чем в 2000 рублей, и только при наличии на руках всех необходимых бумаг.

Когда вам нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилье от государства, предпочитают не тратиться на юриста и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен никакими обстоятельствами, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и прекрасно знает, что нужно делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Лицам, имеющим право на жилище, могут мешать самые разные обстоятельства:

• Необходимость снятия с учета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
• Наличие незаконной перепланировки и переустройства жилища;
• Отсутствие согласия других арендаторов на приобретение имущества в собственность;
• Проживание лица, зарегистрированного в этом жилье по другому адресу;
• Отсутствие необходимой документации.

В одиночку справиться со всеми этими трудностями невозможно: нужна помощь грамотного специалиста.

Юридические услуги

Если вы не представляете, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать, обращайтесь к юристам Юридической компании №1. Юрист и адвокаты на протяжении многих лет оказывают физическим лицам юридическую помощь следующего характера :

• Бесплатная консультация по телефону, лично или через интернет;
• Подготовка необходимой документации для приобретения жилья в собственность;
• Правовая экспертиза существующей документации;
• Представление интересов доверителя в государственных органах, в том числе в Росреестре;
• Представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).

Адвокаты готовы вмешаться на любом этапе и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно заключить договор, предоставить информацию, оформить доверенность и оплатить пошлину – всю основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной юридической поддержкой.

Преимущества сотрудничества с Юридической фирмой №1:

1. Онлайн юридическая консультация предоставляется всем и максимально быстро. Вам не нужно платить за это деньги.
2. Документы на приватизацию квартиры каждый раз готовятся индивидуально: образцы и шаблоны юристы не используют.
3. Условия подписанного договора строго соблюдаются.
4. Юристы готовы выполнить работу и срочно, если вам нужно в кратчайшие сроки стать собственником недвижимости.
5. Стоимость юридических услуг доступна и обговаривается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
6. В своей работе специалисты практикуют исключительные правовые методы и способы достижения поставленных целей.

Если вы испытываете трудности с приобретением жилья в собственность или хотите избежать юридических ошибок, наша юридическая компания обязательно поможет.