paradigmaconsult.ru
Главная »

Кому нельзя платить за капитальный ремонт в 2022 году: налог на капитальный ремонт жилья, закон, кто освобождается от уплаты капремонта, кто имеет право

ЖКХ

Право на скидку

В начале 2016 года вступил в силу закон, устанавливающий льготный круг лиц, полностью или частично освобожденных от оплаты капитального ремонта. В настоящее время владельцы квартир, старше 80 лет или проживающие в семье неработающих пенсионеров, имеют право воспользоваться льготой и не платить.

Истребовать компенсацию в размере 50% от уплаченного взноса на капитальный ремонт имеют право:

  • Индивидуальные и неработающие собственники квартир, перешагнувшие рубеж 70 лет;
  • Собственники жилья из семьи, в которую входят только неработающие пенсионеры;
  • Инвалиды;
  • Люди с инвалидностью или семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью;
  • Малообеспеченные домовладельцы;
  • Многодетные семьи в зависимости от дохода;
  • Семьи со статусом неполной семьи в зависимости от дохода;
  • Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует только для столичного региона).
  • Жители дома с менее чем тремя квартирами.

Бывают также случаи полного освобождения от обязанности оплаты строки в квитанции о капитальном ремонте:

  1. Дом не указан в конкретной региональной программе;
  2. Участок, на котором расположен многоквартирный дом, конфискован в пользу государственных структур;
  3. Знания имеют статус ЧП и подлежат сносу в ближайшее время.

Регистрация и получение

Для получения компенсации лицам, освобожденным от полной выплаты, необходимо выполнить определенную процедуру:

  • Дождитесь первой квитанции на капитальный ремонт;
  • Произвести оплату по нему в 100-процентном объеме;
  • Убедиться, что нет долгов за другие коммунальные услуги;
  • Собрать полный пакет документов.

Пакет документов состоит из:

  1. Удостоверяющие личность карточки;
  2. Справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  3. Документ, удостоверяющий право на получение данной льготы;
  4. Отчеты о доходах; выписки из домовой книги;
  5. Правоустанавливающие документы на квартиру;
  6. Данные личного кабинета.

Заявление составляется в двух экземплярах (для администрации и регионального фонда) с указанием оснований для возмещения и подкрепляется нормой права.

Право на скидку Пакет документов с приложением соответствующего заявления подается в органы социальной защиты.

Следовательно, необходимо заплатить комиссию за счет-фактуру на капитальный ремонт. Отдел социальной защиты, произведя перерасчет, компенсирует причитающуюся часть, определенную для конкретной категории лиц. Бенефициары, освобожденные от полной оплаты, получат возврат в размере 100%, остальные категории – 50%.

Компенсация выплачивается ежемесячно на банковский счет или по почте, способ получения может быть выбран гражданином, обратившимся за пособием.

Отдельный аккаунт

Собственники жилья сами решают, на что направить перечисляемые ежемесячно деньги на капитальный ремонт. Конкретный дом может платить взносы на капитальный ремонт на специально открытый счет в банке. Он находится в распоряжении представителей, получивших это право на собрании палаты.

Отчетность о расходовании средств предоставляется непосредственно собственникам квартир. Средства начисляются ежемесячно, а потом попадают под траты. При необходимости ремонтные работы в многоэтажном доме будут проведены в кратчайшие сроки.

Общий котел

В регионе создается и согласовывается программа капитального ремонта жилого фонда, открывается целевой счет, на котором аккумулируются средства, и определяется плата за капитальный ремонт. Далее осуществляется последовательное выполнение всех работ по капитальному ремонту каждого дома в программе.

Этот порядок не гарантирует выделение собранных средств до востребования, он определяет порядок многоквартирных домов. Все ждут утвержденного порядка своего дома.

ВНИМАНИЕ! Следите за работой, записывайте все жалобы в журнал приема населения.

Территориальная программа обязательно публикуется в официальных средствах массовой информации субъекта Российской Федерации или на общедоступных сайтах органов местного самоуправления и кому необходимо иметь возможность ознакомиться. Надзорная функция за законностью распределения собранных денежных средств из «общака» возложена на государственную жилищную инспекцию.

Регистрация и получение Нужно быть готовым, что ремонт придется ждать несколько лет. При необходимости ремонт придется начинать за свой счет, а накопленные средства обесценятся.

Исходя из этого, иметь домашний аккаунт выгоднее. Также законом не запрещено собирать большую сумму, чем определено властями.

Стоимость капитального ремонта рассчитывается исходя из текущего состояния общего имущества и зависит от срока эксплуатации наиболее важных элементов. В случае, когда затраты на ремонт слишком высоки и собрать такую ​​сумму самостоятельно собственники квартиры не в состоянии, более привлекателен обычный котел.

Иногда собственники квартир, внося средства в общий фонд, на общем собрании одобряют решение – создать дополнительный счет и для собственного дома.

Виды работ

Закон четко определяет перечень работ, выполняемых на эти средства:

  • Восстановление работоспособной лифтовой системы или полная замена такого оборудования, выработавшего требуемый ресурс;
  • Повышение эффективности инженерных коммуникаций, замена водопроводных и канализационных труб, электрики, устранение поломок и дефектов в системах газоснабжения и др.;
  • Замена кровельного материала, а также вентиляционных систем, водостоков или водостоков;
  • Проведение работ, направленных на восстановление фасада здания;
  • Укрепление фундамента здания и фундаментные работы;
  • Приведение чердачных и подвальных помещений в надлежащее техническое состояние;
  • Установка общедомовых счетчиков на отопление, позволяющая оптимизировать расходы на коммунальные услуги.

Список работ может быть расширен, в зависимости от конкретного здания.

Неуплата

Нередко у жильцов многоквартирного дома возникает желание не платить взносы за капитальный ремонт после того, как ремонт будет завершен. Поскольку накопленных средств не всегда хватает для погашения объема ремонтных работ, региональный фонд обращается в субъект РФ за кредитными средствами. Поэтому такого выпуска не предвидится.

ВАЖНЫЙ! Существует небольшая вероятность временной отмены или уменьшения суммы платежа после проведения ремонтных работ собственниками за счет личных средств.

Ответственность за уклонение

При наличии определенного количества недовольств и претензий по переданным на капитальный ремонт взносам, а желания их выплачивать нет, арендатору разумно будет обратиться в управляющую компанию.

Отказ или воздержание от оплаты счета чревато образованием значительной задолженности. Во-первых, должник будет регулярно уведомляться почтовыми извещениями и телефонными звонками о наличии задолженности.

Далее управляющая компания вправе обратиться в суд о взыскании долга, имея правовую основу в виде ранее официально направленных уведомлений. После этого в суде будет принято решение о своевременном взыскании долга, а также об уплате пени за каждый неоплаченный календарный месяц.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное