paradigmaconsult.ru
Главная »

Кто отвечает за электросчетчик на участке или в подъезде и меняет его?

Недвижимость

Моя квартира приватизирована, а электросчетчик стоит в чулане на лестничной площадке. Прочитал ПП РФ №491 пункт 7, согласно которому все действия со счетчиком на мне. Но кто дал мне этот счетчик в моей частной собственности? У меня нет ни одного документа на право на счетчик. При этом, согласно Закону РФ о частной собственности, не имея документа о праве собственности на этот счетчик, я не имею права что-либо с ним делать. Спасибо за ответ! С уважением, Юрий Васильевич.

Здравствуйте, Юрий Васильевич!

Но кто же передал мне этот счётчик в мою частную собственность?

Вопрос несколько риторический, ибо напрашивается ответ "никто". Я хотел бы понять, почему задан вопрос.

я не имею право что-нибудь с ним делать

Не совсем понятно, что вы хотите сделать со счетчиком. Имеет очень ограниченное применение - для учета электроэнергии.

Счетчик принадлежит собственнику жилого помещения, для обслуживания которого этот счетчик используется, следует из толкования закона в целом.

Вы правильно сделали вывод из пункта 7 Постановления № 491, но это не единственный закон, которого следует придерживаться.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491,

в состав общего имущества включаются, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Счетчик обслуживает одну комнату, поэтому его нельзя отнести к общему имуществу.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, оказанных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных счетчиков.

В силу пункта 81 Правил № 354 оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод в эксплуатацию установленных приборов учета, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену должен обеспечить собственник жилого или нежилого помещения. -жилые помещения.

Ваша обязанность как собственника соответствует установленной ст. 543 ГК РФ обязанность энергоснабжающей организации

обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Какими законами определяется ответственность за приборы учета

Счетчик может рассчитать потребление электроэнергии в квартире, в подъезде, на территории общего дома. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять счетчики электроэнергии в подъезде.

Электросчетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия регулируются Гражданским и Жилищным Кодексом.

ВАЖНЫЙ! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечить точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является соблюдение Постановлений Правительства № 530 от 31.08.2006, № 491 от 13.08.2006, Федерального закона № 261 от 23.11.2009.

С учетом закона должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик необходимо своевременно заменить на качественный, современный и надежный прибор.

Если собственники квартир проигнорируют важность этого счетчика и не допустят его замены электриками, они будут переплачивать за электроэнергию.

В многоквартирном доме на лестничной площадке сломался электросчетчик, скажите, кто должен платить за счетчик и его замену? В управляющей компании сказали, что замена должна производиться за наш счет. Контракт с Великобританией не был заключен.

В многоквартирном доме на лестничной площадке сломался электросчетчик, скажите, кто должен платить за счетчик и его замену? В управляющей компании сказали, что замена должна производиться за наш счет. Контракт с Великобританией не был заключен.

Максим

Максим, добрый день! Замена/ремонт электросчетчика оплачивается собственником соответствующего помещения в многоквартирном доме, управляющая компания ведет МКД в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг, в который не входит замена отдельного ПУ

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Какими законами определяется ответственность за приборы учета

Приборы учета электричества могут быть расположены вприватизированной квартире

. Собственники этого жилья по закону имеют право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.

Если поставщик планирует проводить ремонтные работы, он должен уведомить об этом заказчика. Возможно, хозяин квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и выдает неверные данные, но тарифы на электроэнергию в этом случае будут завышены.

ВНИМАНИЕ! Согласно Постановлению Правительства РФ № 530, финансовые затраты на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.

Собственник заплатит за замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Устройства на участке являются общедомовым оборудованием, работу с ним финансирует управляющая компания.

Замена светильников на лестничных клетках.

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно ст. 543 ГК РФ, электросчетчики должны бесплатно меняться управляющей компанией. Чтобы компания несла ответственность за выполнение этих работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указаны все нюансы сотрудничества с управляющей компанией, которая обслуживает квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде в многоквартирных домах. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярные проверки.

Чтобы у жильцов дома и обслуживающей компании было как можно меньше конфликтных моментов, необходимо подписать договор между сторонами.

В нем указывается, в чьей собственности находится прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электросчетчика, если действия жильцов стали причиной его поломки.

Договор должен составляться специалистами, и перед его подписанием потребители должны внимательно изучить его содержание. После этого у них не будет вопросов о том, кому принадлежит счетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставят вас платить за обслуживание устройства, подписанный договор станет отличной защитой от вымогательства.

ВНИМАНИЕ! В тексте документа необходимо указать, кто оплачивает замену оборудования, поврежденного по вине потребителя.

Рекомендуется защитить конструкцию счетчика специальным экраном, в этом случае никто не сможет его повредить, сорвать пломбу, нарушить работу прибора.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, в чьей собственности находится счетчик на участке и не была предусмотрена его бесплатная замена?

В этом случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора необходимо включить пункт об ответственности сторон, бесплатном обслуживании приборов, электрощитов в подъездах жилых домов.

Основные правила обслуживания

Жильцы многоквартирных домов с общим имуществом должны знать:

  • В муниципальных квартирах собственник жилья меняет электросчетчик, например, отдел образования или горисполком;
  • Счетчики электроэнергии на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, заменяются электриками от поставщика или от управляющей компании.
  • Собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерные и коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на участке. Он должен обеспечить замену неисправного или устаревшего прибора, оплатить работу электриков.

При возникновении недоразумений, на чьем балансе находятся приборы, необходимо выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в управление УК.

Плата за содержание общего имущества включена в коммунальные платежи. А жильцы многоквартирного дома не должны повторно оплачивать одни и те же услуги, в том числе поверку, замену счетчиков.

Время оборота

Новые счетчики устанавливаются как по истечении срока службы предыдущего оборудования, так и при повреждении прибора.

  • Производить замену необходимо, когда на устройстве видны механические повреждения или дисплей нечетко отображает данные.
  • Новое устройство устанавливается по истечении интервала калибровки.
  • Счетчик также можно заменить, если пломбы сломаны или повреждены.

В случае выхода из строя устройства установка нового осуществляется по вызову домовладельца. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели энергопотребления, работать точно и надежно.

ВАЖНЫЙ! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, своевременно информировать об этом управляющую компанию или организацию-поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии – в нем указывается лицо, ответственное за техническое обслуживание, ремонт, осмотр.

Кто занимается установкой?

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии

. Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.

Вынос счетчика из квартиры в подъезд также осуществляют профессиональные электрики по желанию собственников жилья.

ВНИМАНИЕ! Владельцам приватизированных квартир также следует вызвать электрика из УК для замены счетчика.

В случае самостоятельной установки счетчика электроэнергии без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать устройство, проверить правильность и безопасность его установки.

Электрик подключит устройство к сети, запустит его в работу. При замене старого прибора на новый необходимо составить акт, в котором указываются точные показания на момент ввода в эксплуатацию.

С этих показателей начинается учет потребления электроэнергии в квартире.

Полезное видео

В этом видео представлена ​​информация о подключении счетчика энергии.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное