Что такое креконация
Реконструкция - выполнение определенных работ, увеличивающих общую площадь жилого дома не менее научной нормы площади жилья. Учетной нормой является минимальный размер жилой площади. При содействии органов местного самоуправления определяют уровень обеспеченности граждан жилплощадью.
Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в случае увеличения площади жилого помещения. В разных регионах страны норма, до которой его можно распространить, отличается; он устанавливается в каждом отдельном месте его властями.
Реконструкция квартиры, расположенной в одноэтажном сблокированном доме, может производиться только после перевода ее в статус «жилой дом».
Площадь дома увеличивается за счет пристройки или надстройки. Возможно:
- Дополнительный этаж;
- Пристройка вестибюля;
- Мансарда и др.
Какие действия точно подходят под понятие ремонт дома, можно уточнить в соответствующих органах вашего города.
Не может считаться реконструкцией:
- Канализация или теплопровод;
- Установка новых окон;
- Бурение водопроводных труб и др.
То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.
Условия получения финансовой поддержки
Для получения финансовой помощи на реконструкцию жилого дома необходимо выполнение нескольких условий.
- Использовать материнский капитал для этой цели можно только после того, как малышу исполнится три года. Это значит, что бесполезно подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще нет трех лет, деньги все равно не переведут. Но, если очень необходимо провести такую работу, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех расходов из материнского капитала. Для этого нужно только сохранить все бумаги о реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
- Выполнение работ самостоятельно. Согласно законодательству РФ работы по увеличению площади дома при использовании материнского капитала должны выполняться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
- Имущество заявителя. Одним из основных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является то, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, должны находиться в собственности заявителя или его законных мужа или жены.
- Пустая трата кредита. Использование собственных денег или средств, взятых в кредит, законом не запрещено. Единственное условие – досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно погасить можно только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.
Передача денег будет разрешена при соблюдении условия увеличения жилой площади не менее научной нормы жилплощади.
В случае, если у каждой из семей меньше места, в выдаче материнского капитала на реконструкцию может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на отсутствие оснований для проведения такой работы.
Капитальный перевод и необходимые документы
Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у нее есть 2 варианта реализации задуманного.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Выплата средств в 2 этапа
Для получения первой части материнского капитала (в размере 50%), необходимо предоставить в Пенсионный фонд определенный перечень документов.
К таким документам относятся:
- Заявление;
- Паспорт матери и отца ребенка;
- Брачная бумага;
- Наматкапитал сертификат;
- Разрешение на реконструкцию жилого дома (копия);
- Паспорт каркасов дома (копия);
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом (копия);
- Письменное обязательство (заверенное нотариусом) о том, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта дом будет зарегистрирован в качестве общей собственности всех членов данной семьи;
- Справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитами (чтобы Пенсионный фонд мог перечислить деньги).
Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перечислить деньги из материнского капитала на выполнение работ.
Перевод остатка средств
После того, как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо приступить к реконструкции дома. Остальные 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины средств.
После подачи этого документа сотрудники фонда обязаны перечислить остаток материнского капитала за заявителя, чтобы семья могла закончить реконструкцию своего жилого дома.
В противном случае перевод будет осуществлен на счет, на который был совершен первый платеж. Конечно, деньги можно вернуть, но на это потребуется время.
Получение материнского капитала на реконструкцию дома – законный способ обналичивания этих денег; потратить на нецелевые нужды семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и для получения второй части выплат вы уже должны сделать половину работы и иметь подтверждающие документы.
Компенсация затрат на реконструкцию
Список необходимых документов
При использовании данного вида ордера средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.
Последние изменения
Наши специалисты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы предоставить вам достоверную информацию.
Подпишитесь на наши обновления!
-->