Здравствуйте, могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет, и обязаны ли судебные приставы заемщика уведомить заемщика о том, что ипотечный счет в банке арестован, а если меня не уведомили и арестовали счет без предупреждения, могу ли я написать на них заявление в прокуратуру о нарушениях закона
Здравствуйте Руслан.
Судебные приставы имеют право арестовать банковские счета должника.
Арест налагается без уведомления сторон дела.
Вы можете написать заявление в прокуратуру, но в ответе будет указано, что судебный пристав-исполнитель действовал в рамках российского законодательства.
Банковский счет, на который вы перечисляете средства по договору ипотеки, не имеет специального назначения, поэтому действия пристава законны.
С уважением, Михаил.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет
При оформлении ипотечного кредита в банке для проведения денежных расчетов между заемщиком и кредитором кредитные организации открывают клиентам «ипотечные счета». Поскольку законодательство не выделяет такие счета в отдельную категорию, они могут быть сберегательными, универсальными, «до востребования» или другими. Они не маркируются особым образом, установить отсутствие у клиента возможности проведения расчетных операций с данного счета можно только на основании положений договора между банком и клиентом.
Примечание! Если в рамках исполнительного производства судебные приставы сделают запрос в ФНС или банк и получат информацию о существовании такого счета, им не будет известно о его «ипотечном» характере. Поэтому он может на законных основаниях издать приказ об аресте такого счета и средств на нем. Банк обязан незамедлительно выполнить указанное решение, арестовать счет и прекратить операции с находящимися на нем средствами.
Согласно п. 45 Постановления № 50 ПВС РФ аресту подлежат как существующие, так и вновь поступившие денежные средства, что означает запрет на их списание в пределах сумм, которые должник обязан уплатить в связи с требованиями ПВС РФ. исполнительный документ. По смыслу ст. 70 ФЗ № 229, судебные приставы также вправе обратить взыскание на денежные средства, находящиеся на таких счетах, вынеся постановление и обязывая банк перечислить их на депозитный казначейский счет подразделения для распределения в пользу взыскателей.
Но суды не всегда соглашаются с таким толкованием закона судебными приставами. Так, Апелляционным определением Оренбургского областного суда по делу № 33-2002/2012 установлено, что счет, открытый в банке для операций, связанных с ипотечным кредитованием, открывается на основании договора займа и расчеты по нему не производятся. Следовательно, он не соответствует признакам расчетного счета в соответствии с п. 2 ст. 11 НК. Из этого следует, что счет является целевым - ссудным - и положения ст. 81 Федерального закона № 229 о наложении ареста на него не распространяются.
Суд пришел к выводу, что арест нарушает права ипотечного заемщика, в связи с чем решение судебного пристава о замораживании ипотечного счета признано незаконным и подлежит отмене. Но единой практики по этому вопросу нет.
Мужа лишили прав и выписали штраф. Права не давал и штраф не платил полтора года. На данный момент приставы удержали с карты (единственный источник дохода) штраф в полном объеме, при этом еще и в ипотеку залезли (арестовали его счет). Имеют ли они право полностью лишить человека средств к существованию? Или можно потребовать компенсацию? Официально работает только муж, есть ребенок.
Здравствуйте, К сожалению для Вас в данной ситуации, приставы имеют право арестовать банковский счет должника и забрать все деньги с карты. Если вы документально (справкой) докажете судебному приставу, что зарплатный счет, то арест снимется и с зарплаты будет удержано не более 50% Ипотечный банковский счет также может быть арестован за долги. Не вижу оснований требовать компенсацию в вашей ситуации. Желаю удачи и всего наилучшего!
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что делать, если судебные приставы наложили арест на счет
Арест, наложенный на ипотечный счет, парализует возможность погашения ипотечных обязательств и приведет к образованию задолженности, начислению пеней, штрафов или других санкций. Но это возможно только в том случае, если заемщик перестанет обслуживать кредит. Но есть и другие способы погасить задолженность по ипотеке без использования ипотечного счета, например:
- Осуществление регулярных платежей наличными;
- Осуществление банковских переводов, в том числе из другого банка, без открытия в нем банковского счета;
- Осуществление почтового перевода;
- Открытие банковского счета на третье лицо с дальнейшим безакцептным списанием с него денежных средств для погашения ипотеки;
- Открытие транзитного счета, если клиент занимается предпринимательской деятельностью.
Любые варианты должны использоваться только с предварительного согласования и одобрения банка.
Как снять арест со счета
Учитывая реальные прецеденты, когда суды признавали арест ссудного счета незаконным, заинтересованным заемщикам следует идти по пути обжалования таких действий судебных приставов. Для этого должники, заинтересованные в отмене ареста, должны обратиться в суд с административным иском об отмене постановления об аресте. В качестве аргумента необходимо сослаться на существующую практику, в том числе на постановление по делу № 33-2002/2012. Административный иск должен соответствовать требованиям ст. 125 КАС и должны быть поданы в районный суд по месту нахождения территориального ОСП, в котором наложен арест.
Примечание! Аргументация, изложенная в постановлении по делу № 33-2002/2012, представляется спорной, поэтому однозначно гарантировать положительный исход такого обращения нельзя.
Кроме обжалования, должны учитываться и другие основания для снятия ареста:
- Прекращение исполнительного производства в случае смерти взыскателя, утверждение судом мирового соглашения между сторонами, отказ взыскателя в осуществлении взыскания;
- Прекращение исполнительного производства в случаях погашения задолженности в полном объеме, возврат исполнительного листа в случае отсутствия у должника ликвидного имущества, признание должника банкротом, обращение взыскания на заработную плату.