paradigmaconsult.ru
Главная »

Можно ли оспорить договор дарения дома или квартиры: сроки, необходимые документы, юридическая консультация

Жилищное право

Оспаривание дарения родственниками

Лица, не являющиеся сторонами сделки, вправе требовать судебной защиты, если их имущественные права не могут быть защищены иным способом в соответствии с законом.

Если стороны дарения соблюдают все формальные требования закона, оспорить сделку невозможно. Однако при наличии нарушений заинтересованные третьи лица вправе оспорить сделку. Это можно сделать как при жизни, так и после смерти донора.

Оспаривание при жизни дарителя

Основаниями для оспаривания сделки могут быть:

  • Факт совершения сделки дарителем, не имеющим права владения даром и права распоряжения им от имени собственника - дарение может быть совершено либо собственником, либо его представителем;
  • Факт оформления дарения без получения на это письменного разрешения совладельца вещи (например, когда один из супругов дарит имущество, нажитое в браке, без согласия другого);
  • Факт совершения мнимой сделки, которая совершается без цели перехода права собственности к одаряемому;
  • Факт совершения сделки лицом, признанным судом недееспособным или ограниченным в ней;
  • Факт совершения притворного дарения, например, если вместо дарения имело место взаимное вручение со стороны одаряемого;
  • Факт совершения сделки, сущность которой нарушает иные требования закона.

Оспаривание после смерти дарителя

По аналогичным основаниям, если срок исковой давности не истек ранее, заинтересованные третьи лица вправе оспорить договор дарения и после смерти дарителя. Факт его жизни или смерти не имеет ключевого значения при оспаривании дарения, однако может затруднить доказывание недействительности сделки.

Примечание!

Если при заключении сделки даритель страдал психическими расстройствами, но не был признан недееспособным и не находился под наблюдением врачей, прямо доказать данный факт после смерти дарителя можно лишь косвенными свидетельствами.

Сроки оспаривания пожертвования

Дарение оспаривается в течение срока исковой давности, установленного ст. 181 ГК. Этот период составляет:

  • 3 года за ничтожные сделки. Его течение начинается с момента начала исполнения малозначительного дарения, а для родственников и иных третьих лиц - с момента, когда они узнали о совершении такой сделки. Срок не может превышать 10 лет с момента передачи дара;
  • 1 год для оспоримых сделок. Его течение начинается с момента возникновения обстоятельств, под влиянием которых совершено дарение, либо с момента, когда истцу стало известно о таких обстоятельствах.

Необходимые документы для вызова

Иск подается в мировой или районный суд, в зависимости от размера иска, по месту жительства ответчика-оленя. При обращении в суд заявителю потребуются:

  • Исковое заявление;
  • Копия оспариваемого договора, если он заключен в письменной форме;
  • Копия паспорта;
  • Документы о праве собственности истца на подарок, если он был подарен другому лицу;
  • Решение суда о признании недееспособным, справки о психическом расстройстве донора;
  • Материалы уголовного дела в случае совершения дарения вследствие обмана или угроз;
  • Копии документов, подтверждающих получение дарителем представления о компенсации;
  • Пояснения свидетелей, фото и видеодоказательства;
  • Экспертные заключения о состоянии дарителя на момент дарения, о подложности документов, иные доказательства недействительности совершенного дарения;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное