Здравствуйте, продал квартиру доставшуюся после смерти бабушки, на эти деньги построил дом на даче через строительную компанию, заключив с ней договор, должен ли я платить налог 13% так как я пенсионерка а квартира в моей собственности была меньше 3-х лет.
Надежда привет!
Если проданная вами квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вам необходимо уплатить налог с суммы дохода, превышающей 1 млн рублей, и подать декларацию в любом случае (ст. 220, 228, 229 НК РФ). Федерация).
Фактически налога к уплате может не быть, если вы завершили строительство дома в том же налоговом периоде (году), так как вам положен налоговый вычет в пределах 2 млн руб. от затрат на такое строительство.
Нужно конкретно смотреть в вашем случае, когда проводились операции и на какую сумму. Получить вычет можно даже пенсионерам.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Недвижимость
Уходя на пенсию, граждане хотят знать, нужно пенсионерам перечислять суммы налога на недвижимость или нет. Понятно желание многих не платить деньги за недвижимость, особенно если пенсия маленькая.
ВНИМАНИЕ! По закону пенсионеры платят налог на имущество, они не освобождаются от него при уходе на заслуженный отдых.
Но есть определенные налоговые льготы на квартиру или дом, земельный надел, они распространяются на определенные категории граждан. Льготное налогообложение становится важной помощью со стороны государства. Некоторые налоговые льготы появились совсем недавно, возможно, не все пенсионеры узнали о них до сегодняшнего дня.
Вопрос о налоговых льготах для физических лиц. У меня есть своя земля. Он был в моем владении в течение многих десятилетий. Земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение. Я, как порядочный гражданин своей страны, один раз в год плачу земельный налог за свой земельный участок. Она вышла на пенсию пять лет назад, когда ей исполнилось 55 лет. Эти пять лет продолжала платить земельный налог. А недавно узнал, что пенсионеры не платят налог на недвижимость. А налоговая продолжает исправно принимать мои платежи. Я действительно больше не должен платить земельный налог? Какой налоговый вычет пенсионерам? Если да, могу ли я вернуть деньги, которые я заплатил, когда я уже был на пенсии? Платят ли земельный налог пенсионеры? Какие категории граждан освобождаются от уплаты земельного налога?
Привет.
Этот вопрос регулируется главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации. Льготы предоставляются только следующим категориям граждан:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- Лица, имеющие право на получение социальной помощи в связи с чрезвычайными обстоятельствами: авария на Чернобыльской АЭС, авария 1957 года на ПО "Маяк" и сброс радиоактивных отходов в реку Теча, ядерные испытания на Семипалатинском полигоне;
- Инвалиды с III степенью ограничения трудоспособности, а также лица, имеющие I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без выдачи заключения о степени ограничения трудоспособности;
- Ветераны и инвалиды ВОВ, а также боевых действий;
- Инвалид с детства;
- Лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и других работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Как видите, пенсионеров среди них нет. Давно, еще в 1990-х годах, такая льгота по уплате земельного налога существовала, но потом ее отменили. Но зато пенсионеры освобождаются от налога на имущество (дома, квартиры) физических лиц.
Возможно, в вашем районе действуют какие-то дополнительные льготы, установленные органами местного самоуправления. Это можно уточнить в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.
Все лучшее для вас.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Имущество
Налог берется лицом пенсионного возраста только в том случае, если он является собственником более одного имущества.
Когда квартир или домов больше, есть второй дом, нужно платить налог за тот объект, который имеет меньшую оценочную стоимость. Такие нормы из налогового законодательства, которые должен соблюдать пенсионер, появились недавно и являются нововведением. Они направлены на защиту наименее финансово обеспеченных категорий.
Чтобы налог на недвижимость был рассчитан правильно, владелец должен точно знать ее стоимость и предоставить в налоговую достоверную информацию.
В результате определенные налоговые суммы причитаются государству с пенсионеров, владеющих имуществом в виде нескольких объектов недвижимости. Те, кто владеет только одной квартирой и указывает ее в декларации, полностью освобождаются от уплаты налоговых сумм. Поэтому нельзя однозначно сказать, что налоговое законодательство вынуждает пенсионеров нести расходы на жилье.
Что делать, чтобы получить освобождение от уплаты налогов государству? Решение от налоговой службы простое – нужно своевременно и каждый год подавать в ФНС декларацию, которая составляется по стандартному, утвержденному шаблону.
Он указывает на единственное имущество в собственности. Если такая декларация не будет подана, налоговая инспекция будет регулярно присылать письма с требованием уплаты налога. Он начисляется с учетом стоимости жилья и других факторов, поэтому для пенсионеров может быть другим.
Вычет
Такая возможность существует, но при соблюдении особых условий:
- Если гражданин пенсионного возраста работает, он имеет право на такой же налоговый вычет, как и другие граждане. Ведь он исправно платит налоги государству при получении зарплаты.
- Если вы никогда не работали или не работали последние три года перед выходом на пенсию, вычет не начисляется.
- Если гражданин находится на пенсии, но работал до последнего дня трудоспособного возраста, он получает налоговый вычет с учетом уплаты налогов за последние три года перед выходом на пенсию.
Порядок расчета возврата налога работающим пенсионерам осуществляется на общих основаниях.
Есть ли льготы по налогу на прибыль? Такие льготы не предусмотрены для лиц, достигших пенсионного возраста. После продажи любого имущества, а это может быть собственный дом, квартира, земельный участок, налог на прибыль должен быть перечислен в соответствующей сумме.
Земля
Как люди пенсионного возраста платят земельный налог? Этот вопрос волнует многих владельцев участков, особенно с большой площадью. Граждане стремятся получить информацию еще до того, как уйдут на заслуженный отдых, потому что не хотят переплачивать государству лишние суммы.
В соответствии с налоговым законодательством четкого освобождения пенсионеров от земельного налога не предусмотрено. Но этот закон действует на государственном уровне. А поскольку земельные отношения чаще всего решаются и регулируются на местах, возможны изменения в законах на региональном уровне.
ВНИМАНИЕ! В каждом регионе свой алгоритм расчета земельного налога.
Поэтому пенсионеру следует искать ответ на волнующий вопрос в органах местного самоуправления, местной налоговой инспекции. Пока проблемы с земельными налогами у пенсионеров специально не рассматривались на государственном уровне, но реалии современной жизни не могут оставить эту сферу на прежнем уровне.
Ранее существовавшие налоговые льготы отменены (временно), часть уже возвращена. И это положительный сигнал для тех категорий населения, которые считаются бедными и не справляются с давлением налоговых платежей.
Привилегии
Все основные льготы собраны в статье 407 Налогового кодекса, но для пенсионеров нужна более конкретная информация. Поэтому для изучения законов им необходимо изучить такую часть этой важной для всех статьи, как пункт 1.10. Что дает этот пункт и положение о льготах в целом? Выделен перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на налоговые льготы.
- Налог для собственников здания или сооружения площадью до 50 квадратных метров снижается или полностью отменяется. Но такое здание должно располагаться на земельном участке с категорией индивидуальной жилой застройки.
- Льготы возможны и для тех граждан РФ, которые достигли пенсионного возраста. Он установлен законодательством штата и составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Такие лица начинают получать помощь от государства в виде пенсии. Он может быть разного размера в зависимости от оклада, категории, специальности, условий труда.
- Это лица, имеющие статус детей-инвалидов и инвалидов 1-й, 2-й группы.
По достижении пенсионного возраста гражданин может настаивать на пересмотре своего налогообложения недвижимости.
ВАЖНЫЙ! Но это имущество должно быть в его собственности.
Существует также такой вид собственности, как долевая собственность. В этом случае пенсионеры выделяются среди дольщиков, они могут не платить налог на имущество. Другие владельцы не освобождаются от такой оплаты.
Для получения освобождения от уплаты налога на недвижимость пенсионеру необходимо составить заявление по образцу. Он передается в местную налоговую инспекцию. Если льгота уже действовала до перехода на пенсионный отпуск, ее можно просто автоматически продлить.
Кому нужно подать заявку? Те, кто вышел на пенсию, кто купил квартиру или дом.
Также могут обратиться и граждане, которые хотят произвести изменения в своем налогообложении.Если вам нужен налоговый вычет, заявление также подается в налоговую инспекцию. Но нужно помнить, что он положен работающим пенсионерам, а неработающие получат такой вычет только за последние три года перед выходом на пенсию (при условии, что они работали в это время).
Для тех, кто не подал заявление на освобождение от налога на недвижимость, налоговый платеж будет продолжать начисляться. Заявление подается одним из трех способов – почтовым уведомлением, при личном посещении налоговой инспекции, через сервис налоговой службы.
Документ может быть составлен в произвольной форме, жестких требований к оформлению нет. Но необходимо точно указать его суть и такие сведения, как данные заявителя, данные руководителя налоговой инспекции (кому подается заявление). Указаны основания для применения налоговой льготы.
Если в собственности находится несколько объектов, указывается тот, к которому следует применить льготу. Некоторые документы необходимо подавать вместе с заявлением, их список можно найти в налоговой службе или на ее сайте.
Представляется гражданский паспорт заявителя, полученное удостоверение пенсионера. Также потребуются бумаги, связанные с недвижимостью – это кадастровый паспорт, технический паспорт. Важным документом является свидетельство о праве собственности на объект, выдаваемый на льготы. Не исключено, что потребуются и другие документы и справки, об этом нужно спросить в местной налоговой инспекции.
Что не будет облагаться налогом
Установлен перечень недвижимости, за которую пенсионер не будет платить налог (при отсутствии чужого имущества):
- Дом или квартира.
- Номер.
- Деревенский дом.
- Сарай, гараж.
- Здания, возводимые для творческой деятельности.
- Площадка, оборудованная для парковки автомобилей.
Когда такое имущество не будет облагаться налогом? При двух условиях снимается освобождение от налогообложения – если объект используется для предпринимательской деятельности или если у пенсионера нет права собственности на него.
ВНИМАНИЕ! Нельзя забывать, что пенсионер будет освобожден от налога только на одно имущество, остальное придется платить.
Освобождение от налога — не единственная помощь пенсионерам, владеющим недвижимостью. Они также, как и более молодые граждане, могут претендовать на налоговый вычет.
Второе свойство
Пенсионеру выгоднее задекларировать более дорогое имущество, если у него их два и более, так как налог будет зависеть от стоимости дома или комнаты, квартиры. Но скидка 50% может быть применена и на второй объект для пенсионера при соблюдении определенных условий:
- Право собственности должно быть зарегистрировано.
- Недвижимость должна использоваться для проживания.
- Значение имеет и стоимость предмета.
Скидка распространяется только на определенную площадь, определяемую на человека, в данном случае пенсионера. Например, от комнаты на льготный налог отводится всего 10 квадратных метров, а от квартиры – 20 квадратных метров. Если у пенсионера есть дом, скидка будет действовать на площадь от 50 кв.
Пенсионерам важно следить за изменениями в законодательстве, чтобы не пропустить те, которые позволят нести меньше расходов. Также поможет общение с налоговым консультантом.