Когда происходит нарушение прав собственника на землю?
В ЖК РФ четко установлены случаи, когда действия третьих лиц квалифицируются как нарушение права собственности на землю:
- Использование сайта против воли его владельца или с нарушением установленного порядка;
- Принятие государственными органами решений, нарушающих интересы собственника;
- Загрязнение различным мусором;
- Снос или повреждение межевых знаков, обозначающих границы земельного участка;
- Загрязнение или разрушение плодородного слоя почвы.
Как защитить свои права?
Способы защиты прав собственника земельного участка можно разделить на две большие группы:
- Внесудебный.
Собственник самостоятельно направляет второй стороне спора письменную претензию с требованием прекратить нарушение. Для удовлетворения требований устанавливается определенный срок. Кроме того, собственник может подать жалобу в государственные органы, чтобы они привлекли виновного к ответственности;
- Судебный.
Гражданин обращается в суд с иском.
Примечание! Иск о защите прав собственника земельного участка может быть предъявлен только в суд по месту нахождения надела (ст. 30 ГПК РФ (далее — ГПК РФ). Процедура Российской Федерации).
Составление претензии
Форма искового заявления, как и его содержание, достаточно строго регламентированы законодательством. Нарушение этих требований может повлечь как отказ в рассмотрении претензии, так и оставление ее без движения.
Требования изложены в ст. 131 ГПК РФ. В соответствии с ними в заявлении должны быть указаны следующие сведения:
- Наименование суда, в который подается иск;
- Наименование истца и место его нахождения для юридического лица, фамилия, имя, отчество, место жительства для физического лица;
- ФИО ответчика и его местонахождение для юридического лица, фамилия, имя, отчество, место жительства для физического лица;
- Описание конкретных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав собственника земельного участка;
- Доказательства, подтверждающие нарушение;
- Сведения о соблюдении претензионного порядка рассмотрения спора, если он является обязательным;
- Перечень прилагаемых к иску документов. Количество копий должно соответствовать количеству сторон, участвующих в деле;
Примечание! Если исковое заявление подает представитель, то он должен приложить к исковому заявлению документ, подтверждающий его полномочия – нотариальную доверенность.
Перед подачей искового заявления необходимо провести мероприятия, которые направлены на сбор доказательств. В дальнейшем это даст собственнику возможность в суде более аргументированно отстоять свою позицию и выиграть дело.
Если вы, как собственник земельного участка, столкнулись с нарушением ваших интересов, рекомендуем вам обратиться к нашим юристам, чтобы они смогли оказать вам юридическую помощь. Необходимость обращения к специалистам обусловлена тем, что земля, как правило, представляет значительную хозяйственную ценность, и если недобросовестные лица совершат ряд сделок по ее перепродаже, то вывести землю из оборота будет практически невозможно. добросовестный покупатель. Записаться на консультацию можно по телефону или через форму на сайте.