Надо знать…
Возможность снятия с учета появилась сразу после начала процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с появлением в стране частной собственности возникает необходимость регулирования порядка регистрации граждан и снятия их с учета.
Решение о регистрации любого лица исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по заявлению зарегистрированного. Если он не хочет этого делать, ему придется обращаться в суд. Правообладатель должен иметь для этого основания и обосновывать свои требования. Если доводы собственника обоснованы, суд вынесет положительное решение.
Инвалиды и инвалиды не могут быть выписаны без предоставления другого жилья, если они требуют постоянного ухода и бессрочно находятся на иждивении собственника.
Примечание! Если квартира была приватизирована супругами в браке и один из них отказался от имущества в пользу другого, она не может быть выселена и выписана. Он сохраняет за собой право на пожизненное проживание в этом жилье.
Законодательная база
Вопросы содержания и использования жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:
Гражданского кодекса Российской Федерации.- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В то же время ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяет порядок принудительного снятия с учета по решению суда. Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяет порядок рассмотрения и порядок рассмотрения исковых требований.
Основаниями для снятия арендатора с регистрации являются:
- Проживание в другом месте.
- Неуплата коммунальных услуг.
- Повреждение имущества, находящегося в жилом районе.
- Длительное игнорирование требований владельца недвижимости.
- Создание и поддержание напряженной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
- Постоянный звонок в полицию.
- Развод, который сам по себе обрывает семейные узы.
Расторжение брака является достаточным основанием для выселения и увольнения гражданина. Если есть другие причины из списка, их можно использовать как дополнительные аргументы.
Составление заявления о выселении (образец документа)
Если вы планируете подать в суд на увольнение бывшего мужа, необходимо соблюдать определенную структуру и последовательность:
| Вводная часть | Здесь указываются следующие сведения в правильной последовательности:
|
| Описательная часть | По центру проставляется надпись «Исковое заявление». Далее описывается сложившаяся ситуация, предпринятые действия и перечень доказательств. |
| Мотивационная часть | Содержится краткий итог обстоятельств дела. Указываются ссылки на соответствующие законодательные акты. |
| Резолюционная часть | Указывается просьба к суду выписать бывшего члена семьи. |
| Приложения | Перечисляются копии документов, используемых в качестве приложений к заявлению:
|
| Подпись и дата заявления | Обязательно проставляется дата подачи заявления в суд, подпись истца. |
Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.
В постановлении должны быть указаны следующие требования к суду:
- Принудительное выселение с оккупированной территории.
- Лишение права пользования квартирой.
Особенности выселения и увольнения бывшего супруга
Если квартира принадлежала бывшей жене до замужества, выписать мужа несложно. Никаких дополнительных рассуждений не требуется. Главное доказательство – расторжение брака. Поэтому бывший муж лишается возможности пользоваться жилплощадью. Этого права одновременно лишены его родственники. Исключение составляют обычные дети.
Ситуация усложняется, если квартиру приватизируют оба супруга. Собственность равна. Выписать бывшего супруга по решению суда невозможно, так как он тоже является собственником. Выход – решение продать свою долю одному из супругов или продать квартиру с последующим разделом денег.
Если вы покупаете долю у бывшего супруга, вы можете ее выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру целиком. Если муж отказался приватизировать квартиру, а вы оформили полное право собственности, выписать его невозможно. Он может жить в квартире на протяжении всей жизни, даже если сменился хозяин. Решение о выписке может быть только добровольным.
Необходимые документы
Важно не только подать претензию, но и приложить к ней подтверждающие документы.
Вам понадобится следующее:
- Копия искового заявления и заявления для ответчика.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
- Свидетельство о разводе.
- Подтверждение того, что уведомление было отправлено арендатору с доказательством получения.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Примечание! Документы можно подать в канцелярию суда или отправить по почте.
Судья может отказать в следующих случаях:
Бывший супруг не имеет другого места жительства. Судья может установить конкретный срок, в течение которого он может пользоваться жильем и решать свои проблемы с местом жительства.- Ответчик был прописан в квартире до ее приватизации.
- Собственник платит содержание арендатору, потому что он является иждивенцем. Чтобы его выписать, придется предоставить другое жилье.
В итоге, если есть основания, можно запросто выписать бывшего супруга из своей квартиры. Но необходимо правильно составить претензию и приложить все подтверждающие документы.
В видео адвокат Мария Юрьевна Пополитова расскажет, как выселить через суд и снять с учета с жилого помещения бывшего мужа