Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Что такое соглашение о разделе имущества

Понятие соглашения о разделе наследственного имущества определяет порядок раздела имущества умершего между несколькими претендентами мирным путем. Он используется по нескольким причинам: для облегчения принятия наследства, в целях экономии денег (каждый кандидат должен платить налог) и для определения доли каждого.

Согласно законодательству, доля наследства выявляется 2 способами:

1. По завещанию – умерший выражает свою волю в отношении имущества. Составляет документ, в котором указывает, кому и что достанется после его смерти. Может распоряжаться всем имуществом, от крупных предметов до мелочей. Помимо прямой раздачи добавить условия, соблюдая которые соискатели будут брать то, что хотят. Завещатель вправе назначить наследником любое лицо, даже чужое, с которым он не связан кровными узами. Однако по закону часть наследственного имущества должна достаться людям с преимущественными правами: законному супругу 50%, родным детям и родителям. Вы можете их не учитывать в своем завещании, но после смерти наследодателя эти граждане имеют право встать на свою сторону через суд.
2. По закону нотариус, ведущий дело, идентифицирует близких родственников умершего по 7 наследственным линиям. Имущество будет разделено между ними в порядке очереди.

Часто переоформление собственности происходит по 2-й схеме, т.к. люди не оставляют завещания. Если претендентов несколько, они вправе заключить соглашение о разделе имущества, которое устроит всех. Документ должен соответствовать положениям статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это разновидность договора, заключаемого между участниками, содержащего определение долей, имущества и сведений о собственниках. Либо имущество достается одним, а другим будет выплачена компенсация, размер которой также указывается в тексте документа.

Условия раздела имущества

Они могут варьироваться в зависимости от ситуации. Соглашение должно содержать подробные условия раздела наследственного имущества между указанными лицами. Например, выделение равной доли каждой или одной доли, а другим - денежная компенсация.

Наследники могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества при:

• Наличие нескольких претендентов с равными правами;
• Все получили соответствующие бумаги от нотариуса;
• Предмет спора уже разделен на доли;
• Имущество не признано судом выморочным;
• Там нет завещания или не все активы зарегистрированы.

Стоит помнить о долговых обязательствах умершего. Они делятся поровну с его сбережениями. При этом долги напрямую зависят от размера доли имущества. Кроме того, некоторые вещи нельзя разделить физически. Например, автомобиль или газонокосилка. Тут либо соглашайтесь продать наследство, либо один получит неделимую вещь, а второй - компенсацию.

Нотариус должен предупредить заявителей о долгах умершего до того, как они вступят в наследство. Чтобы все знали полный состав потомственной массы. Обязательства не могут быть удалены или списаны. Тоже отдельно от имущества.

Преимущественные права

По закону есть лица, которые имеют преимущество перед остальными наследниками. Это следует учитывать при разделе имущества. Законному супругу полагается 50% всего имущества умершего, дети также имеют свои доли от оставшейся половины. Даже если умерший сам указывает в завещании других лиц, обязательные наследники вправе оспорить это через суд:

• Близкие родственники - законный супруг, дети и родители наследодателя;
• Его иждивенцы, с которыми покойный проживал вместе и ухаживал за ними, нетрудоспособные родственники.

При разделе наследственного имущества такие люди получат больше других. И они могут поделиться, если выразят свое добровольное согласие.

Есть завещание

Умерший сам может указать, кому он хочет оставить накопленные деньги, составив завещание. Наличие документа будет проверено нотариусом после установления факта смерти гражданина. Если один человек прописан там в качестве основного наследника, остальным (кроме имеющих преимущество) не светит.

Раздел общего имущества по соглашению будет возможен, если сам основной наследник изъявит желание разделить с родственниками. Тогда процедуру можно провести после того, как он сам примет наследство, оформив соответствующие бумаги. Затем стороны завершат регистрацию имущества по договору дарения, зарегистрировав его в Росреестре, как только будет готов договор о разделе.

Объекты транзакции

Имеет значение состав наследственной массы. Перед разделом важно определить количество объектов, их свойства, наличие обременений и стоимость. О недвижимости в Росреестре можно узнать, отправив запросы. О транспорте - через сайт ГИБДД с указанием номера или данных погибшего. Чтобы узнать сбережения в банке с помощью нотариуса, он пришлет запрос от себя. Самостоятельно изучать личные вещи проще, осмотрев их на месте и составив список. Также он выясняет наличие финансовых обязательств умершего: непогашенные кредиты, ипотечные кредиты, алименты, долги по коммунальным платежам. Их размер, количество, дни просрочки. Это также должны сделать наследники позже.

Неделимые объекты проще продать или по договору о разделе передать одному, а другие получат компенсацию. Вопрос решается на общем собрании претендентов, где каждый высказывает свое мнение. На чем будет основываться договор? Следует ориентироваться на кадастровую или рыночную стоимость недвижимости или пренебречь финансовой стороной в зависимости от родства между родственниками.

Когда можно заключить договор?

Причитающийся наследникам договор примирения может быть заключен после получения всеми заинтересованными лицами свидетельств. Что дает участникам сделки полное представление об условиях будущей сделки:

• Выявлен состав наследственной массы;
• Имеются имена всех правопреемников, их права подтверждены;
• Нотариус ответил на все вопросы - по налогу, наличие обременений, время принятия наследства.

Заключение мирного соглашения будет законным после того, как каждый из них узнает подробности ситуации. Граждане вправе отказаться от принятия наследства, тогда их имена не фигурируют в деле. Принятие наследства является добровольным. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители.

Стороны могут встретиться вскоре после получения свидетельств о правопреемстве. Обсудите вопросы и придите к конкретному решению. По которому имущество впоследствии будет разделено.

Как составить соглашение о разделе имущества между наследниками

Договор могут составить только наследники, статус которых будет подтвержден выдачей свидетельства. Заинтересованные лица должны подать заявление нотариусу, который рассматривает дело через шесть месяцев (6 месяцев) после даты смерти наследодателя. Документ индивидуальный, каждый заявитель получает свой.

Также можно договориться заранее, ко дню открытия наследства, тогда составление договора станет формальностью. Раздел имущества может быть отложен, если у умершего есть зачатый, но еще не родившийся ребенок. Нотариус должен идентифицировать всех родственников, даже тех, кто еще не родился. Ребенок приобретет свои права, как только родится, а его интересы будет представлять родитель.

Форма соглашения между наследниками о разделе имущества должна быть:

Юристы советуют заключить письменный договор и после подписания выдать копию каждому участнику. Устные договоренности потом забываются, даже показания свидетелей могут быть недостоверны. Предъявить нотариально заверенный документ в Росреестр или сотрудникам ГИБДД для переоформления права собственности на указанное там имущество.

Пункты соглашения о разделе имущества должны удовлетворять все стороны, только тогда оно станет юридически обязательным. Договор может служить весомым аргументом в спорных ситуациях, когда один из наследников вдруг передумает. Поэтому при подписании стороны должны внимательно изучить содержание документа и подтвердить свое согласие.

Документ является результатом мирного соглашения между претендентами на наследство. И служит письменным свидетельством разрешения ситуации без привлечения суда.

Содержание

Особых требований к структуре или стилю изложения в законодательстве нет. Главное подробно описать, какая доля имущества достанется тому или иному наследнику, будет ли размер отступных. Заполненный документ должен содержать:

• Место составления (страна, область/край, город, адрес);
• Дата составления (пишется прописью, а не цифрами);
• Список участников сделки (их ФИО, даты рождения, адреса, паспортные данные);
• Данные наследственного дела (ФИО и адрес нотариуса, номер дела, дата выдачи);
• Перечень объектов сделки (что за имущество, вид объектов, их характеристики);
• Порядок раздела, кому и что достается, включая кадастровые данные;
• Денежная компенсация (суммы и данные получателей, сроки выплат);
• Иная информация (ответственность за оплату подготовки договора);
• Заключение (количество экземпляров договора, один - нотариусу, остальные участникам);
• Подписи всех участников с расшифровкой;
• Заверение нотариусом с его печатью и подписью.

Само соглашение может составить юрист, предварительно выслушав нюансы сделки со стороны. Примечания, дополнения, исправления карандашом не допускаются. Документ должен содержать исчерпывающую информацию. Если гражданин потерял свой экземпляр договора, он может потребовать у нотариуса заверенную копию.

Требования к форме

Соглашение о разделе наследственного имущества является официальным документом, который служит основанием для переоформления права собственности. Поэтому к его приготовлению нужно подойти основательно. Внешне выглядит стандартно: есть «шапка» с названием «Соглашение», реквизиты строкой ниже «о разделе наследства». Строка ниже показывает местность слева и дату составления справа.

В основной части следует указать данные умершего, в деловом стиле, придерживаясь хронологического порядка, изложить события. С датами и ссылкой на документы: свидетельство о смерти и праве на наследство указанных лиц. Максимально прозрачно опишите процедуру раздела, прописав размер доли и сумму отступных. Чтобы не осталось вопросов после прочтения документа по делу.

Общие требования:

• Никаких заметок, исправлений, карандашных дополнений;
• Только актуальная информация.

Желательно распечатать документ, а не писать его от руки. Перед составлением важно запастись справочной информацией о недвижимости и другом имуществе покойного.

Образец

Вы можете скачать готовую форму или попросить ее у нотариуса. Это не единая установленная законом форма, а допустимый образец, заполнив который проще составить полноценный договор.

Скачать образец заявления на раздел наследства можно здесь.

Необходимые документы

Для оформления договора у нотариуса или самостоятельно участники сделки должны принести:

• Паспорт гражданина;
• Свидетельство о наследстве.

Дополнительно потребуются, если специалист по данному делу не привлекался – свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

После заключения договора стороны вправе осуществить государственную регистрацию имущества в соответствующих органах. Для чего они будут использовать свои копии документа?

Судебное урегулирование споров по договору

Если стороны не смогли договориться о мирном разделе имущества между собой, этим вопросом будет заниматься суд. Заявление может подать один из наследников, дополнив его пакетом документов:

• Паспорт гражданина;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Бумаги, подтверждающие обоснованность претензий других участников.

Любой заявитель вправе предъявить иск, если считает незаконным раздел общего имущества, предложенный на мирных переговорах. Решить вопрос через суд необходимо в течение 3 лет со дня открытия дела о наследстве.

Стоимость и сроки

Стоимость заключения договора зависит от цены части имущества, полученной клиентами:

• 0,5% от суммы сделки (минимум 300 рублей, максимум 20 000 рублей), если сумма меньше 1 000 000 рублей;
• 0,3% - при оценке стоимости 10 000 000 руб.;
• 0,15% - при оценке более 10 000 000 руб.

Сами услуги специалиста оплачиваются отдельно и также зависят от цены жилья и другого имущества входящего в сделку 7000 - 39000 рублей варьируется.

Принятие наследства должно быть осуществлено через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Именно тогда нотариус открывает дело и идентифицирует участников. Пропущенный срок можно восстановить через суд, приведя веские доводы.