Образец выписки из ЕГРН на нежилое помещение

Что такое выписка из ЕГРН на нежилое помещение и зачем она нужна

Жилые и нежилые помещения входят в базу Rosestra. Узнать реальную информацию несложно, достаточно сделать запрос в госбазу. Выписка из ЕГРН потребуется при любых сделках – покупке, продаже, аренде, налогообложении или страховании недвижимости.

Выписка из ЕГРНУ содержит следующую информацию:

1. Кто является нынешним владельцем недвижимости,
2. Дата регистрации в базе данных Rosestra,
3. Уникальный номер по Роскадастру,
4. Кадастровая стоимость,
5. Состояние помещения на момент запроса,
6. Технические характеристики (размеры, метраж) и план помещения.

В выписке также приводится информация обо всех существующих собственниках с 1998 года, если необходимо узнать данные о переходе прав на недвижимость.

Также можно получить информацию о том, какие документы подтверждают право собственности, наличие или отсутствие ограничений на недвижимое имущество (в частности, обременений) и дееспособность собственника. Обременениями являются так называемые «особые отметки» — юридические ограничения на сделки с недвижимостью.

Они касаются ипотеки под залог, ареста имущества, аренды и тому подобных случаев.

Предварительно залогодержатели должны дать официальное разрешение (доверенность или нотариально удостоверенное согласие) на совершение сделки.

Выписка из ЕГРН нужна:

• При покупке или аренде недвижимости – стоит проверить, все ли в порядке с помещением с юридической точки зрения, чтобы минимизировать возможные риски и не стать жертвой мошенничества;
• При оформлении кредита под залог стоимости недвижимости - необходимо знать реальную цену помещения;
• Представить информацию о финансовом положении компании с указанием собственного имущества, если таковое имеется.

Нежилые помещения предназначены для использования в коммерческих целях (как офис, склад, магазин, кафе или в иных целях, не противоречащих законодательству РФ), но проживать в них нельзя. Допускается официальный перевод помещения из статуса «нежилого» в «жилой» или наоборот, пройдя в определенных случаях необходимые этапы перерегистрации.

Как получить: пошаговая инструкция

Получить справку можно лично, через представителя по доверенности или сделав запрос по почте (обычной или электронной).

Необходимо подготовить определенный пакет документов, оплатить госпошлину и забрать или получить по почте готовую заказанную справку.

Выписка из ЕГРН выдается в печатном или электронном виде. Он действителен в течение одного месяца. Оба варианта имеют равную юридическую силу при наличии необходимых подписей регистрирующего лица и печати организации.

Внимание! Предоставляется стандартная и расширенная помощь. Есть возможность предварительно ознакомиться с примерами: выписка из ЕГРН на нежилое помещение – образец представлен на сайте Росестра.

Где взять

Выписка из ЕГР оформляется в отделениях Росестра и МФЦ или через официальный сайт Росреестра и Единый портал Госуслуг.

Какие документы нужны

В списке:

1. Паспорт заявителя
2. Анкета, заполненная в специальной форме с запросом,
3. Квитанция об оплате государственной пошлины,
4. Нотариально заверенная доверенность при обращении через посредника.

В случае запроса информации с ограниченным доступом необходимо подготовить документы, подтверждающие право на ее получение (например, при передаче имущества по наследству).

Как подать заявку онлайн

На сайте Rosestra можно сделать запрос на конкретный объект круглосуточно, выписка из ЕГРН будет готова через 5-10 минут. Портал госуслуг также предоставляет такую ​​возможность. Эти способы удобны, особенно если сертификат нужен очень срочно. Но имейте в виду, что некоторые банки и нотариальные конторы не считают электронную форму документа официальной.

Чтобы подать заявку и получить помощь онлайн, вам необходимо пройти следующие шаги:

• Введите кадастровый номер или адрес объекта в специальное поле для заполнения на сайте;
• Дождитесь, пока запрос будет сгенерирован и обработан, после чего он попадет в базу данных Rosestra;
• Произвести оплату услуги одним из нескольких возможных способов;
• Выписка с ЭЦП регистрирующего лица будет отправлена ​​на адрес электронной почты в формате PDF.

Сколько стоит и сколько ждать

Если запрос делается непосредственно в отделении Россетра, он будет обработан не более 3-х рабочих дней, в МФЦ чуть дольше - до 5-ти. Срочную выписку можно получить за 1 рабочий день.

Внимание! Эта справка выдается бесплатно государственным органам. Подробный перечень предоставляемых из ЕГРН данных и их стоимость есть в Приказе Минэкономразвития России № 291 (от 10.05.2016). Вот некоторые из перечисленных услуг: