paradigmaconsult.ru
Главная »

Основания для перерасчета коммунальных услуг при временном отсутствии в 2022 году

ЖКХ

Главная Информация

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении» каждый гражданин обязан платить за коммуналку. Расчет производится либо на основании установленных счетчиков, либо по нормативам. Правила стандартного перерасчета коммунальных услуг в связи с отсутствием жильца предусматривают, что процедура проводится, когда в квартире не установлены соответствующие счетчики.


Вам не нужно тратить свое

время и нервы

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!

Если в жилой зоне есть счетчики, то можно сделать перерасчет только за вывоз мусора и пользование лифтом.

В перерасчет коммунальных услуг не включены расходы на отопление. Поэтому собственник может добиться пересмотра стоимости только за газ, водоснабжение (водоотведение), электроэнергию и т. д. Что касается сроков, то для перерасчета необходимо, чтобы срок непроживания лица был не менее 5 дней.

Чтобы перерасчет коммунальных платежей был проведен правильно и вовремя, собственнику необходимо заранее предупредить управляющую компанию или ТСЖ о своем выезде. Сделать это можно с помощью соответствующих документов (билеты, направления на лечение и т.д.).

На основании заявления арендатора работники ЖКХ просто отключат воду и газ, что избавит жильцов от предоставления доказательств своего отсутствия после возвращения. К сожалению, собственники редко используют этот способ, поэтому пересчитывать коммунальные услуги приходится самостоятельно.

Также бывают случаи, когда жильцы могут произвести перерасчет. Это один календарный месяц со дня прибытия физ. лица. Порядок перерасчета предусматривает обращение гражданина в УК или ТСЖ с заявлением и соответствующими документами. При этом жилец может не оплачивать коммунальные платежи до тех пор, пока коммунальные платежи не будут пересчитаны.

Если собственник не может доказать факт своего отсутствия (нет документов или они не подтверждают его выезд), то перерасчет коммунальных платежей не осуществляется. Кроме того, он должен полностью оплачивать счета. Если будут просрочки платежа со стороны арендатора, то пени и штрафы начнут начисляться на существующую сумму долга.

Под временным отсутствием жильца чаще всего понимается его пребывание в местах лишения свободы. По закону собственник все равно обязан оплачивать коммунальные услуги. Если жилье предоставляется по социальному контракту. аренды, то она не расторгается (расторжение осуществляется, если арендатор не производит оплату более полугода). Также отсутствует норма закона, которая связывала бы отбывание наказания лицом и снятие его с учета.

Какой период для перерасчета? Когда собственник заранее предупреждает УК о своем длительном отсутствии (или делает это из мест лишения свободы), то перерасчет осуществляется только за полгода. По истечении этого срока он снова обязан представить документы, подтверждающие его отсутствие.

Эту процедуру он должен осуществлять в течение всех лет, которые он вынужден отбывать наказание. Если гражданин не обратится в соответствующие службы или не сможет доказать факт своего отсутствия, ему придется оплатить коммуналку в полном объеме. А за отопление ему придется платить, так как его стоимость при перерасчете не используется.

Требование пересчета

Итак, для перерасчета платы за необходимые коммунальные услуги собственнику необходимо составить заявление и подать его в УК или иную организацию, в ведении которой находится МКД. Документ содержит следующие пункты:

  • Персональные данные всех жильцов, временно отсутствовавших по указанному адресу;
  • Даты отправления и возвращения;
  • Перечень документов, которыми гражданин может подтвердить выезд.

Чем больше бумаг предоставит жилец, тем проще ему будет доказать свое отсутствие. Если говорить о том, какие нужны документы, то в 2022 году вам могут понадобиться:

  • Бумаги, подтверждающие факт командировки (удостоверение, удостоверение и т.д.);
  • Проездные документы;
  • Справка о лечении в санатории, на курорте;
  • Гостиничные счета;
  • Документ, подтверждающий временную регистрацию заявителя;
  • Справки из консульства, СНТ и других учреждений или организаций.

Гражданин может приложить к заявлению любые бумаги, подтверждающие его пребывание по другому адресу. Все они должны быть заверены подписью уполномоченного должностного лица и иметь печать организации. Если документ на иностранном языке, то он должен быть переведен и нотариально заверен.

Важный! Перерасчет коммунальных платежей осуществляется в течение 5 дней после запроса.

Для перерасчета коммунальных услуг при временном отсутствии жильцов учитываются только те дни, когда жильцов не было в квартире. То есть день выезда и день прихода бухгалтерией не учитывается. Учитываются также периоды, когда не было поставки тех или иных коммунальных услуг.

Иные основания для перерасчета

Порядок перерасчета жилищно-коммунальных услуг предусматривает иные причины осуществления порядка, а не только временное отсутствие жильцов. Это возможно в следующих случаях:

  1. Предоставление субсидии собственником.
  2. Предоставление некачественных услуг.
  3. Смена владельца.

Льготы и субсидии могут выдавать нанимателям, которые относятся к социально незащищенным категориям населения. В первую очередь это пенсионеры, инвалиды, безработные и т. д. Для уменьшения суммы выплаты такой собственник должен подтвердить свой статус соответствующими документами. Они передаются в управляющую компанию или ТСЖ для перерасчета. О том, кто имеет право на льготы и субсидии, следует предварительно узнать у представителей местной власти.

По закону собственник имеет право подать соответствующее заявление, если ему будут оказаны некачественные услуги. Для этого нужно доказать, что качество, например, воды не соответствует установленным нормам. Например, температура горячей воды должна быть в пределах 60-75°С. При необходимости арендатор может заказать независимую экспертизу, которая докажет нарушение норм.

Это касается и электричества, ведь из-за плохого электроснабжения все приборы могут работать не на полную мощность. Арендатор также может потребовать перерасчета стоимости коммуналки из-за недостаточного отопления. Зная, в каких случаях возможен перерасчет, добиться его несложно.

Когда у собственника помещения есть повод пересмотреть стоимость услуг, он может обратиться к поставщику напрямую или в УК (ТСЖ). В первом случае заявителю необходимо написать претензию и получить ответ, в котором провайдер обязан объяснить ухудшение качества услуг. Если ответ не удовлетворяет заявителя, то для проверки следует вызвать представителя компании-поставщика. В случае, когда компания отказывается сотрудничать с жильцами, нужно обращаться в Роспотребнадзор.

Недовольные жильцы могут направить жалобу в управляющую компанию, которая является посредником между собственниками и поставщиками КУ. По требованию УК она должна составить соответствующий акт о ненадлежащем исполнении поставщиком своих обязанностей. Этот документ направляется в расчетно-кассовый центр, где производится перерасчет платежей. Затем арендаторы получают новые квитанции об оплате.

Собственники квартир часто задают вопрос, возможен ли перерасчет, если жилплощадь досталась по наследству. Следует понимать, что жилье становится собственностью человека только после соответствующего оформления документов. С этого момента новые собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Но если помещение какое-то время не использовалось, то собственник может подать заявление на перерасчет на общих основаниях. Для этого ему нужно лишь доказать, что по данному адресу никто не проживает. Сроки обращения в этом случае неизменны и составляют 1 месяц.

Незаконные действия арендаторов

Коммунальщик может пересчитать платеж не только по желанию жильцов. Часто эту процедуру проводят, если собственник своими действиями нарушил работу счетчика (общедомового или индивидуального). Тогда показания этого прибора не будут учитываться в расчетах. Поставщик произведет все расчеты, исходя из мощности оборудования и его круглосуточной работы.

Что касается периода времени, то перерасчет осуществляется с даты, когда в работу счетчика были внесены несанкционированные изменения. Датой окончания будет дата, когда компания-поставщик устранит последствия такого вмешательства. Если нет возможности определить точную дату вмешательства, то расчет будет вестись со дня, когда была проведена последняя проверка счетчика.

В случае, когда собственник не проживает в жилплощади более 5 дней, он не обязан платить за ТС. Перерасчет оплаты за коммунальные услуги в случае временного отсутствия собственника в 2022 году осуществляется на основании соответствующих бумаг. Если арендатор не сможет доказать неиспользование предоставленных ресурсов, то арендатору придется вовремя оплачивать счета. В противном случае образуется долг, который с каждым днем ​​будет только расти.


Вам не нужно тратить свое

время и нервы

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное