Добрый день, подскажите пожалуйста, если вы регистрируете человека без права владения квартирой, собственник мать, и хочет зарегистрировать зятя, но без права на жилье
Здравствуйте Алина!
День добрый, подскажите пожалуйста, если прописать человека без права собственности на квартиру, собственник мама, и хочет прописать своего зятя, но без права на жилплощадь
Алина
Право собственности вашего зятя не возникнет, даже если вы сделаете ему постоянную регистрацию.
Сделать регистрацию по месту пребывания (как вы правильно указали - временную на срок по соглашению сторон). По истечении срока регистрация автоматически прекращается.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Регистрация: без права собственности
Регистрация обоих видов регулируется законодательством:
- Закон Российской Федерации № 5242-1-ФЗ от 1993 г.
- ПП РФ № 173 от 1995 г.
В частности, законы объясняют, что такое любая процедура. Регистрация означает, что органы государственной власти зафиксировали в письменной форме сведения о местонахождении гражданина. В соответствующих учреждениях также можно узнать, как зарегистрировать человека без прав на жилье.
Гражданин должен сам уведомить органы о зарегистрированных, направив заявление, заполненное по специальной форме. Это требуется и тогда, когда нужно кого-то выписать.
Собственник жилья ставит свою подпись на документе, в котором выражается согласие на поселение другого человека на его участке. Неважно, на какой срок заключен контракт.
Стандартное правило гласит, что сама по себе процедура регистрации не влечет за собой возникновения прав на жилье. Образцы документов это подтверждают.
Организации, обслуживающие население, часто закрепляются за районами. Так работают школы и детские сады, поликлиники.
Что дает регистрация без права собственности? Доступ к следующим сервисам:
- Создание работы, которая будет длиться вечно.
- Получение пенсионных выплат и пособий, субсидий.
- Ипотека и кредиты.
- Получение документов для направления детей в школы и детские сады.
- Возможность обратиться в медицинское учреждение. Часто люди назначают для этой цели родственников.
Любое несоблюдение требований упомянутых выше законов считается серьезным нарушением. При несоблюдении сроков при подаче заявления на вид на жительство высока вероятность привлечения к административной ответственности. Можно ли прописаться в квартире без права собственности? Ответ будет положительным.
Здравствуйте, подскажите, если я сделаю мужу вид на жительство без права на жилье (квартира приватизирована) и он мне напишет договор или расписку о том, что обязуется расписаться по требованию собственника у нотариуса. Будет ли соглашение действительным? Спасибо
Катя, добрый день.
Насколько я понимаю, квартира была куплена до брака и не является совместно нажитым имуществом (иначе запрашиваемое событие не имеет смысла).
Согласно п. 4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено законом. соглашение между собственником и бывшим членом его семьи. При отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему для обеспечения себя другим жилым помещением право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения предоставить бывшему супругу и другим членам его семьи иное жилое помещение, в пользу которого собственник выполняет обязанности по содержанию, по их требованию.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения в случае возникновения спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Таким образом, независимо от того, прописываете ли вы мужа в своей квартире или нет, по закону он является членом семьи собственника (если отношения зарегистрированы официально). Если вы с мужем живете в своей квартире, то ваши отношения уже подпадают под вышеуказанное правило.
Расписка с обещанием выписаться не будет иметь юридической силы.
Однако между вами, как собственником квартиры, и вашим мужем, как членом семьи собственника, действительно может быть заключен договор о правилах пользования жилым помещением.
Так, согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 12 вышеуказанного Постановления Пленума, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют наравне с собственником право пользования этим жилым помещением, если иное не установлено договором. между собственником и членами его семьи. Такой договор, в частности, может предоставлять отдельные комнаты в квартире собственника в пользование членам семьи собственника, устанавливать порядок пользования общими помещениями в квартире, определять размер расходов члена семьи собственника на оплату жилья и коммунальные услуги и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого договора, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного Кодекс Российской Федерации, правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Конкретные условия такого соглашения следует выработать вместе с супругом в сопровождении нотариуса.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Без жилищных прав: постоянная прописка
Регистрация не влечет за собой возникновения прав на жилище. Но это все же может привести к некоторым трудностям для домовладельца. Поэтому нюансы процедуры заслуживают отдельного рассмотрения. Хотя зарегистрироваться по адресу не так уж и сложно.
Несовершеннолетние: регистрация
После получения постоянной регистрации арендатор имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего члена семьи по своему адресу. Для совершения данного действия не требуется получения согласия первоначального владельца, место жительства которого прописано в Москве.
А вот выписка жильцов в будущем может стать проблемой. Особенно, если процесс связан с решением вопроса проживания несовершеннолетних детей. И особенно, если в новом месте, где одна из сторон хочет прописать ребенка, условия хуже, чем в старом. Органы опеки в этом случае часто тормозят процесс для собственников жилья.
Увольнение без согласия
Согласие арендатора в большинстве случаев относится к обязательным требованиям. Несоблюдение этих требований также приводит к дополнительным вопросам со стороны любого проверяющего органа.
Особенно это касается бывших супругов и их владельцев.
Отсутствие другого жилья у выписавшегося также создает проблемы. При таких обстоятельствах проблема решается только обращением в суд.
Еще сложнее выписать тех, кто проживает в муниципальном жилье без права собственности. Законодательство предоставляет арендаторам равные права в отношении этого имущества.
Предварительное согласование с новым арендатором избавит от всех проблем по организации выписки старого. Главное зарегистрировать сам факт регистрации без получения дополнительных прав на недвижимость.
Оформление: список с необходимыми бумагами
Оформление документов на регистрацию без права на жилище производится в стандартном порядке, независимо от оснований и видов используемого недвижимого имущества.
Общий перечень документов состоит из следующих пунктов:
- Заявление по форме государственного образца.
- Личный документ, облегчающий идентификацию личности.
- Документ, на основании которого произошло само заселение.
Иногда государственные чиновники требуют дополнительных документов. Для временной регистрации требуется немного другой список.
Заявление должно быть подписано не только самим нанимателем, но и владельцем квартиры или дома. Это позволит вам документально подтвердить свое согласие и избавит вас от дополнительных проблем. Главное, указать конкретный желаемый срок, на который оформляется регистрация.
Если есть другие жильцы, то без их согласия не обойтись.
Общая процедура
Регистрация без права собственности бывает временной или постоянной. Каждый вариант имеет свои особенности.
О постоянном проживании
При этом предполагается, что срок проживания на территории объекта недвижимости никак не ограничен. Законодательством не установлены границы, при достижении которых нужно выселиться из жилья и прописаться по другому адресу. Мы уже говорили о том, какие права дает прописка на квартиру.
Чаще всего постоянный вид на жительство выдается, когда они состоят в браке. Например, когда оформляются документы на несовершеннолетних детей, или на второго супруга. Минимальный срок временной регистрации в квартире без права собственности будет зависеть от ситуации.
Временный
Отличается от предыдущей версии тем, что имеет ограничения по времени проживания. Главное заранее помнить, когда документ перестанет действовать. Данное решение актуально для граждан других государств, временно находящихся на территории Российской Федерации в связи с работой или иными обстоятельствами.
О договоре и необходимости его заключения
В самой процедуре регистрации есть несколько этапов, через которые проходят все граждане. Рассмотрим каждый.
- Договор заключен. Четких требований к документу в законодательстве нет, поэтому при его составлении используется вольная форма. Само оформление договора не является обязательным требованием. Но специалисты советуют его заключить, чтобы избежать проблем и неприятных последствий в будущем.
- Рекомендуется юридически удостоверить условия сотрудничества, оформление регистрации. Обычно в этом случае прибегают к услугам нотариуса. Тогда не составит труда доказать правильность своей позиции в суде.
Договор заключается по стандартным правилам. И должен включать следующее:
- Название документа вместе с датой и адресом подписания.
- Подробная информация о доме или квартире, где оформлена регистрация.
- Реквизиты участников личного договора.
- Суть договора. Здесь описывают условия регистрации, указывают ее временный или постоянный характер. Не забывайте о правах и обязанностях.
- Срок, на который выдан документ.
- Есть ли кровное родство между сторонами сделки?
- Дата регистрации вместе с личными подписями. Этот договор всегда требует этого.
Приватизация квартир и особенности процедуры
Если квартира приватизирована, то собственник имеет право прописать не только родственников, но и вообще любого гражданина. При этом в этом случае после завершения процедуры регистрации права на жилье не появляются. Вторая сторона будет просто жить на территории и все. Основанием является договор. Именно он дает временно зарегистрированным необходимые права.
Но выселение таких граждан потребует дополнительных затрат, как денежных, так и силовых. И результат процедуры дается не всегда.
Главное, чтобы сам владелец помнил о необратимой силе такой процедуры. Поэтому каждое решение должно быть взвешенным. У детей права собственности, прописанные после завершения процедуры, также не появляются, но выписать их практически невозможно.
Квартиры с зарегистрированными на территории лицами можно продать, но такие сделки намного сложнее, чем обычно. Многие граждане отказываются от такого сотрудничества. Выписка несовершеннолетних детей в любом случае потребует выдачи разрешения органов опеки и попечительства.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!