Особенности замены батарей, радиаторов и труб отопления в многоквартирном доме

Выдача разрешительных документов на замену радиаторов и труб

Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире не допускается самостоятельно. Это объясняется тем, что все элементы центрального теплоснабжения находятся в общей собственности (Постановление Правительства РФ № 491, п. 6). Установка или модернизация системы может осуществляться только с разрешения Управляющей компании.

Исключением является замена батарей отопления в квартире зимой на автономные системы, не связанные с общедомовыми системами. Для оформления всей документации необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заявление в УК о намерении установить новые радиаторы.
2. Получение Технических условий. В нем описаны требования к батареям - теплоотдача, теплоноситель.
3. Подбор аккумуляторов по полученным параметрам. Замена радиатора отопления своими руками осуществляется только при строгом соблюдении условий из УК.
4. Выбор подрядчика на установку радиаторов или самостоятельный монтаж.

Возможна ли замена батарей отопления в отопительный сезон? Обязательным условием является поддержание нужного уровня температуры в других квартирах дома. В заранее оговоренное время представители ЖЭКа или управляющей компании отключат стояк теплоснабжения, к которому будет подключен радиатор. После установки также проведут осмотр оборудования и снова включат отопление в эту схему.

Замена батарей отопления газосваркой или другим способом может производиться только после получения согласия жильцов дома, чьи квартиры подключены к этому стояку.

Выбираем радиаторы для замены

После подробного ознакомления с Техническими условиями (ТУ) можно переходить к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлено множество видов комплектующих для теплоснабжения, и в этом многообразии сложно сразу сориентироваться.

Можно ли заменить трубы отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют техническим условиям. Существует перечень основных характеристик, на которые нужно обратить внимание в первую очередь:

• Тепловыделение или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем старые батареи. Важно, чтобы емкость была примерно одинаковой. Это повлияет на охлаждение теплоносителя и, как следствие, на распределение температуры по всему дому;
• Максимальная температура и давление. Первый параметр не особо важен. Однако замену радиаторов отопления в квартире на газовую сварку следует проводить только тем моделям, в которых максимально допустимое давление равно такому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидравлического удара;
• Способ подключения.

Важным моментом является материал батареи и конструкция. Они во многом будут определять описанные выше характеристики и влиять на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливали чугунные радиаторы. Они отличаются долговечностью и надежностью. Однако их недостатками являются высокая инерционность нагрева и массы. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие виды отопительных приборов:

1. Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым протекает теплоноситель. Производители таким образом увеличили максимально возможное давление. Подавляющее большинство биметаллических радиаторов являются секционными, что позволяет выбирать номинальную мощность.
2. Панель металл. Относятся к бюджетному варианту. Они неразлучны. Отличаются простотой замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную систему отопления. Поэтому их установка не рекомендуется. Кроме того, замена радиаторов отопления на газовую сварку будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно арендовать.

Технология замены радиаторов и аккумуляторов

Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать возникновения аварийных ситуаций. То же самое относится и к радиаторам. При отсутствии опыта выполнения данной работы рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять расположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к нарушению баланса в системе отопления дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем вам нужно сделать следующее:

• Отключить радиатор от системы с помощью запорной арматуры (крана);
• Отрежьте подводящий патрубок радиатора или демонтируйте узел, если он имеет резьбу. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – к этому нужно быть готовым;
• При необходимости устанавливаются новые краны;
• При замене радиаторов отопления в квартире на газовую сварку обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открывать окна;
• После демонтажа старой батареи на стену устанавливаются крепления для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
• Установка новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой не допускается перекос радиатора. Это может привести к образованию воздушных карманов.

Для однотрубной системы необходимо делать байпас, который соединяет входной и выходной патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорная арматура, термостат и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире производится опрессовка. Для этого нужен специальный насос, который максимально нагнетает давление в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

При замене батарей теплоснабжения в квартире в зимнее время рекомендуется закрыть дверь в помещение и положить временный утепляющий слой для сохранения тепла в других помещениях.

Монтаж новых труб и радиаторов с помощью газовой сварки

Для замены стальных труб лучше всего использовать сварочные аппараты. Резьбовые соединения менее надежны и могут не выдержать скачков давления, характерных для центрального отопления.

Замена батарей теплоснабжения в отопительный сезон характеризуется высоким качеством подключения. Технология заключается в нагреве заготовок до температуры плавления и диффузионном соединении металла в шве.

Для самостоятельной замены батарей теплоснабжения газосваркой потребуется выполнить следующие действия:

1. Подготовительный этап. Место будущего сварного шва защищается, снимается окисный слой, краска и жировой слой.
2. Детали соединяются и с помощью газов горелки происходит плавление на определенном участке.
3. В качестве припоя используется специальная проволока. Без него невозможна замена батарей теплоснабжения на газовую сварку. При расплавлении заполняет швы и образует качественный сварной шов. Тип проволоки зависит от материала трубы.
4. После образования шва при замене труб отопления в квартире накипь удаляют и проверяют герметичность.

При необходимости наносится дополнительный слой сварочного шва. Но специалисты не рекомендуют этого делать. Чрезмерное температурное воздействие на трубы при замене батареи отопления своими руками может сказаться на характеристиках металла – он станет более ломким.

Замена радиаторов теплоснабжения газосваркой и формированием шва может производиться в разных положениях – горизонтальном или вертикальном. Все зависит от марки провода.

Монтаж полипропиленовых теплотрасс

Можно ли заменить трубы отопления в многоквартирном доме на пластиковые? Для этого необходимо правильно подобрать модель трубопроводов по параметрам температуры и напора горячей воды.

Технология замены труб теплоснабжения в квартире на полимерные проще, чем установка радиаторов с помощью газовой сварки. Для выполнения этой работы вам потребуются металлопластиковые переходники, сварочный аппарат для полипропиленовых труб и специальные ножницы для их резки.

На отрезок трубы монтируется переходник, затем устанавливается линия. Так как под воздействием горячей воды пластик может деформироваться, крепления делаются через каждые 10-15 см.

Как видите, самостоятельная замена труб и радиаторов центрального отопления потребует специальных инструментов и навыков работы с ними. Это напрямую повлияет на качество подключения и дальнейшую безремонтную работу отопления. Поэтому при желании самостоятельной сборки рекомендуется сделать несколько пробных соединений с помощью газовой сварки.

Поэтапный монтаж радиаторов с помощью газовой сварки представлен на видео.