Если у меня есть долг перед судебными приставами, могу ли я передать свою долю в квартире маме?
Здравствуйте, если у меня есть задолженность перед судебными приставами, могу ли я передать долю в квартире маме? Или дать ей?
Юристы Ответы (3)
Если эта доля является вашим единственным жильем, то ни дарить, ни продавать не нужно, так как согласно ст. 446 ГПК РФ судебные приставы не имеют права обращения взыскания на это имущество
Если есть еще жилье, то конечно лучше продать. Именно продать, потому что меньше шансов признать сделку недействительной. От "продажи" еще можно найти часть денег и заплатить приставам, чтобы полностью исключить возможность оспаривания данной сделки
Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
Достаточно популярным способом передачи недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно оспорить. Ни то, ни другое не происходит по договору дарения. Сегодня мы поговорим о том, можно ли дарить квартиру с коммунальными платежами.
По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и в любом другом договоре, здесь есть две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый дарит квартиру другому, а тот, в свою очередь, принимает этот подарок. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, перестраховаться можно. Дарение чаще всего заключается между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по нему сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (ни в коем случае нельзя заключить договор, по которому имущество переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя). После подписания стороны сделки подают документы для оформления квартиры на нового собственника. При этом набор документов стандартный, как и при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подается договор дарения. Кстати, не стоит забывать, что дарить квартиру, если она находится в собственности нескольких человек, можно только с согласия всех собственников, также необходимо согласие супругов.
Но, несмотря на все преимущества договора дарения, при его оформлении возникают определенные вопросы. Часто бывает так, что привезенная в подарок квартира оказывается с долгами по коммунальным платежам. Можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги?
В общем виде под договором дарения подразумевается безвозмездная передача квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, судебные аресты являются исключением. Поэтому под «коммуналку» можно сдать квартиру, имеющую долги. Кроме того, долги за ЖКХ не висят непосредственно на имуществе, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры на момент возникновения этих долгов. Естественно, если долг превышает все максимально допустимые суммы и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартира может быть арестована за эти долги. А теперь, когда ее арестуют, отдать ее будет невозможно. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.
Другое дело, согласится ли одаряемый на такой подарок. Ведь, как было сказано выше, в договоре дарения есть две стороны, и если соглашается тот, кому эта квартира дарится, то проблем нет.
Долги по коммунальным платежам, по общему правилу, на нового собственника квартиры не переходят, это касается любого договора. Они могут перейти к нему только с его согласия, согласно специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то долг остается у того, кто владел квартирой на тот момент. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего урегулировать в самом договоре дарения. Вы можете сделать это несколькими способами:
- Во-первых, можно включить пункт о существующей задолженности по ЖКХ, и конкретно обозначить, кто несет ответственность за погашение этой суммы, а также прописать сроки ее погашения.
- Во-вторых, в акте приема-передачи подаренной квартиры можно указать, что одаряемый знает о долге и согласен его оплатить. Можно ничего не указывать в договоре по этому поводу, тогда долги останутся у бывшего собственника, а в случае неуплаты управляющая компания направит на него иск в суд.
Но, конечно, чтобы не было дополнительных вопросов, лучше всего сначала погасить долги за ЖКУ, а потом уже оформлять договор дарения.
Можно ли подарить долю в квартире с долгами за коммунальные услуги
Кроме того, если даритель погашает неденежный долг одаряемого (например, выполняет определенную работу или оказывает услугу), то он несет ответственность перед кредитором за недостатки в таком исполнении. Прощение долга одаряемого Предметом дарения может быть освобождение получателя дара от долга перед дарителем (который является кредитором). Так осуществляется прощение долга одаряемого. Его можно назвать законным, если выполняются следующие условия:
- Если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав других лиц в отношении своего имущества;
- Если одаряемый не возражает против прощения своего долга.
Кроме того, отношения, связанные с прощением долгов, регулируются нормами ст. 415 ГК РФ.
Как подарить долю в квартире, если есть долг за ЖКХ?
Подарили квартиру с долгами
Ни то, ни другое не происходит по договору дарения. Сегодня мы поговорим о том, можно ли дарить квартиру с коммунальными платежами. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и в любом другом договоре, здесь есть две стороны, а именно даритель и одаряемый.
Первый дарит квартиру другому, а тот, в свою очередь, принимает этот подарок. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, перестраховаться можно.
Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?
На основании анализа этих статей можно сделать вывод, что с момента возникновения права собственности на дарение у одаряемого возникает обязанность содержать подаренную ему дарителем вещь. Только после возникновения права собственности новый собственник обязан оплатить все долги, возникшие за время его пребывания в собственности. При этом все возникшие до этого долги (то есть долги дарителя) должны быть погашены самим дарителем как лицом, на которое была возложена тяжесть содержания вещи до ее дарения. Долги при дарении квартиры Основные правила определения лица, которое обязано вернуть долги при дарении вещи, уже были описаны выше. В отношении дарения недвижимого имущества (в том числе квартиры) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации перехода этого права по договору дарения.
Пожертвование долга
Георг1-Авиафото 827 69390 09.06.2018 19:04 Одобрение объекта ипотеки в Сбербанке Grumpy Cat 5 459 09.06.2018 12:38 Срок владения квартирой Бабая истекает: 8 335 08.06.2018 14:59 Помогите разобраться с ипотекой. (1 | 2) Бабай: 37 1036 08 июня 2018 13:30 Выбор участка или дома Старотагильское направление. Плюсы и минусы mirnyi 1 151 08 июня 2018 11:14 Разделите участок Педро Моралес 3 284 07 июня 2018 23:12 Civil 11 (1 | 2 | 3 | 4) Mikel19 85 31175 07 июня 2018 13:18 Regpalata и MFC сегодня ( 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | .... | 84 | 85 | 86 | 87 | 88) БиТ 2193 307087 07 июня 2018 11:28 Оставьте адреса теплых домов. dasc 7 692 07 Июн 2018 10:41 расскажи про общий участок садового товарищества.
Можно ли оформить дарение на квартиру с долгами?
Естественно, если долг превышает все максимально допустимые суммы и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартира может быть арестована за эти долги. А теперь, когда ее арестуют, отдать ее будет невозможно. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, согласится ли одаряемый на такой подарок. Ведь, как было сказано выше, в договоре дарения есть две стороны, и если соглашается тот, кому эта квартира дарится, то проблем нет. Долги по коммунальным платежам, по общему правилу, на нового собственника квартиры не переходят, это касается любого договора.
Они могут перейти к нему только с его согласия, согласно специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то долг остается у того, кто владел квартирой на тот момент.
Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен им платить?
ГлавнаяНовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмПлакатыПедаКаталогСправочникиСвязь Услуги: , , , , , , , | Новости: | Публикации: , | Консультации: | Форумы: , Обновить | Список форумов | Поиск | Правила | Статистика | Черный список | В сети: 1 Тем Автор Ответов Просмотров Последний ответ совет по его покупке/продаже (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | .... | 276 | 277 | 278 | 279 | 280) Модератор 6983 667627 04 июня 2018 12 :42 | 4 | 5 | .... | 83 | 84 | 85 | 86 | 87) ООРК 2168 283727 01 июня 2018 16:25 Полезные ссылки (FAQ) (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 120 189185 06 мая 2018 22:54 Двигаемся на юг (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | . ...
Жилищный консультант
- Категории
- Недвижимость
- Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации. Имеется приватизированная квартира, в ней прописано 2 человека и квартира поделена на 3 доли по 33,3 процента. есть задолженность по коммунальным платежам за квартиру, счета по квартире не разделены. Хочу подарить свою долю сестре, для этого мы с сестрой пошли к нотариусу и составили договор дарения, оплатили пошлину и подали документы в ЗАГС, после чего получили отказ по почте со ссылкой на Дело в том, что в квартире какой-то арест и нам необходимо предоставить документы о снятии ареста для проведения регистрационных действий. через судебных приставов.
И именно на нем отныне лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием подаренного ему имущества. Если предыдущий собственник до дарения содержал квартиру недобросовестно (например, у него накопились долги по оплате коммунальных услуг), то именно даритель, а не получатель дара, должен погасить соответствующие долги, образовавшиеся до дарения. пожертвование.
Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решать и прописывать в договоре условия погашения тех задолженностей, которые образовались до передачи недвижимого имущества в дар. Эта возможность прямо следует из принципа свободы договора, закрепленного в ст.
421 ГК РФ. Пример Петров купил квартиру в кредит, чтобы переехать к своему родственнику Сидорову, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации.
Можно ли подарить долю в квартире с долгами за коммунальные услуги
Ответственность по обязательствам сожителя Дочь живет в жилплощади своего молодого человека, у него много долгов. Оба безработные. Какое наказание для моей дочери? Дал взаймы крупную сумму, а у ответчика нет ни денег, ни имущества Дал взаймы крупную сумму под расписку, а денег и имущества у ответчика нет. Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Отец одолжил деньги соседке. Сумма вполне приличная. Вместо этого они получили квитанцию. Когда подошел срок погашения долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника? По решению суда друг должен мне денежную сумму.
К сожалению, должник умер, так и не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве, может быть, еще что-то. У него остались жена и дети… Последствия неисполнения долговых обязательств в уголовном праве.
Это видео поможет вам лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Дайте долю в квартире, если у приставов есть долги» в комментариях.