Можно ли переписать квартиру обратно на дедушку, если он подарил ее внучке, то взамен подарит внучке дом
Здравствуйте Екатерина!
Это можно сделать через ту же транзакцию пожертвования, где внучка выступит донором.
Однако если внучка несовершеннолетняя, такую сделку придется согласовывать с органами опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Первая ступень
Согласно требованиям действующего законодательства договор дарения не может быть нотариально заверен, подойдет простая форма договора. Визит к нотариусу необходим только в том случае, если даритель недееспособен или еще не достиг совершеннолетия.
Не рекомендуется оформлять заявление о пожертвовании на примерах из интернета, так как они могут быть не актуальными или не подходящими для конкретной ситуации. Правильным решением будет обратиться за помощью к опытному юристу. Специалист поможет составить договор для конкретного случая с учетом всех необходимых для конкретного случая моментов. В заявке не должно быть орфографических ошибок, неточностей, иначе сделка будет приостановлена.
Заявление о пожертвовании можно подписать заранее, также можно подписать в присутствии представителя МФЦ или регистрационной палаты. Удостоверение заявления у нотариуса полезно в случае опасения, что сделка может быть оспорена.
Добрый день. Можно ли оформить договор дарения на квартиру ребенку 2 лет? Что для этого требуется?
Здравствуйте Татьяна!
Вы имеете право подарить квартиру ребенку. До достижения им совершеннолетия все решения по квартире будут принимать законные представители, т.е. родители. Оформляется договор дарения, регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Второй этап
Обращение в МФЦ или Регпалату (Росреестр). Если договор дарения не удостоверен нотариально, участники сделки должны лично подать договор на регистрацию.
Оба участника сделки должны обратиться к регистратору, оплатить квитанцию госпошлины, а затем предоставить договор дарения. Если одаряемому меньше 14 лет, его присутствие при подаче документов не требуется, но присутствие его представителя (родителя, опекуна) обязательно. Если ему от 14 до 18 лет, потребуется его присутствие вместе с представителем. На сегодняшний день размер госпошлины составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате предоставляет представитель МФЦ или сотрудник Регпалаты. После оплаты работнику передаются оригиналы документов: паспорта участников сделки, если одаряемый не достиг 14 лет, потребуются его свидетельство о рождении и паспорта его представителя. Если ему от 14 до 18 лет, необходимы как его паспорт, так и паспорт его представителя.
Договор дарения и согласие супруга
Количество экземпляров договора должно соответствовать количеству участников сделки плюс один у регистратора. Договор должен быть подписан обеими сторонами сделки. Одаряемый, не достигший 14-летнего возраста, не имеет права подписи. За него это делает его представитель.
Согласие на сделку супруги дарителя. Такой документ потребуется, если подаренная вещь была приобретена во время брака, так как является совместно нажитым имуществом. Такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
Это основной перечень документов, необходимых для совершения сделки. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные сведения и документы. Достоверный список можно узнать на консультации в МФЦ или в Регпалате. На основании этого пакета документов составляют акт, который необходимо будет подписать сторонам сделки. После всех процедур эти документы разносятся сотрудником каждому участнику сделки под расписку. В назначенную ими дату их можно будет забрать, после чего придется ждать регистрации. По закону ожидание должно длиться не более 7-9 дней.
В объявленный сотрудником день обе стороны сделки (не обязательно одновременно) могут забрать готовые экземпляры договора с регистрацией. При себе иметь квитанции от работника и паспорта.