Необходимость выписки умершего
Законодательством не установлены четкие сроки выписки умершего. Но затягивание такой процедуры может привести к неожиданным проблемам:
- Некоторые коммунальные услуги могут взиматься в зависимости от количества человек, проживающих в квартире. А если умерший останется на учете, за него придется платить пошлину.
- Если квартира оформлена на имя умершего, при несогласии с суммой коммунальных платежей нет возможности оспорить установленные требования по оплате.
- Вступить в наследство или продать такое жилье не получится. Документы не будут выданы до выписки умершего. Значит, придется срочно выписывать умершего человека из квартиры.
- Если возникнет необходимость прописать нового нанимателя в квартире, потребуется согласие проживающих в ней граждан.
- Для оформления различных льгот, компенсаций, налоговых вычетов часто требуется справка о составе семьи, которая выдается на основании регистрации.
Поэтому на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, есть только положительный ответ.
Организации, выдающие выписку
В любом населенном пункте не составит труда найти организацию, где человека выписывают после его смерти. Эту работу выполняет паспортный стол в ФМС. Его сотрудники объяснят, как выписать умершего человека из квартиры. Чтобы сделать услуги паспортного стола более доступными для населения, специалистам в этой области в УК выделены помещения. Они принимают посетителей, принимают документы, выдают справки. Но срок выдачи выписки иногда затягивается еще на несколько дней. Это необходимо учитывать, думая о том, как в кратчайшие сроки выписать умершего родственника из квартиры.
Для выписки умершего можно обратиться в ближайший многофункциональный центр (далее МФЦ). Ее сотрудники проверят документы, помогут составить заявление и отправят его вместе с копиями документов по каналам связи в Федеральную миграционную службу. Заявителю останется только посетить его в назначенное время и принести оригиналы документов. Процедура выписки из квартиры через Госуслуги аналогична операциям, проводимым через МФЦ. Отличие заключается только в отправке документов заявителем. Обычно к решению таких вопросов привлекаются близкие родственники, так как в некоторых случаях необходимо подтвердить родство с умершим. Если эту обязанность взял на себя кто-то из ваших знакомых, то лучше заранее уточнить в МФЦ, можно ли выписать на него умершего.
Комплект документов
Большинство справок на выписку умершего из квартиры выдается сразу после смерти человека. Работники медицинских организаций, засвидетельствовав наступление смерти, составляют об этом справку, которую обычно получают на руки одному из родственников. После этого нужно явиться в ЗАГС, где сделают необходимые записи и выдадут свидетельство о смерти. Паспорт умершего гражданина в этом случае изымается, а затем уничтожается. А свидетельство будет использоваться при оформлении дальнейших документов, связанных с имуществом умершего, долговыми обязательствами. Также требуется для снятия с учета.
Для выписки умершего жильца из квартиры кому-то из родственников или знакомых необходимо посетить паспортный стол. При этом необходимо принести:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти;
- Документ, по которому определяется собственник квартиры или арендатор.
Если покойный проживал в частном доме, запись о его месте жительства вычеркивается из домовой книги. Когда человеку выдают выписку из квартиры после смерти, требуется заявление от родственника с просьбой снять с учета умершего гражданина.
Муниципальные квартиры
Вопрос о том, как выписать человека из съемной квартиры, решается дольше. Для этого может потребоваться не только оформление выписки, но и перезаключение договора с администрацией. Имеет значение, был ли умерший гражданин ответственным арендатором или просто членом семьи, проживающей в квартире:
- Договор аренды подлежит переоформлению, если он подписан умершим гражданином от имени всех членов семьи, записав в качестве ответственного нанимателя другое лицо, проживающее в квартире.
- При заключении договора с другим членом семьи переоформлять его не нужно.
Если вы планируете изменить договор, до этого лучше оплачивать коммунальные услуги, как и прежде, от имени ответственного жильца. А когда договор будет подписан, принести его в управляющую компанию, чтобы там поменяли реквизиты работодателя. Серьезным нарушением это назвать сложно. Но если сообщить коммунальщикам о смерти человека раньше, это может привести к путанице, а в дальнейшем потребуется время на разбирательство.
Важный! Если у умершего были льготы по оплате коммунальных услуг, нет смысла затягивать дату переоформления документов в УК. Коммунальные платежи будут пересчитаны со дня смерти жильца. И с этого момента до момента вступления в наследство вам в любом случае придется выплачивать их в полном объеме.
Часто люди живут в государственной квартире, планируя в будущем ее приватизировать и оформить в собственность. В кратчайшие сроки необходимо переоформить все документы, а умершего выписать из квартиры, если умер ответственный жилец. В противном случае это может сорвать все планы по приватизации. Когда квадратные метры жилплощади не были приватизированы, а кроме умершего гражданина в квартире никто не прописан, органы местного самоуправления не могут заключить договор социального найма с родственниками. Собственником квартиры является муниципалитет, и он решает, предоставлять ли ее арендатору с учетом существующей очередности улучшения жилищных условий.
Домовладение
Если собственником квартиры является умерший, то она переходит к его наследникам. Через полгода они придут в себя и смогут переоформить на себя жилье. Юристы, занимающиеся регистрацией квартиры, должны будут предоставить справку о прописанных в ней людях. Поэтому нужно попытаться выписать умершего родственника из приватизированной квартиры в течение полугода.
Судебное признание смерти
Бывают ситуации, когда гражданин много лет считается безвестно отсутствующим. Узнать, где он был, не представляется возможным. Происходит это после участия в боевых действиях, попадания в районы катастроф и стихийных бедствий. Однако останки не обнаружены, и, соответственно, обычное медицинское заключение не составлено. Со временем родственники выясняют, как выписать умершего человека. Для этого они обращаются в суд, чтобы признать его умершим. Зачастую это жизненная необходимость. Например, для оформления пенсий на иждивенцев. Суд изучает документы дела и при необходимости запрашивает дополнительные сведения. Если в результате всех процедур суд приходит к постановлению о признании гражданина умершим, заявителю выдается решение суда об этом. В дальнейшем на основании этого решения осуществляется выписка из квартиры умершего гражданина. Его необходимо принести в ФМС для регистрационных процедур. Дата принятия судебного решения признается датой смерти безвестно отсутствующего гражданина. Учитывается при оформлении наследства, перерасчете платежей за коммуналку и в других юридических вопросах, связанных со смертью человека.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!