Регистрация земли
Рассмотрение вопроса о том, как приватизировать дом, следует начать с земельного участка. Потому что в 2022 году необходимо сначала оформить землю, а уже потом здание, находящееся на ней. Для приватизации человеку потребуется собрать определенные документы, которые подтверждают права на недвижимость. Если отсутствуют какие-либо официальные бумаги, то следует заняться их восстановлением, ведь без полного списка процесс не начнется.
Список:
- Национальный паспорт. На самом деле подойдет любой другой документ, удостоверяющий личность.
- Официальная бумага, подтверждающая право пользования землей. Это может быть договор аренды, договор с садовым кооперативом или акт о предоставлении земельного участка.
- Технические и кадастровые паспорта. Их можно оформить в БТИ, если они ранее не производились или устарели.
- Выписка из ЕГРН. Он содержит важную информацию о земле, а также о владельце и его правах. Это также подтвердит отсутствие обременений на землю.
- ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика).
Для приватизации дома в поселке потребуется обращение в местное самоуправление. Именно там будут рассмотрены представленные документы и принято решение относительно оформления земельного участка. Как правило, ждать ответа нужно в течение двух недель. Если все пойдет как надо, то через месяц разработают эскиз границы для конкретного участка.
Точный ответ по поводу регистрации недвижимости можно получить в регистрационной палате. Именно там скажут, будет ли земля отдана в собственность конкретному лицу. Этот орган также занимается дальнейшим оформлением документов, и следует понимать, что в общей сложности ждать завершения процедуры придется несколько месяцев.
Отдельно отметим, что есть такие площади, которые не могут быть оформлены в вашу собственность. Это включает:
- Водный и лесной фонды.
- Участки расположены на границах прибрежной зоны.
- Общественные места, например, шоссе или городские площади.
- Расположен вблизи общих водоемов.
- Относится к охраняемым природным территориям. Например, заповедники или национальные парки.
- Ограниченный тираж.
Сложности могут возникнуть и в том случае, если оформляется дом в деревне, на которую нет документов. Тогда первое, с чего нужно начать, это восстановление официальных бумаг. Вам нужно будет доказать свое право пользования землей, а это особенно важно, если участок подлежит безвозмездной передаче.
Важный! Можно попробовать запросить данные из кадастра или получить архивную выписку. В том случае, если гражданин ранее имел право собственности, то сведения об этом должны быть сохранены.
Приватизация частного дома в сельской местности станет намного сложнее, если утеряны и документы, и информация. Это может произойти, например, если организация, ранее выдавшая сайт, была ликвидирована. Остается только обращаться в суд, пытаясь собрать как можно больше доказательств вашего владения землей. Тогда появится шанс подтвердить наличие прав на недвижимость и получить ее в свою собственность.
Приватизированная земля позволяет проектировать расположенные на ней постройки. Для этого начните сбор документации на жилой дом, чтобы продолжить процедуру регистрации. Теперь давайте рассмотрим, как спроектировать здание в сельской местности, и что для этого нужно.
Украшение дома
В том случае, если земельный участок уже зарегистрирован, возможна приватизация жилых частных домов. Начиная процедуру от подачи заявления до регистрационного номера, нужно позаботиться о документах. Собирать их рекомендуется заранее, чтобы потом не тратить на это время.
Прокрутка:
- Договор социального найма жилого помещения.
- Выписка из технического паспорта и план дома.
- Удостоверение личности заявителя, а также всех лиц, участвующих в процессе.
- Копия личного кабинета.
- Выписка из домовой книги.
Они рассматривают заявку на приватизированное помещение в течение месяца, хотя процесс может затянуться. Будет принято решение о том, может ли конкретное лицо или группа лиц зарегистрировать недвижимость на себя. В ситуации, когда заявка будет одобрена, можно будет стать обладателем свидетельства о праве собственности. Произойдет это после регистрации строения в Росреестре, и после этого человек станет настоящим собственником. При необходимости он сможет распоряжаться недвижимостью и совершать с ней различные сделки.
Часто можно услышать вопрос, сколько стоит приватизировать дом. Сейчас зарегистрировать недвижимость можно бесплатно, но только в определенных случаях. Такая возможность будет, если на участке есть дом, на который уже оформлено право собственности. Это может произойти через продажу или пожертвование. Также бесплатное основание имеется, если надел был предоставлен в бессрочное пользование, либо земля была отдана под ЛПХ.
В остальных ситуациях приватизировать землю можно будет только после уплаты кадастровой стоимости государству. Также расходы могут быть связаны с оформлением документов, например, межевого плана, паспортов, разрешительных документов. Поэтому сказать, сколько гражданину придется заплатить за процедуру в целом, однозначно нельзя.
Некоторые задумываются над тем, нужно ли оформлять на себя землю и дом. Безусловно, такое решение каждый должен принимать самостоятельно, исходя из своих потребностей и возможностей. Однако стоит помнить, что без приватизации будет невозможно провести многие юридические сделки. Например, вы не сможете продать свое имущество или подарить его. Поэтому, если вы хотите избавиться от этих ограничений, вам придется приватизировать свою собственность.
Если следовать приведенным выше рекомендациям, можно будет законно завладеть зданием. Важно соблюдать все правила и помнить, какие документы нужны для приватизации, чтобы потом процедура не была признана недействительной. Как только будет получено свидетельство о собственности, все участники процесса станут равноправными собственниками. Если заявление подал только один человек, то имущество будет оформлено на него. Главное следить, чтобы это не ущемляло права других людей, которые по закону могут претендовать на земельный участок и частный дом.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!