Реестр уведомлений о залоге недвижимого имущества

А если владелец машины заложил ее перед продажей?

Чтобы не потерять машину после покупки, нужно проверить, не была ли она в залоге. Также тот, кто заключает крупную сделку или дает взаймы крупную сумму денег и просит в залог движимое имущество, должен позаботиться о нем – чтобы не упустить возможность забрать его или получить деньги от его продажи. Узнать о залоге имущества теперь можно на Портале госуслуг

Согласно статье 103.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:

«Содержание уведомления о залоге

В извещении о залоге должен быть указан вид извещения о залоге - извещение о возникновении залога, извещение об изменении залога или извещение об исключении сведений о залоге, а также сведения о лице, подписавшем залог. уведомление (заявитель). Сведения о заявителе указываются по форме, предусмотренной настоящей статьей для сведений о залогодателе, залогодержателе. Если заявитель является представителем, дополнительно указываются документы, подтверждающие его полномочия. При направлении извещения о залоге нотариусу в электронной форме обязательно указание сведений об адресе электронной почты заявителя.

Если иное не предусмотрено настоящими Основами, в уведомлении о возникновении залога наряду со сведениями, предусмотренными частью первой настоящей статьи, указываются следующие сведения:

1. 1) о залогодателе, залогодержателе - физическом лице: фамилия, имя или (при наличии) фамилия, имя и (при наличии) отчество. В отношении иностранного гражданина или лица без гражданства эти сведения должны быть продублированы латинскими буквами (за исключением случаев, когда в документах, удостоверяющих его личность, не используются латинские буквы в написании сведений об имени); Дата рождения; серия и номер паспорта или данные другого документа, удостоверяющего личность; место жительства согласно документам о регистрации по месту жительства в Российской Федерации. Если лицо не имеет регистрации по месту жительства в Российской Федерации, указывается фактическое место жительства такого лица; адрес электронной почты (если есть);
2. 2) о залогодателе, залогодержателе - российском юридическом лице: полное наименование; основной государственный регистрационный номер юридического лица; Идентификационный номер налогоплательщика; местонахождение по сведениям единого государственного реестра юридических лиц; адрес электронной почты (если есть);
3. 3) о залогодателе, залогодержателе - иностранном юридическом лице или международной организации, обладающей правами юридического лица: полное наименование буквами русского алфавита, а также полное наименование буквами латинского алфавита (при наличии информация имеется в учредительных документах и ​​регистрационных документах юридического лица); наименование реестра регистрации юридических лиц, в котором зарегистрировано лицо, а при отсутствии такого реестра - наименование организации, осуществившей регистрацию (при наличии); регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии); идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес для отправки корреспонденции буквами русского алфавита, а также буквами латинского алфавита, если в стране по указанному адресу русский язык не имеет статуса государственного; адрес электронной почты (если есть);
4. 4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер автомобиля (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного числового или буквенного обозначения либо сочетания таких обозначений, идентифицирующих заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле извещения;
5. 5) о наименовании, дате заключения и номере договора залога, иной сделки, на основании которых в силу закона возникает залог (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).

При наличии нескольких залогодателей, залогодержателей сведения о каждом из них указываются отдельно.

Помимо сведений, предусмотренных частью первой настоящей статьи, уведомление об изменении залога должно содержать регистрационный номер уведомления о возникновении залога и сведения, предусмотренные частью второй настоящей статьи и требующие внесения изменений, в измененная форма.

В уведомлении об исключении сведений о залоге наряду со сведениями, предусмотренными частью первой настоящей статьи, указывается регистрационный номер уведомления о возникновении залога.

Кто должен подать заявку на регистрацию и когда?

По общему правилу любая из сторон договора о залоге может обратиться с заявлением о регистрации извещения о возникновении залога в зависимости от их соглашения между собой (статья 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее именуемые Основами). Повторим, что закон в принципе не возлагает на названных лиц обязанности по регистрации залога и, соответственно, сроки направления уведомлений не регламентированы. Однако обязанность представить такое уведомление нотариусу может быть предусмотрена соглашением сторон.

В ситуации, когда сведения о залоге, уже внесенные в реестр, подлежат изменению или должны быть исключены из него, соответствующие сведения должны быть представлены в течение 3 дней:

• Залогодержатель - по общему правилу.
• Залогодатель - в ситуациях, когда залогодержатель не может направить уведомление по объективным, не зависящим от него причинам или уклоняется от этого. Также залогодатель может сам направить уведомление на основании решения суда (см. ст. 103.6 Основ).

Не предполагается направление вместе с уведомлением каких-либо иных документов, кроме:

• Подтверждение полномочий представителя залогодержателя/залогодателя;
• Заверенная копия решения суда (если уведомление подается залогодателем на основании судебного акта).

Если уведомление о залоге движимого имущества не направлено

Поскольку этот документ не является обязательным, мы расскажем, что он дает. Понятно, что его направление потребует, во-первых, его завершения, во-вторых, уплаты пошлины, в-третьих, пустой траты времени. Но если эта процедура не пройдена, то по новым правилам:

• В отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на залог только с момента уведомления нотариуса и внесения записи в реестр
• Если предмет залога приобретен лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что он находится в залоге, залог прекращается. При внесении сведений в реестр (направлении уведомления) предполагается, что их могло узнать третье лицо, поэтому суд вряд ли признает его добросовестным
• Если в реестр внесена запись о залоге, то залогодержатель имеет преимущественное право обращения взыскания на имущество по сравнению с теми залогодержателями, которые не направляли уведомления.

Порядок регистрации залога движимого имущества

Добровольная регистрация залога в соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в нотариальном порядке.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется любым нотариусом. Уведомление может быть подано нотариусу как залогодателем, так и залогодержателем; данный документ составляется по форме, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации (Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 г. № 131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества» ).

Уведомление должно содержать следующую информацию:

1) о залогодателе, залогодержателе - физическом лице:

• Фамилия, имя или (при наличии) фамилии, имена и (при наличии) отчество. В отношении иностранного гражданина или лица без гражданства эти сведения должны быть продублированы латинскими буквами (за исключением случаев, когда в документах, удостоверяющих его личность, не используются латинские буквы в написании сведений об имени);
• Дата рождения;
• Серия и номер паспорта или данные другого документа, удостоверяющего личность;
• Место жительства согласно документам о регистрации по месту жительства в Российской Федерации. Если лицо не имеет регистрации по месту жительства в Российской Федерации, указывается фактическое место жительства такого лица;
• Адрес электронной почты (если есть);

2) о залогодателе, залогодержателе - российском юридическом лице:

• ФИО;
• Основной государственный регистрационный номер юридического лица;
• Идентификационный номер налогоплательщика;
• Местонахождение по сведениям единого государственного реестра юридических лиц;
• Адрес электронной почты (если есть);

3) о залогодателе, залогодержателе - иностранном юридическом лице или международной организации, обладающей правами юридического лица:

• Полное наименование буквами русского алфавита, а также полное наименование буквами латинского алфавита (при наличии таких сведений в учредительных документах и ​​регистрационных документах юридического лица);
• Наименование реестра регистрации юридических лиц, в котором зарегистрировано лицо, а при отсутствии такого реестра наименование организации, осуществившей регистрацию (при наличии);
• Регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии);
• Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
• Адрес для отправки корреспонденции буквами русского алфавита, а также буквами латинского алфавита, если в стране по указанному адресу русский язык не имеет статуса государственного;
• Адрес электронной почты (если есть);

4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер автомобиля (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного числового или буквенного обозначения либо сочетания таких обозначений, идентифицирующих заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле извещения;

5) о наименовании, дате заключения и номере договора залога, иной сделки, на основании которых в силу закона возникает залог (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).

В 2015 году в положения Основ законодательства Российской Федерации о нотариате были внесены изменения, предусматривающие соответствующие правила, однако данные изменения касались только вопросов направления нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме. .

Пунктом 12.1 части 1 статьи 22.1 Основ законодательства о нотариате предусмотрено взимание нотариального сбора в размере 600 рублей. для регистрации извещения о залоге движимого имущества. Кроме того, нотариусы могут потребовать оплату технических услуг.

При регистрации извещения о залоге нотариус выдает соответствующее свидетельство.

Уведомление о залоге может быть зарегистрировано только в отношении залогов, возникших после 01.07.2014 (см. вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2015), утв. Президиума Верховного Суда РФ от 04.03.2015).

Форма уведомления

Бланки формы уведомления имеют установленную форму, которая утверждена Приказом № 131 от 17.06.2014. Примеры бланков вы можете найти на юридических сайтах или на ресурсе ФНП, скачать бланк документа для его последующего заполнения.

Документ многостраничный, содержит следующие разделы:

1. Движимое имущество (автомобиль с полным описанием, включая свидетельство о регистрации).
2. Информация о залогодателе. В этот раздел вносятся полные данные, в том числе государственный регистрационный номер юридического лица, полный адрес, электронная почта. Образцы заполнения можно увидеть на сайте ФНП, что облегчает ввод данных.
3. Третий раздел содержит информацию об отдельном залогодержателе. Здесь необходимо заполнить полные паспортные данные, дату рождения, адрес проживания (это касается регистрации и фактического адреса нахождения), адрес электронной почты.
4. В четвертый раздел включаются данные о предмете залога, номере и дате договора залога, условиях возникшего обязательства.
5. Сведения о заявителе, подающем заполненную форму в нотариальную контору. Это информация о регистрации, такая как отметка о лице, подающем заявление, юридический статус. Для юридических лиц необходимо указать ОГРН, наименование предприятия, идентификационный номер, адрес электронной почты. почта. Для физических лиц указываются ФИО, адрес электронной почты. почта.

Настоящая форма УЗ1 после заполнения подписывается уполномоченным лицом, данные проверяются, после чего уведомление можно подать любым выбранным способом. Плата за подачу уведомления составляет 600 рублей, она единоразовая и не зависит от суммы залога, указанной в документе.

Как проверить залоговое имущество

Верификация личности – трудоемкий и длительный процесс.

• Для того, чтобы проверить имущество на наличие залога, необходимо обратиться к любому нотариусу, оплатить его услуги и дождаться, пока он сделает запрос в реестр движимого имущества и получит информацию оттуда.
• Второй вариант, как проверить залог имущества, самостоятельно зарегистрироваться на сайте Федеральной нотариальной палаты и сделать запрос ФИО и паспортные данные лица. В результате после обработки запроса вы сможете получить краткую выписку в электронном виде.

Если вам нужна информация о человеке из разных официальных источников и баз данных, вам необходимо зарегистрироваться и сделать запрос в каждом сервисе отдельно.

Поэтому самый простой и быстрый способ получить информацию о человеке из официальных баз данных — это проверить человека с помощью сервиса CheckPerson. Мы сотрудничаем с официальными базами данных государственных органов. Поэтому вы получаете 100% достоверную информацию из баз МВД, службы судебных приставов (ФССП), Федеральной нотариальной палаты (ФНП), бюро кредитных историй (БКИ), ГИБДД, налоговой инспекции (ФНС). ). Отчет с информацией будет отправлен на вашу электронную почту в течение 5 минут после оформления заявки.

Важный момент — не забудьте взять у человека, о котором вы собираетесь собирать информацию, согласие на обработку персональных данных. Согласно закону 152 ФЗ сбор информации о физическом лице допускается с его личного согласия.