Процедура регистрации
Для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности и стать полноправным владельцем жилплощади, необходимо пройти процедуру оформления недвижимости в собственность. Этапы процесса проектирования следующие:
- Сбор и подготовка необходимых документов для каждого случая получения недвижимости. В стандартный пакет документов входят: - паспорт заявителя; - доверенность, в случае, если заявитель не представляет документы самостоятельно; - договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иные документы, которые могут подтвердить переход права собственности; - приложение; - копия квитанции об оплате государственной пошлины; - если регистрация права собственности произошла с помощью суда, необходимо также представить судебные акты; - если жилье было приобретено за счет материнского капитала, сертификат; - договор долевого участия, если жилье было приобретено в незавершенном виде.
- Составление заявки.
- Оплата государственной пошлины.
- Обращение в Росреестр с документами, заявлением, а также квитанцией об оплате госпошлины.
- Получение выписки из ЕГРН.
Примечание!
Государственные органы могут отказать в выдаче справки, если представлены не все документы или представлены бумаги, содержащие недостоверные сведения. В случае отказа нужно исправить ошибки и повторно подать документы.
Условия регистрации
Согласно законодательству, процедура регистрации права собственности не может длиться более одного месяца. На практике этот процесс не занимает более двух недель.
Признание права собственности
Если заявитель, желающий оформить право собственности, представил в полном объеме необходимые документы, содержащие достоверные сведения, он получит выписку из ЕГРН.
Вы можете отказаться от получения данной выписки в следующих случаях:
- Заявка заполнена неправильно;
- Представлены не все необходимые документы;
- Представленные документы были ненадлежащими;
- Заявитель предоставил ложную информацию;
- Приложенные заявителем документы, требующие нотариального удостоверения, не были нотариально подписаны.
Независимо от причин, по которым заявителю было отказано, он должен получить письменное подтверждение отказа с объяснением причин. Если отказ был незаконным, заявитель должен обратиться в суд.
Стоимость процедуры
Процедура регистрации недвижимого имущества бесплатна. Будущему владельцу необходимо оплатить только госпошлину за процесс регистрации. Размер государственной пошлины составляет 2000 рублей. Сумма делится между всеми участниками сделки.
Налоги
При оформлении права собственности на жилье единственный платеж, который вносит собственник, – это уплата госпошлины. После оплаты госпошлины будущему владельцу выдается квитанция об оплате. Эту квитанцию необходимо приложить к пакету документов. Если гражданину досталась жилплощадь по наследству, то потребуется доплата налога.
Другие нюансы, которые следует учитывать при регистрации
Процесс оформления недвижимости в собственность может быть несколько сложным. Наиболее распространенными причинами отказа являются проблемы с документами, а именно:
- Зачеркивания, использование корректора и другие исправления в документах;
- Срок действия документов давно истек;
- Документ заполняется карандашом, а не ручкой;
- Документы не читаются из-за некачественной печати на принтере.
Важным моментом является срок оформления жилья в собственность, так как без документа, подтверждающего этот факт, собственник не сможет полноценно распоряжаться жильем. Это значит, что он не сможет ее продать в случае необходимости. Если собственник относится к категории лиц, имеющих право на получение коммунальных льгот, он не сможет воспользоваться этими льготами.
Примечание!
Для оформления права собственности на жилье собственнику не обязательно обращаться в Росреестр. Для прохождения данной процедуры можно обратиться в Многофункциональный центр или подать документы в электронном виде на сайт Госуслуги. Для подачи электронных документов необходимо отсканировать все бумажные носители.
Можно ли оформить право собственности не самостоятельно
Если у собственника нет возможности или желания оформить право собственности самостоятельно, он может оформить доверенность на другое лицо. Собственник может оформить доверенность на оформление процедуры как на родственников, так и на юриста, которому будет поручено заниматься этим процессом. Однако для завершения процедуры и получения сертификата владельцу потребуется явиться самостоятельно.