Ремонт кровли: инструкция и порядок проведения ремонтных работ на кровле

Осмотр и оценка крыши

Осмотр начинается с чердака. Нужно проверить, есть ли там влага, если древесина покрылась темными пятнами, это может быть следствием постоянного увлажнения. Внутреннюю проверку кровли лучше проводить во время сильного дождя, тогда вы сможете точнее определить все места и причины протечек.

Далее оценивается состояние кровли. Иногда места, где трубы и другие вертикальные детали соединяют крышу, являются более уязвимыми зонами. Поэтому требуется хорошо проверить все металлические фартуки. Карнизную доску тоже нужно проверить, стоит выяснить, нет ли повреждений по низу карниза.

Изучаются вентиляционные каналы и дренажная система (засорение мусором). Вы должны обратить внимание на каждую воронку и водосточную трубу. Скаты крыш могут стать пристанищем для мхов и лишайников. Их необходимо устранить. Многие ремонтные компании имеют в своем арсенале специальные инфракрасные камеры. С их помощью можно быстро найти утечки и проверить всю систему. Затем рассчитывается необходимый объем работ и материалов.

Иногда очень сложно найти и понять причину протечки крыши. Это связано с конструктивными особенностями конструкции.

Причины и классификация утечек

Утечка – явный признак неисправности кровельной системы. Это показатель аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций. Даже небольшую течь, которая со временем будет увеличиваться, нельзя игнорировать. Необходимо своевременно устранять дефекты кровли.

Список причин протечки крыши длинный. В нем есть предпосылки как для капитальных изменений, так и для косметического ремонта, вполне доступного домашнему мастеру. Капитальную реконструкцию целесообразно поручить строительной организации. Это необходимо, если конструкция крыши имеет следующие недостатки:

1. Неправильно подобранное кровельное покрытие, не соответствующее типу кровли и крутизне коньков.
2. Ошибки в устройстве всех слоев кровельного пирога и в выборе материалов для его возведения.
3. Неправильный расчет высоты стропила, проскальзывание в устройстве короба.
4. Отсутствие карниза, недостаточная вентиляция в районе конька.
5. Нарушения технологии крепления покрытия, не исправимые при текущем ремонте.
6. Ошибки в расположении переходов и пересечений крыши с трубами и другими коммуникациями.
7. Негерметичная дренажная система, не обеспечивающая полный отток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости вмешательства, относится использование некачественных материалов и крепежных изделий из-за экономии средств.

Протечки крыши могут быть вызваны недостатками не только конструкции крыши, но и самого дома. Неучтенные подвижки фундамента или естественная неустойчивость деревянных стен могут привести к перекосу конструкции крыши. Происходит нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрушение материала.

Обледенение кровли приводит не только к протечкам, но и к повреждению отделки фасада, выходу из строя водоотвода. Разбивание льда инструментами может привести к повреждению покрытия, через которое со временем в результате коррозии будет просачиваться вода.

Ремонт общей стропильной системы

Стропила – это основа крыши. На их плечах лежит вес снега зимой, а также сила воды и ветра. Из-за повреждения системы может выйти из строя вся крыша. Поэтому целостность каждого элемента должна быть тщательно продумана.

Перед началом работы необходимо очистить рабочее пространство от ремонта всех стропил. Для этого снимается крыша, коробка и утеплитель.

После подготовительного этапа ремонт продолжают, выполняя следующие действия:

1. Участки, где обнаружена гниль древесины, зачищаются и обрабатываются. По краям стропил для усиления устанавливаются доски шириной около 5 см и длиной до 1 м.
2. Если участки распада большие, необходимо установить металлические штифты. Перед началом работ монтируются дополнительные опоры под стропила. Для установки штифтов укладываются металлические стержни, прикрепляются к дереву и соединяются гвоздями.
3. Если коробка повреждена, необходимо заменить прогнившие доски или укрепить их новыми.

Замена и ремонт изоляционного слоя

Из-за образования протечек изоляция теряет свои качества. Ремонт этой подушки осуществляется в несколько этапов:

1. После снятия пароизоляционного слоя проверяется изоляция. При наличии влажных слоев элементы следует заменить новыми.
2. Гидроизоляцию проверяют на наличие повреждений. При наличии зазоров необходимо закрепить новый слой материала строительными клипсами.
3. Сухой утеплитель нарезается на куски чуть шире, чем расстояние между стропилами. Это делается для того, чтобы утеплитель расправлялся при монтаже и не выпадал. Полученные куски вставляются в зону между стропилами в два слоя, которые не должны совмещаться.
4. Для дополнительного крепления утеплителя вдоль стропил натягивается шнур, после чего на скрепки или маленькие гвозди с небольшим нахлестом крепится слой пароизоляции.

Крепление водосточных желобов

Повреждением водоотвода является зазор между отдельными частями. Это происходит в результате действия снега или льда зимой. Для фиксации ПВХ-элементов необходимо заменить уплотнители между деталями и проклеить швы клеем. В случае механических повреждений отдельные элементы водосточной системы подлежат замене. При наличии металлической водосточной системы ее части скрепляются между собой заклепками.

Для замены элементов такой системы нужно сделать следующее:

• Удалить заклепки дрелью;
• Установить новые детали;
• Смазать детали герметиком.

Вентиляция и герметизация дымохода

Соединения между поверхностью крыши и вертикальными элементами, такими как труба, часто являются местом утечки. Это связано со снижением герметичности соединения из-за влияния погодных условий или износа.

Восстановление герметичности всего соединения осуществляется несколькими способами:

• Щели промазывают рубероидом, либо монтируют для герметичности специальную строительную ленту;
• Установите декоративные накладки, закрывающие зазоры.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Негерметичность таких крыш может быть следствием ошибок при монтаже, ослабления крепежа, механических повреждений в результате очистки ото льда. Трещины, обнаруженные при осмотре металлочерепицы, следует замазать краской – это защитит от коррозии.

Ремонт кровли дома с таким покрытием необходимо производить путем герметизации расстояния между элементом и материалом под коньком и во всех местах с неплотностями силиконовым герметиком или специальными липкими лентами. С помощью паяльника необходимо нанести стальные покрытия на все сквозные отверстия. Если повреждений много, лучше всего менять лист целиком.

Если кровельный пирог был устроен неправильно, потребуется капитальный ремонт. В теплых скатных крышах частой причиной разрушения является использование в качестве пароизоляции или гидроизоляции дешевой полиэтиленовой пленки, которая плохо отводит влагу от утеплителей.

Пленку стоит заменить супердиффузионной мембраной, которая укладывается на утеплитель и защищает крышу от возможных протечек. Эта мера требует демонтажа кровельного покрытия.

Ремонт металлических покрытий

Основными причинами протечки оцинкованной кровли является нарушение целостности швов (складок). Они закрепляют листы покрытия и расходятся из-за механических повреждений и коррозии.

Чаще всего дефекты устраняют таким образом:

1. Поврежденные листы стирают металлической щеткой.
2. Из того же материала вырезают заплату на 10 см больше площади повреждения.
3. Флюс покрывает заплатку, а также места с повреждениями, заплатка припаивается к поверхности крыши мощным паяльником.
4. Излишки припоя удаляются после остывания.
5. После ремонта крышу необходимо покрыть краской.
6. Если были нанесены значительные повреждения, все поврежденные листы необходимо полностью заменить новыми.

Устранение повреждений шиферной кровли

Ремонт шиферной кровли довольно прост, но сам материал довольно хрупкий. Для обеспечения безопасности передвижения по крыше нужно использовать специальную лестницу, равномерно распределяющую вес человека по поверхности покрытия.

Ремонт металлических крыш – это уплотнение мелких трещин. Для этой цели лучше всего использовать цементный раствор, состоящий из 1 части цемента (по весу) смешанного с 2 частями песка. Также иногда используется ремонтная лента на основе бутилкаучука.

Крышу с повреждениями протирают, замазывают бензином или уайт-спиритом. С ленты снимается защитная бумага и в трещину вставляется кусок большего размера (примерно 3 или 5 см). Эти ленты сверху покрыты специальным материалом, который хорошо смыкается.

Стальные гвозди, которыми крепятся листы шифера, следует покрыть льняным маслом, также можно использовать масляную краску.

Устранение дефектов мягкой кровли

При необходимости можно легко заменить поврежденный элемент мягкой кровли. Работы необходимо проводить в теплое время года, потому что на морозе битумный материал становится хрупким.

Замена в этом случае выглядит так:

1. С помощью лома или любого другого подходящего инструмента приподнимают черепицу верхнего ряда – это позволит снять поврежденный элемент крыши.
2. Удаляются гвозди, удерживающие поврежденный элемент.
3. На внутреннюю сторону укладываемой новой плитки наносится специальный клей.
4. Новая черепица укладывается на место старой и крепится кровельными гвоздями.
5. Края соседних плиток также промазываются клеем.

Капитальный ремонт мягкой кровли предполагает демонтаж старого кровельного покрытия. Выполняется в случаях сильного повреждения изоляции.