Когда можно заключать договор?
Имущество супругов, нажитое во время брака, может быть разделено по соглашению:
Во втором и третьем случаях имущество, нажитое супругами в браке, делится при обоюдном согласии и отсутствии споров между ними.
Добровольное соглашение или расчет
Добровольный договор — самостоятельное взаимовыгодное волеизъявление обоих супругов, составляется после заключения брака, во время и после расторжения брака.
Мировое соглашение может быть заключено только в судебном порядке и должно урегулировать все пункты искового заявления. Мировое соглашение подается вместе с ходатайством. Суд проверяет представленный документ. Если мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и интересов сторон, оно утверждается судом (ст. 153.8 ГПК РФ)
Добровольное соглашение или брачный контракт
- Брачный договор может быть заключен до брака и во время брака. Если составлен до заключения брака, вступает в силу после получения свидетельства о браке.
Договор составляется в браке и после развода. Оно вступает в силу в соответствии со сроками, указанными сторонами в договоре.
В договоре указывается только имущество на момент подписания договора.
Соглашение о разделе имущества является бессрочным.
Невозможно изменить установленный законом режим собственности в договоре
Соглашение имеет строгие требования к перечислению и описанию предметов.
В брачном договоре описываются все долговые обязательства.
Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе имущества?
Нужно ли нотариально заверять соглашение о разделе имущества? Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ).
Нотариус разъясняет сторонам суть каждого пункта и последствия заключения договора. Нотариус удостоверяет, что стороны понимают и подписывают документ добровольно, без какого-либо давления или угроз.
Только после нотариального заверения документ будет иметь юридическую силу.
Как составить соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества составляется письменно, без ошибок. Соглашение должно содержать права и обязанности, не противоречащие закону и не ущемляющие интересы сторон. Каждый объект недвижимости подробно описан. Договор подписывается обеими сторонами, с обязательным указанием согласия с условиями документа. Все листы договора должны быть скреплены и подписаны сторонами на каждом.
Содержание соглашения о разделе имущества
В соглашении указывается:
- Место, число, месяц и год составления
- Детали сторон:
- ФИО, дата рождения, паспортные данные, место регистрации
- ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы
- Свидетельство о регистрации или разводе
- Все общее имущество подлежит разделу
- Общая стоимость имущества
- Порядок раздела (какое имущество, как и в какие сроки должно быть разделено)
- Выписка об отсутствии обременений, арестов, прав третьих лиц на имущество
- Личное имущество, не подлежащее разделу
- Порядок внесения изменений и разрешения споров между сторонами
- Условия вступления договора в силу
- В заключении ФИО и подпись
На договоре кроме подписи сторон ставится печать нотариуса.
Соглашение о разделе имущества супругов (образец)
 | Соглашение о разделе общего имущества супругов (образец) |
Порядок заключения соглашения о разделе имущества
Взаимное и добровольное согласие мужа и жены является главным условием заключения соглашения о разделе имущества.
Перед посещением нотариуса необходимо:
После переоформления документов каждый из новых собственников вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению без согласия другой стороны.
Соглашение составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному на каждого гражданина.
Соглашение бессрочное. Супруги могут приступить к разделу имущества по соглашению сразу после подписания или спустя годы.
Соглашение о разделе имущества с возмещением
Если супруги хотят разделить имущество с материальной компенсацией, все условия должны быть прописаны в соглашении.
Смысл такого соглашения заключается в том, что один из супругов получает все имущество, а второй – материальную компенсацию, равную половине стоимости, или иную вещь, равную по стоимости имуществу, которое не подлежит разделу.
Например. Супружеская пара купила машину. На момент заключения договора стоимость автомобиля составляла 2 миллиона рублей. Было решено, что машина останется в собственности мужа, а жена получит компенсацию в размере 1 млн рублей.
Документы нотариусу для соглашения о разделе имущества
В нотариальную контору необходимо подать пакет документов:
- Паспорта сторон договора
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Технический паспорт транспортного средства
- Квитанция об уплате госпошлины
- Свидетельство о регистрации/расторжении брака
- Текст соглашения о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества между супругами может быть составлено у нотариуса за дополнительную плату.
Услуги нотариуса по соглашению о разделе имущества
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ при удостоверении договоров, предмет которых подлежит оценке, размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение составляет 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. .
Например. У супругов в общей собственности двухкомнатная квартира стоимостью 3 000 000 рублей, автомобиль за 1 600 000 рублей. и земельный участок за 450 000 руб. Стоимость контракта 5 050 000 руб.
Госпошлина: 5 050 000 х 0,5% = 25 250 руб. Это больше предельного значения, поэтому выплачивается всего 20 000 рублей.
За составление договора в нотариальной конторе взимается дополнительная плата.
Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества
Любой гражданин, подписавший соглашение о разделе имущества, вправе изменить условия соглашения или расторгнуть его.
При достижении соглашения между сторонами возможно изменение договора путем составления дополнительного соглашения или расторжение ранее заключенного договора и составление нового договора.
Если компромисс не будет достигнут, вопрос придется решать в суде. Для признания договора недействительным в суде потребуется доказать:
При указании оснований для обращения необходимо предоставить подтверждающие документы (медицинские справки, смс-сообщения, видеоролики, показания свидетелей).
Иск подается в суд. Срок рассмотрения 2 месяца.
 | Исковое заявление о признании недействительным соглашения о разделе имущества супругов |
Заключение
Договоры о разделе имущества – быстрый и удобный вариант для граждан, желающих без скандалов и упреков разделить совместно нажитое имущество. Сделай это проще. Вам необходимо обратиться к нотариусу, оплатить госпошлину и услуги по составлению договора. Подпишите документ и приступайте к выполнению условий соглашения.
У вас есть вопросы? Опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате или напишите вопрос в форме ниже. Получите бесплатную помощь здесь и сейчас.