paradigmaconsult.ru
Главная »

Советы, как правильно подать иск об устранении препятствий в использовании земельного участка и куда его подавать

Иск

Случаи, когда могут возникнуть препятствия

Четкий перечень препятствий для полноценного использования земли законодательно не утвержден. По сути, это обстоятельства, из-за которых собственник или арендатор не может использовать занимаемую территорию из-за вмешательства третьих лиц.

К таким препятствиям относятся:

  • Строительство объектов, препятствующих доступу на участок или его часть, например, установка забора на чужом наделе;
  • Необоснованное решение властей о запрете использования земли;
  • Самовольный захват территории или ее части;
  • Возведение здания, полностью или частично находящегося на чужом участке.

Способы снятия ограничений в добровольном порядке

Любой спор между собственником земли и другим лицом может быть разрешен мирным путем. При этом статус сторон спора не имеет значения. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Мирный путь предусматривает два варианта решения проблемы:

  1. Устное обращение к стороне, создавшей препятствия. Этот способ самый простой, так как в этом случае инициатору не нужно оформлять никаких документов. Заинтересованный человек просто поворачивается на другую сторону. В ходе беседы оговариваются условия разрешения спора. На практике это выражается в конкретных действиях, например, виновная сторона разбирает возведенный забор.
  2. Направление претензии. Этот метод предполагает письменное обращение к другой стороне конфликта. Такой вариант может быть применим, например, в ситуации, когда имело место необоснованное решение органа власти о запрете использования сайта. Иск составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оно может быть передано инициатором или его законным представителем лично, отправлено по почте, либо через портал Госуслуги. В тексте претензии необходимо подробно описать возникшую преграду и определить время реагирования. Если обращение направлено в государственный орган, то результат следует ожидать в течение месяца.

Как устранить помехи через суд?

Самый распространенный способ устранения препятствий – обращение в суд. Это связано с тем, что споры такого характера редко решаются мирным путем.

Судебный процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка необходимой документации.
  2. Составление претензии.
  3. Направление материалов в суд.
  4. Проведение встречи.
  5. Принятие решения.

Каждый из этих этапов должен быть последовательно реализован. В противном случае истец рискует получить отказ в удовлетворении исковых требований.

Составление претензии по не устранению неполадок

Основанием для рассмотрения обращения заинтересованного лица в суде является исковое заявление об устранении препятствий в использовании земельного участка. Оно составляется в письменной форме с соблюдением требований статьи 131 ГПК РФ. Текст заявления звучит следующим образом:

  • Название и адрес суда, в который обращается заинтересованное лицо.
  • Сведения об истце и ответчике - фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон. Если сторона является юридическим лицом, то указывается ее наименование.
  • Подробное описание препятствия, с которым столкнулись.
  • Какие трудности создают обстоятельства.
  • Размер причиненного ущерба, если таковой имеется.
  • Сведения о принятых мерах по мирному урегулированию спора и полученном результате.
  • Требования истца.
  • Список прилагаемых документов.
  • Заявки на дату.

Кто имеет право подать заявку?

В качестве заинтересованного лица может выступать собственник земельного участка

. Оно наделено правом обращаться в суд, если третьи лица создают препятствия в использовании оккупированной территории.

Кроме собственника право обращения в суд отведено арендатору. Это связано с тем, что последний в рамках заключенного договора может использовать сайт по прямому назначению в полном объеме. Несмотря на то, что арендатор не получает землю в собственность, он имеет право пользоваться ею без ограничений. В случае возникновения препятствий он может устранить такие обстоятельства как мирным путем, так и в судебном порядке.

Что требовать?

Основным требованием, которое встречается в исках такого характера, является совершение действий по устранению помех, например, ходатайство о сносе незаконной постройки или освобождении занимаемого участка.

Кроме указанного, заинтересованное лицо вправе требовать возмещения причиненного материального и морального вреда.

Следует отметить, что инициатор самостоятельно определяет круг требований к виновной стороне.

Приложение документов и доказательств

Заинтересованное лицо должно приложить к заявлению документы, подтверждающие обоснованность требований. Такие доказательства могут включать:

  • Свидетельство о праве собственности на землю.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости Регистрация территории на кадастровый учет.
  • Заключение специалиста о соответствии участка границам.
  • Заключение строительно-технической или землеустроительной экспертизы о нарушении границ участка.
  • Копия искового заявления ответчика.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Доверенность на законного представителя, если он принимает участие в процессе.

Куда отправить претензию о несоответствии и как это сделать?

Иск об отсутствии препятствий в использовании земельного участка направляется в суд по месту нахождения ответчика. Для этого можно прибегнуть к нескольким вариантам.

  1. Личное вручение апелляционной жалобы в суд. Этот метод является наиболее распространенным. В процессе передачи документов можно будет исправить допущенные ошибки, либо получить подробную консультацию о порядке их устранения. Этот способ позволяет передать заявление и законному представителю. Инициатор может обратиться за помощью к судмедэксперту и подать апелляцию на месте. Это позволит избежать ошибок и неточностей.
  2. Документы можно отправить по почте. Этот способ актуален в тех случаях, когда ответчик проживает далеко. Лучше всего отправлять документы заказным письмом, с уведомлением о вручении адресату. В этом случае вам придется заполнить заявку самостоятельно.
  3. Вы также можете отправить обращение в суд по электронной почте. В этом случае необходимо будет перевести всю документацию в цифровой формат, то есть отсканировать ее. Этот метод на практике используется редко, например, в случаях, когда инициатор находится за пределами страны.

Расходы на оплату госпошлины и подготовку документов

Это зависит от статуса заявителя.

  • Для физического лица сумма составит триста рублей.
  • Для юридических - шесть тысяч.

Также расходы будут связаны с подготовкой документов. Например, инициатор может обратиться за квалифицированной юридической помощью в составлении заявления. Стоимость услуги будет зависеть от прейскуранта, действующего на момент обращения к специалисту. Цена составит около двух тысяч рублей.

Решение суда

В течение двух месяцев после поступления заявления оно должно быть рассмотрено и принято решение. Документ составляется в письменной форме. В нем указано:

  • Дата и место встречи.
  • Сведения о председателе, рассматривавшем заявление.
  • Информация о сторонах спора.
  • Суть конфликта.
  • Описание представленных доказательств.
  • Показания сторон, свидетелей или их законных представителей.
  • Выводы.
  • Суть решения.

Документ подписывается судьей и заверяется печатью. Решение сообщается каждой стороне путем чтения вслух. После вступления в силу он направляется сторонам для ознакомления и исполнения.

Скачать образец решения суда об устранении препятствий в использовании земельного участка

Основания для отказа в удовлетворении иска истца.

Заявление не будет принято в случаях, предусмотренных статьей 134 ГПК РФ:

  1. Жалоба не может быть рассмотрена в порядке гражданского судопроизводства.
  2. Заявка отправлена ​​государственной организацией или физическим лицом, не уполномоченным на совершение таких действий.
  3. Истец ходатайствует о пересмотре правовых актов, не затрагивающих его интересы.
  4. Спор уже решен.

Отказ в приеме оформляется определением суда, которое направляется истцу в пятидневный срок со дня поступления заявления.

Барьеры в землепользовании могут быть устранены различными способами. Добровольный вариант самый лучший. Но в большинстве случаев пользователи обращаются в суд. Было бы правильно сначала попытаться решить спор мирным путем.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное