paradigmaconsult.ru
Главная »

Способы дополнительного заработка на пенсии

Пенсии и пособия

Сдача недвижимости в аренду

Тем, у кого есть незанятая квартира, комната или нежилое помещение, очень повезло. Сдавая недвижимость в аренду, можно получить значительную прибавку к пенсии. Средняя стоимость аренды 1 кв.м. жилья в крупных городах сегодня составляет около 350 рублей, то есть, сдавая однокомнатную квартиру, вполне реально получать ежемесячный доход в 14-15 тысяч рублей.

За коммерческую недвижимость — офис, магазин, гараж — можно получить в два раза больше. Например, помещение свободного назначения площадью 50 кв.м. в городах-миллионниках будет стоить арендаторам 35-40 тысяч рублей.

Однако лизинг — не панацея. Ведь владение недвижимостью обязывает собственника нести расходы по ее содержанию: производить ремонт, оплачивать коммунальные услуги, охрану, страховать объект от порчи и утраты.

Также следует помнить, что доход от аренды облагается НДФЛ, то есть 13% от полученной арендной платы придется отдавать государству. Обязанность по уплате налога и своевременной подаче налоговой декларации лежит на собственнике имущества.

Поэтому, прежде чем пускать жильцов в свою квартиру или офис, тщательно просчитайте все расходы и установите арендную плату с учетом ежемесячных коммунальных платежей.

Сдача недвижимости в аренду

И обязательно подпишите договор аренды с арендаторами. В противном случае можно не только лишиться дополнительного дохода, но и имущества. В документе подробно опишите состояние помещения, права и обязанности арендаторов, порядок продления и расторжения договора. Обязательно включить пункт об определении размера возмещения ущерба имуществу.

Оптимальный срок заключения договора – 11 месяцев. В этом случае его не придется регистрировать в Росреестре.

Сдача недвижимости в аренду – хороший вариант для получения дополнительного дохода. К сожалению, этот вид пенсии подходит не всем. Но у пенсионеров, привыкших «копить в копеечку», есть другой выход — вложение.

Открытие банковских вкладов

Прежде чем отправиться в офис кредитной организации, решите, какую сумму вы готовы ей доверить. При текущих процентных ставках размещение небольших сумм на депозите не даст видимого эффекта. С другой стороны, нести все свои сбережения в банк тоже не стоит: у вас вполне могут возникнуть непредвиденные расходы, а снять деньги с депозита без потери процентов невозможно.

Открытие банковских вкладов

Открытие вклада в кредитной организации — самый популярный вариант сохранения накоплений, но это далеко не дополнительная пенсия. Сегодня процентные ставки по вкладам невысокие: открыв депозит на 700 тысяч рублей, через год вы получите не более 49 тысяч рублей, что составляет примерно 4 тысячи рублей. в месяц.

Если вы все же решили отнести деньги в банк, придерживайтесь следующих правил:

  1. Внимательно прочитайте договор, чтобы убедиться, что вы вносите деньги. Если вы инвестируете в какой-либо финансовый продукт (дополнительный взнос в НПФ, инвестиционное страхование жизни, паевые инвестиционные фонды), ожидаемая доходность может быть как выше, так и ниже заявленной.
  2. При прочих равных выбирайте вклад с возможностью ежемесячного снятия процентов или части вклада, превышающей минимальный остаток. Это удобно, если у вас есть непредвиденные расходы.
  3. Обратите внимание не только на размер процентной ставки, но и на дополнительные опции, например, выпуск пластиковой карты с бесплатным обслуживанием, подарками и другими приятными бонусами.

Помните, что при отзыве лицензии у банка государство (в лице АСВ) гарантированно возместит вкладчику не более 1,4 млн руб. В эту сумму входит как сам депозит, так и начисленные на него проценты. Рисковать не стоит: не кладите в один банк более 1,3 млн рублей.

Чтобы открыть действительно выгодный вклад, который станет аналогом дополнительной негосударственной пенсии, изучите предложения нескольких кредитных организаций. Отправляясь в банк, возьмите с собой родственника или друга, который разбирается в финансах. Покажите ему документы перед подписанием договора и внесением денег в кассу.

Карты с процентами на остаток

Современные пенсионеры уже привыкли к различным банковским продуктам, поэтому использование дебетовой карты для них – обычное дело. Однако мало кто рассматривает пластик как инструмент получения пассивного дохода на пенсии. Между тем, сейчас кредитные организации предлагают широкий выбор карт с ежемесячной процентной ставкой на остаток. Ставки по ним сопоставимы со ставками по классическим депозитам и находятся в пределах 5,5-7%.

Карты с процентами на остаток

Пластиковые карты имеют дополнительные преимущества:

  • Кэшбэк – возврат части потраченных средств;
  • Грейс-период – возможность беспроцентного использования банковского кредита в течение 35-50 дней;
  • Бонусы за покупки в определенных магазинах.

Чтобы в полной мере использовать все преимущества пластика, нужно не только внимательно прочитать договор присоединения к условиям использования товара, но и досконально расспросить менеджера о том, как действуют акционные предложения. И, конечно же, регулярно посещать официальный сайт кредитной организации, чтобы быть в курсе изменений условий обслуживания карты.

Карты с процентами на остаток имеют свои недостатки:

  • Взимается плата за обслуживание;
  • При снятии денег с пластика в банкоматах других кредитных организаций за обналичивание приходится платить;
  • Банк может в любой момент понизить ставку на остаток средств.

Во избежание мошеннических действий с картой дохода храните ее в надежном месте. Не используйте пластик для покупок в интернет-магазинах и никому не сообщайте код CVV2/CVC2.

Ценные бумаги

Продвинутые пенсионеры, у которых есть свободное время, часто находят для себя интересные и полезные занятия, например, изучают механизм финансового рынка. Это хобби станет хорошим источником пассивного дохода на пенсии. Однако он требует серьезного погружения в процесс и систематической работы.

Чтобы инвестировать, нужно понимать, чем акции отличаются от облигаций, дивиденды от купонного дохода, трейдеры от дилеров, эмитенты от инсайдеров. Базовые знания о рынке ценных бумаг дает закон от 22.04.1996 № 39 ФЗ. В главе I нормативного акта приведены основные термины и определения, в главе II описан порядок осуществления деятельности участников финансового рынка.

Ценные бумаги

Если самостоятельно разобраться не получается, разумно обратиться за консультацией в банк, специализирующийся на подобных операциях (Сбербанк, Промстройбанк, БКС, ВТБ). Финансовый консультант понятно объяснит основные моменты, связанные с инвестированием, подберет подходящий вариант инвестирования. И только после этого можно открывать брокерский или индивидуальный инвестиционный счет.

Следует иметь в виду, что высокие показатели доходности инвестиционных инструментов в прошлые периоды не являются гарантией будущих бонусов. Особенно это касается приобретения акций компаний второго эшелона: их котировки иногда снижаются так же быстро, как и росли раньше.

Если у вас относительно небольшая сумма, выбирайте структурированные продукты. Эти финансовые инструменты устроены таким образом, что возможное падение котировок ценных бумаг одной компании компенсируется ростом доходности акций или облигаций других эмитентов. Это обеспечивает более стабильный уровень дохода.

Если вы официально вышли на пенсию, откройте индивидуальный инвестиционный счет. Через механизм налогового вычета по НДФЛ можно дополнительно получить 13% от размещенных на нем средств. Максимальная сумма возврата составит 52 тысячи рублей.

Новичкам следует придерживаться консервативной инвестиционной стратегии и инвестировать в продукты с предсказуемой доходностью, такие как государственные и муниципальные облигации. И никогда не покупайте ценные бумаги на последние деньги.

Увеличивайте свой капитал

Понятно, что чем раньше вы начнете готовиться к будущей пенсии, тем больший пассивный доход сможете получить в старости. Если, начиная с 30 лет, вы будете откладывать по 10 тысяч рублей в месяц, то к моменту выхода на заслуженный отдых вы будете получать около 30 тысяч рублей. помимо государственной пенсии. Однако для достижения такого результата отложенные средства необходимо правильно инвестировать.

Достаточно выгодным и активно поощряемым государством вариантом является дополнительное пенсионное обеспечение, регулируемое законом от 07.05.1998 № 75 ФЗ. Этот нормативный акт позволяет будущим пенсионерам уже сегодня позаботиться о своем благополучии. Чтобы регулярно получать прибавку к пенсии, перечислите ее накопительную часть в негосударственный пенсионный фонд. Существуют также специальные страховые программы для пенсионеров, суть которых заключается в выборе индивидуального пенсионного плана и регулярном внесении средств на пенсионный счет.

Увеличивайте свой капитал

НПФ размещает средства, полученные от граждан, в надежные ценные бумаги, перечень которых ограничен законодательством:

  • Государственные, региональные и муниципальные ценные бумаги;
  • Акции и облигации российских эмитентов, созданные в форме АО;
  • Паи российских и иностранных инвестиционных фондов;
  • Ипотечные ценные бумаги;
  • Депозиты в рублях и иностранной валюте в ТОП банках;
  • Другие активы, дающие стабильный доход.

По достижении пенсионного возраста вкладчик начинает получать пенсию за счет средств, накопленных на индивидуальном счете. Его размер зависит от выбранной программы и успешности инвестиционной стратегии НПФ.

Верить в то, что государство обеспечит будущим пенсионерам достойную старость, уже не приходится. Повышение пенсионного возраста, регулярное изменение порядка начисления пенсионных баллов приведут к тому, что большинство россиян не смогут жить на государственную пенсию, ни в чем не нуждаясь. Поэтому нужно позаботиться о своем будущем уже сегодня.

Среди множества способов дополнительного заработка к пенсии — от подработки до пассивного заработка — следует выбрать наиболее эффективный и наименее трудоемкий. Выбрав правильный вариант инвестирования, в последующие годы вы будете получать приличные деньги и посвящать свободное время любимому делу, а не скучной рутинной работе.


Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное