Внесудебные способы взыскания задолженности по коммунальным платежам
К внесудебным методам взыскания относятся:
- 1. Начисление пеней и отражение этих сумм в квитанциях об оплате
Проценты на сумму долга начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день до полного погашения долга. С 91-го дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки ЦБ.
- 2. Отключение услуг
Свет, горячую воду, газ можно отключить, если общая сумма задолженности по оплате превышает сумму двух месячных платежей за нее (исходя из нормы ее потребления, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) счетчика и тарифа (п. 118 Правил N 354).Но предварительно направить соответствующее извещение (дать извещение под расписку).У должника будет время (по общему правилу 20 дней) для добровольного погашения.
Помимо полного отключения, возможна приостановка в определенные часы в течение дня или ограничение подачи по количественным показателям в сутки, месяц и т. д. Такие щадящие меры желательны, особенно при наличии в семье маленьких детей.
Запрещается выключать отопление, холодную воду, перекрывать канализацию.
- 3. Звонки, визиты и психологическое воздействие
Вежливый звонок с просьбой частично оплатить долг, личные визиты к должнику без агрессивного отношения часто помогают получить хоть какую-то сумму в месяц.
Довольно спорным приемом является размещение списка должников с суммами долга и номерами квартир при входе в подъезд или в подъезде на специальной стойке для объявлений.
Нельзя размещать личные данные - имена, фамилии. Допускается размещение номеров квартир и сумм долгов (подтверждено судебной практикой).
Почему этот метод вызывает споры? Это негативно скажется на многих плательщиках.
Досудебные способы взыскания: иск
Взыскание долгов за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обратиться в суд.
Если должником является юридическое лицо, то претензия должна быть написана.
В любом случае рекомендуем написать претензию. Претензии с расчетом суммы долга, неустойки и предупреждением об обращении в суд с последующим взысканием с должника дополнительных судебных издержек побуждают должника платить хотя бы в рассрочку и постепенно погашать долг.
Идти в суд
Долги по квартплате можно «отсудить» в мировом суде, подав заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд. Это самый быстрый способ. Через 5 дней вы получите судебный приказ (если заберете его лично).
Если в течение 10 дней с момента получения письма с исполнительным листом должник не обратится в суд для его отмены, то у вас на руках уже будет исполнительный лист для предъявления в банки и ФССП.
При отмене приказа необходимо будет повторно подать иск: в мировой суд, если задолженность с процентами (пенями) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма выше.
Иск составляется по общим правилам ст. 131 ГПК РФ. Госпошлину можно рассчитать в онлайн-калькуляторе.
На любом этапе взыскания долга вы можете заключить мировое соглашение с должником (договориться об удобном порядке оплаты). Например, если вы подали в суд, а должник устроился на работу и хочет платить.
ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА В СУДЕ
Восстановление через службу судебных приставов
Судебные приставы могут запретить должнику выезд за границу, заморозить счета и имущество, списать деньги со счетов (не более 50% от любого дохода), продать имущество в счет погашения долга, а также применить иные способы взыскания в рамках исполнительного производства. .
Если в течение длительного времени (более полугода) судебные приставы ничего не получают от должника, они выносят определение о завершении исполнительного производства и возвращают исполнительный лист.
Однако коммунальщики имеют право повторно обратиться к судебным приставам через 6 месяцев. А при наличии данных об изменении финансового положения должника, то в любое время (п. 5 ст. 46 закона № 229-ФЗ) до истечения срока исковой давности - 3 года со дня вступления в силу судебного акта (статья 21 № 229-ФЗ).
Выселение
Выселить должника можно, если просрочка составляет более 6 месяцев. Но только тот, кто проживает в квартире по договору социального найма. И при условии предоставления другого жилья площадью не менее 6 м2 на 1 зарегистрированного человека.
Никто не может быть выселен из приватизированной квартиры.